[购房交流]溧阳房价不会跌的道理很简单！[复制链接]

20年前100块钱能买多少猪肉，现在100块钱能买多少猪肉？！这和多少人买不买无关和银行停不停贷也无关，这是通货膨胀率，全世界都一样，只是房价涨的快和慢的区别！中美现在贸易战，美国物价飞涨，大家都在抢着买房。

没有不会跌的，温州现在房价只有十年前的70%，当然你可以狡辩所有房价跌的城市都是特例，目前主流观点是人口净流入的大城市房价能扛住，关键这显然不包括人口净流出的小县城溧阳。 ,\J 8(,%L  

房子比人多，你怎么看呢 0t?o6e  

哈哈，我们拿数据说话吧，溧阳10年前的房价和10年后的房价，你应该也看到了，我们也别拿温州 上海作比较了，就说溧阳好了。 &'$Bk5D@G  

那央行发的人民币也比人多，那你怎么看呢？！ llP V{  

溧阳的房价一直有政府控制着，所以没什么大涨乱涨，正视国家需要的稳步。 3_)I &RM  
所以，下跌得空间基本没有。 xT"V9t[f  
存在下跌风险的，都是乱涨过一气的，比如南通。 U0_)J1Y
p  

没有快速发展的中国全面城镇化蓝图，哪有人类史上房地产前所未有的繁荣？在当今中国经济高质量发展的进程中，防范与化解各类风险尤为重要 M!J7Vj?Ps  

哈哈，说得好！ L*Z.T^h  

社会主义国家，风险国家替你分担，你要做的就是挣钱。 %*gf_GeM  

房价绝对不会跌，因为这涉及到地方土地财政 J>_mDcPo  
W2
2S/s  
+VUkV-kP  
楼主的老破小也绝对卖不掉，这也涉及到土地财政，新房都没有接盘侠了，政府会容忍你来抢蛋糕？？？ {lds?AuK  

我阳光城市的别墅已经3万多一平了，你这辈子都买不起！ "^4*,41U  

顶一下啊 Z[@ i/. I  

引用

引用第10楼杨家院扛八子于2021-08-21 19:26发表的  : ROkwjw  
我阳光城市的别墅已经3万多一平了，你这辈子都买不起！ goR_\b SU  

;2kQ)Bq"  
哪个老板会买你二手别墅，买二手的，老板不嫌丢人嘛！！！ kQ=bd{a6  

哈哈，我确定你这辈子也买不起。 !>Nlp,r&~  

顶一下啊 *A9v8$  

顶一下啊啊啊啊 @6ckB (  

涨幅明显超过通货膨胀率才能叫上涨    达不到只能说跌了 U,b80%k:  

对于老百姓而言你认为涨多少才是涨？一个点还是六个点？现在的老百姓有几个能全款买房的，大部分有贷款，现在的商贷利息非常高，溧阳房价的基本面就是涨的，只不过你去看裸房价便宜，你加上大头税费和贷款利息，你这套房还敢说跌了吗？这个世界那有便宜占啊，哈哈。 >XZ2w_  

算笔帐吧，200万买140平的房子，自有资金100万，贷款100万。一年100万理财算4个点，贷款100万利息算5个点，一年通货膨胀算3个点，一年成本大概12万，划到一平一年至少涨860元才能保本，还不算契税，维修基金，物业费，卖房税费等等！  一年涨一千总是合理的吧 .9bP8u2B{  

难道你希望它每年每平方涨一千？按照你这种算法谁还买得起房？你现在也看到了溧阳的房价也没跌啊缓慢的涨就行了，你想跑赢通货膨胀就别买房了，出门左拐股票基金期货多的是来快钱的方法，对于普通老百姓最稳建的投资就是买房，十年前听专家卖房拿钱存银行的人吃的教训还不深刻吗？！而且根据央行的数据，2020年全年的通货膨胀率保持在7.3%-7.5％的水平！你计算也有问题原值两百万的房子按每年7.3的通货膨胀率，初中生都明白明年房子市值就要涨多少钱，而且今年只会更高，因为中美打贸易战。 a _(vpD
^  
Q_R&+@ju  
Q[F$6m%o  
zwX1&rN  
\\Huk*Jn{  

图片:

7.3-7.5是哈萨克斯坦的通胀率，中国3左右，房价连通胀都跑不赢，还有投资价值？ UYb:q  

3个点低了不是更好么，说明买房更划算，通货膨胀率越高房价涨的又慢不是更没投资价值么。 +Te;L
JP  

顶一下啊 !1}A\S  

顶一下啊啊啊啊 &pD6Qq {  

引用

引用第5楼培训师于2021-08-19 16:54发表的  : 9air"4  
溧阳的房价一直有政府控制着，所以没什么大涨乱涨，正视国家需要的稳步。 gD0 FRKn  
所以，下跌得空间基本没有。 @O/-~,E68  
存在下跌风险的，都是乱涨过一气的，比如南通。 %W=S*"e-  

<8>gb!DG  
受全国房价下跌，溧阳也会跟风跌的，自然规律 ~ FW@