[购房交流]溧阳房价不会跌的道理很简单！[复制链接]

20年前100块钱能买多少猪肉，现在100块钱能买多少猪肉？！这和多少人买不买无关和银行停不停贷也无关，这是通货膨胀率，全世界都一样，只是房价涨的快和慢的区别！中美现在贸易战，美国物价飞涨，大家都在抢着买房。

没有不会跌的，温州现在房价只有十年前的70%，当然你可以狡辩所有房价跌的城市都是特例，目前主流观点是人口净流入的大城市房价能扛住，关键这显然不包括人口净流出的小县城溧阳。 H+Se  

房子比人多，你怎么看呢 d/&~IR  

哈哈，我们拿数据说话吧，溧阳10年前的房价和10年后的房价，你应该也看到了，我们也别拿温州 上海作比较了，就说溧阳好了。 ip2BvN&  

那央行发的人民币也比人多，那你怎么看呢？！ w[?E oFI$Y  

溧阳的房价一直有政府控制着，所以没什么大涨乱涨，正视国家需要的稳步。 6xAR:  
所以，下跌得空间基本没有。 H?W8_XiN  
存在下跌风险的，都是乱涨过一气的，比如南通。 +6+!M_0wA  

没有快速发展的中国全面城镇化蓝图，哪有人类史上房地产前所未有的繁荣？在当今中国经济高质量发展的进程中，防范与化解各类风险尤为重要 =r1@?x  

哈哈，说得好！ ELqpIXq#  

社会主义国家，风险国家替你分担，你要做的就是挣钱。 @O  Rk  

房价绝对不会跌，因为这涉及到地方土地财政 [')C]YQb=  
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I"5VkeIx  
楼主的老破小也绝对卖不掉，这也涉及到土地财政，新房都没有接盘侠了，政府会容忍你来抢蛋糕？？？ ZqK1|/\ rh  

我阳光城市的别墅已经3万多一平了，你这辈子都买不起！ e_v_y$  

顶一下啊 w$1B|7tX;2  

引用

引用第10楼杨家院扛八子于2021-08-21 19:26发表的  : V|`w/P9g4  
我阳光城市的别墅已经3万多一平了，你这辈子都买不起！ t[=teB v<  

\{K~x@`  
哪个老板会买你二手别墅，买二手的，老板不嫌丢人嘛！！！ FNy-&{P2  

哈哈，我确定你这辈子也买不起。 sOb=+u$$9  

顶一下啊 -hpC8YS  

顶一下啊啊啊啊 f*E#E=j  

涨幅明显超过通货膨胀率才能叫上涨    达不到只能说跌了 +5xk6RP   

对于老百姓而言你认为涨多少才是涨？一个点还是六个点？现在的老百姓有几个能全款买房的，大部分有贷款，现在的商贷利息非常高，溧阳房价的基本面就是涨的，只不过你去看裸房价便宜，你加上大头税费和贷款利息，你这套房还敢说跌了吗？这个世界那有便宜占啊，哈哈。 :{'%I#k2  

算笔帐吧，200万买140平的房子，自有资金100万，贷款100万。一年100万理财算4个点，贷款100万利息算5个点，一年通货膨胀算3个点，一年成本大概12万，划到一平一年至少涨860元才能保本，还不算契税，维修基金，物业费，卖房税费等等！  一年涨一千总是合理的吧 }.N~jx0R  

难道你希望它每年每平方涨一千？按照你这种算法谁还买得起房？你现在也看到了溧阳的房价也没跌啊缓慢的涨就行了，你想跑赢通货膨胀就别买房了，出门左拐股票基金期货多的是来快钱的方法，对于普通老百姓最稳建的投资就是买房，十年前听专家卖房拿钱存银行的人吃的教训还不深刻吗？！而且根据央行的数据，2020年全年的通货膨胀率保持在7.3%-7.5％的水平！你计算也有问题原值两百万的房子按每年7.3的通货膨胀率，初中生都明白明年房子市值就要涨多少钱，而且今年只会更高，因为中美打贸易战。 +c' n,O~3  
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图片:

7.3-7.5是哈萨克斯坦的通胀率，中国3左右，房价连通胀都跑不赢，还有投资价值？ qAi:F=> X  

3个点低了不是更好么，说明买房更划算，通货膨胀率越高房价涨的又慢不是更没投资价值么。 {Zo*FZcaX  

顶一下啊 y=zs6
HaS  

顶一下啊啊啊啊 pV*d"~T  

引用

引用第5楼培训师于2021-08-19 16:54发表的  : 99~ZZG  
溧阳的房价一直有政府控制着，所以没什么大涨乱涨，正视国家需要的稳步。 Si68_]:^  
所以，下跌得空间基本没有。 n/^QPR$>.  
存在下跌风险的，都是乱涨过一气的，比如南通。 y1#QP3'Z1  

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受全国房价下跌，溧阳也会跟风跌的，自然规律 %>t4ib_8