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[购房交流]溧阳房价不会跌的道理很简单![复制链接]

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楼主   发表于: 2021-08-19 11:21   , 来自:中国 移动
20年前100块钱能买多少猪肉,现在100块钱能买多少猪肉?!这和多少人买不买无关和银行停不停贷也无关,这是通货膨胀率,全世界都一样,只是房价涨的快和慢的区别!中美现在贸易战,美国物价飞涨,大家都在抢着买房。
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沙发   只看该作者 发表于: 2021-08-19 14:35   , 来自:江苏省 移动
没有不会跌的,温州现在房价只有十年前的70%,当然你可以狡辩所有房价跌的城市都是特例,目前主流观点是人口净流入的大城市房价能扛住,关键这显然不包括人口净流出的小县城溧阳。 wl|cipy"  
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板凳   只看该作者 发表于: 2021-08-19 15:47   , 来自:江苏省常州市 电信
房子比人多,你怎么看呢 Jn!-Wa,  
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xiang87 金币 +1 2021-09-02 - 来自溧阳论坛APP

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地板   只看该作者 发表于: 2021-08-19 16:46   , 来自:中国 移动
哈哈,我们拿数据说话吧,溧阳10年前的房价和10年后的房价,你应该也看到了,我们也别拿温州 上海作比较了,就说溧阳好了。 /R\]tl#2j  
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小冰棍 金币 +1 2021-09-25 - 来自溧阳论坛APP

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4楼  只看该作者 发表于: 2021-08-19 16:47   , 来自:中国 移动
那央行发的人民币也比人多,那你怎么看呢?! 4JV/Ci5  

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5楼  只看该作者 发表于: 2021-08-19 16:54   , 来自:上海市 电信
溧阳的房价一直有政府控制着,所以没什么大涨乱涨,正视国家需要的稳步。 H5wzzSV!:B  
所以,下跌得空间基本没有。 otaB$Bb  
存在下跌风险的,都是乱涨过一气的,比如南通。 \o}m]v i  
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6楼  只看该作者 发表于: 2021-08-19 18:39   , 来自:上海市 有线通
没有快速发展的中国全面城镇化蓝图,哪有人类史上房地产前所未有的繁荣?在当今中国经济高质量发展的进程中,防范与化解各类风险尤为重要 hdW}._  
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7楼  只看该作者 发表于: 2021-08-20 10:39   , 来自:中国 移动
哈哈,说得好! :g@H= W  

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8楼  只看该作者 发表于: 2021-08-20 19:55   , 来自:江苏省苏州市 电信
社会主义国家,风险国家替你分担,你要做的就是挣钱。 B+)HDIPa-  

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9楼  只看该作者 发表于: 2021-08-20 20:41   , 来自:江苏省常州市 电信
房价绝对不会跌,因为这涉及到地方土地财政 ^VOA69n>$  
*u)#yEJ)  
W|I<hY\X  
楼主的老破小也绝对卖不掉,这也涉及到土地财政,新房都没有接盘侠了,政府会容忍你来抢蛋糕??? :G8:b.  
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钟锋 金币 +1 2021-09-12 - 来自溧阳论坛APP

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10楼  只看该作者 发表于: 2021-08-21 19:26   , 来自:江苏省苏州市 电信
我阳光城市的别墅已经3万多一平了,你这辈子都买不起! %Mx c"% w  

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11楼  只看该作者 发表于: 2021-08-22 09:23   , 来自:江苏省 电信
顶一下啊 j FH wu*  

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12楼  只看该作者 发表于: 2021-08-22 10:47   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用第10楼杨家院扛八子于2021-08-21 19:26发表的  : T%TfkQ__d  
我阳光城市的别墅已经3万多一平了,你这辈子都买不起! iu.$P-s  
=jD9oMs  
哪个老板会买你二手别墅,买二手的,老板不嫌丢人嘛!!! 8k9q@FSln  
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13楼  只看该作者 发表于: 2021-08-22 18:05   , 来自:江苏省 电信
哈哈,我确定你这辈子也买不起。 VxqoE]Dh  
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珊迪 金币 +1 2021-11-26 - 来自溧阳论坛APP

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14楼  只看该作者 发表于: 2021-08-23 08:47   , 来自:中国 移动
顶一下啊 #Q M9!k@9k  

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15楼  只看该作者 发表于: 2021-08-23 20:14   , 来自:江苏省 电信
顶一下啊啊啊啊 P,*yuF|bk  
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16楼  只看该作者 发表于: 2021-08-24 08:39   , 来自:中国 移动
涨幅明显超过通货膨胀率才能叫上涨    达不到只能说跌了 :S=!]l a0h  
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xiang87 金币 +1 2021-09-02 - 来自溧阳论坛APP

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17楼  只看该作者 发表于: 2021-08-24 10:21   , 来自:中国 移动
对于老百姓而言你认为涨多少才是涨?一个点还是六个点?现在的老百姓有几个能全款买房的,大部分有贷款,现在的商贷利息非常高,溧阳房价的基本面就是涨的,只不过你去看裸房价便宜,你加上大头税费和贷款利息,你这套房还敢说跌了吗?这个世界那有便宜占啊,哈哈。 a'|/=$  
hh87 

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18楼  只看该作者 发表于: 2021-08-24 11:08   , 来自:中国 移动
算笔帐吧,200万买140平的房子,自有资金100万,贷款100万。一年100万理财算4个点,贷款100万利息算5个点,一年通货膨胀算3个点,一年成本大概12万,划到一平一年至少涨860元才能保本,还不算契税,维修基金,物业费,卖房税费等等!  一年涨一千总是合理的吧 y3!#*NU  

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19楼  只看该作者 发表于: 2021-08-24 13:57   , 来自:中国 移动
难道你希望它每年每平方涨一千?按照你这种算法谁还买得起房?你现在也看到了溧阳的房价也没跌啊缓慢的涨就行了,你想跑赢通货膨胀就别买房了,出门左拐股票基金期货多的是来快钱的方法,对于普通老百姓最稳建的投资就是买房,十年前听专家卖房拿钱存银行的人吃的教训还不深刻吗?!而且根据央行的数据,2020年全年的通货膨胀率保持在7.3%-7.5%的水平!你计算也有问题原值两百万的房子按每年7.3的通货膨胀率,初中生都明白明年房子市值就要涨多少钱,而且今年只会更高,因为中美打贸易战。 Mp)|5<%  
F>co#  
NK|m7 (  
*tL1t\jY  
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20楼  只看该作者 发表于: 2021-08-24 14:28   , 来自:中国 移动
7.3-7.5是哈萨克斯坦的通胀率,中国3左右,房价连通胀都跑不赢,还有投资价值? B)L;ja  

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21楼  只看该作者 发表于: 2021-08-24 16:34   , 来自:中国 移动
3个点低了不是更好么,说明买房更划算,通货膨胀率越高房价涨的又慢不是更没投资价值么。 }doJ= lc  

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22楼  只看该作者 发表于: 2021-08-25 13:06   , 来自:中国 移动
顶一下啊 {qkd63 X  

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23楼  只看该作者 发表于: 2021-08-26 10:23   , 来自:中国 移动
顶一下啊啊啊啊 20p/p~<  
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引用
引用第5楼培训师于2021-08-19 16:54发表的  : <r{ )*]#l  
溧阳的房价一直有政府控制着,所以没什么大涨乱涨,正视国家需要的稳步。 YOHYXhc{S  
所以,下跌得空间基本没有。 |.zotEh  
存在下跌风险的,都是乱涨过一气的,比如南通。 ]Ak@!&hyak  
2o5v{W  
受全国房价下跌,溧阳也会跟风跌的,自然规律 K?o}B  
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