[本埠楼讯]2021大局已定，房价逐渐回暖！再不买房，往后余生[复制链接]

2021大局已定，房价逐渐回暖！再不买房，往后余生，郊区是你，城外是你，首付不够还是你… # !=tDc &  

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暴跌开启了 还买？ :jf3HG  

引用

引用楼主看看看看于2021-07-03 16:49发表的  :暴跌开启了 还买？ (2021-07-03 16:49)  al0L&z\  

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跌你个头，二手房都停贷了，抛都抛不掉，怎么跌？ Bvj0^fSm  

二手房停贷 U*:!W=XN  

确实大局已定，保地价，保新房房价，各方面限制二手房交易 w!CNRtM:~  

上海房价仍然在涨，仅用了一年多时间，上涨幅度整体超过了40%，内环内中心城区品质二手均价已达12万以上，期房均价已超过14.5万，是否能像六年前再次压住上海楼市这龙头？让上海周边城镇乃至整个长三角楼市获得上涨机会？不过上海内环内房价历来是溧阳燕山片区的10~12倍，按此推测溧阳房价仍处盘整期，反弹或更多处决于上海楼市持续上涨的力度 N [@?gFtT  

黄浦区新天地板块的翠湖天地，华府天地挂牌单价接近20万，徐汇区徐家汇板块的东方曼哈顿世纪豪庭成交单价在18万左右，尚东区多层电梯房成交单价在22万左右，长宁区古北板块御翠豪庭挂牌单价在16万左右，静安区老静安南京西路板块国际丽都城，静安四季苑，静安枫景，静安豪景苑等成交单价在16万左右，嘉天汇成交单价已超过18万，房价上涨似乎没有一丝停止的迹象 e)ZUO_Q$  

二手房停贷说明两件事 P2!C|SLK  
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第一，刚需还得抓紧时间买新房，因为国家死保新房房价 Q&&@v4L  
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第二，二手房和拆迁房不是越来越难卖的问题，而是以后根本卖不掉的问题，不给你贷款！就问你怎么卖？ %S
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新房谨慎购买，一买就是二手的了 23?rEhKe  

引用

引用楼主山中老人于2021-07-04 09:08发表的  :二手房停贷说明两件事 DN/YHSYK  
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第一，刚需还得抓紧时间买新房，因为国家死保新房房价 vj*%Q(E6Pt  
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第二，二手房和拆迁房不是越来越难卖的问题，而是以后根本卖不掉的问题，不给你贷款！就问你怎么卖？ (2021-07-04 09:08)  ~4"dweu?  

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二手房买卖不掉，买了新房还有什么意义呢？ r
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引用

引用楼主ymd320481于2021-07-04 10:42发表的  :二手房买卖不掉，买了新房还有什么意义呢？ (2021-07-04 10:42)  njw|JnDv  

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刚需要住新房 _ J[
  

今年年初我就跟大家讲了，控制房价已经列入国家战略，十四五规划，今后想靠炒房赚钱必死无疑！房价过高的问题，已经影响到年轻人的生育率。 9/7u*>:  

引用

引用楼主上上小兵于2021-07-04 15:56发表的  :今年年初我就跟大家讲了，控制房价已经列入国家战略，十四五规划，今后想靠炒房赚钱必死无疑！房价过高的问题，已经影响到年轻人的生育率。 (2021-07-04 15:56)  ZW}_Qs  

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国家在发展，收入在增加，GDP疯长的时候，房价怎么会不涨，影响生育的不是房价，是时代的发展，年轻人生活观念的转变。我认为跟房价没有关系。 $\! 7 {6a  

引用

引用楼主1350180594于2021-07-03 22:14发表的  :黄浦区新天地板块的翠湖天地，华府天地挂牌单价接近20万，徐汇区徐家汇板块的东方曼哈顿世纪豪庭成交单价在18万左右，尚东区多层电梯房成交单价在22万左右，长宁区古北板块御翠豪庭挂牌单价在16万左右，静安区老静安南京西路板块国际丽都城，静安四季苑，静安枫景，静安豪景苑等成 .. (2021-07-03 22:14)  O<e{  

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上海是一线城市，一线城市房价会越来越高，但是溧阳这种十八线小城市也想和上海一样发展？ Qdp)cT  

引用

引用楼主山中老人于2021-07-04 09:08发表的  :二手房停贷说明两件事 PAOJ\U  
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第一，刚需还得抓紧时间买新房，因为国家死保新房房价 BI}Cg{^km  
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第二，二手房和拆迁房不是越来越难卖的问题，而是以后根本卖不掉的问题，不给你贷款！就问你怎么卖？ (2021-07-04 09:08)  HOh!Xcu  

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我信你个鬼，糟老头坏的很，啥鬼才逻辑 .k \@zQ|Ta  

引用

引用楼主梁晓莺于2021-07-04 16:47发表的  :国家在发展，收入在增加，GDP疯长的时候，房价怎么会不涨，影响生育的不是房价，是时代的发展，年轻人生活观念的转变。我认为跟房价没有关系。 (2021-07-04 16:47) !o[7wKrXb  

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一看你手上就有好多套房把，接下来就是关门打你这种 ZEO,]$Yi7  
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引用

引用楼主流年浮夸于2021-07-04 21:39发表的  :我信你个鬼，糟老头坏的很，啥鬼才逻辑 (2021-07-04 21:39)  x6ARzH\  

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溧阳人口流出城市，2022年开始生命康源大量安置房上市 =-lb)Z"d  

引用

引用楼主梁晓莺于2021-07-04 16:47发表的  :国家在发展，收入在增加，GDP疯长的时候，房价怎么会不涨，影响生育的不是房价，是时代的发展，年轻人生活观念的转变。我认为跟房价没有关系。 (2021-07-04 16:47)  vVe';|8v  

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马上房产税出台，手上房子多的要大量抛售，你说房价怎么涨? M|`U"vO  

引用

引用第12楼梁晓莺于2021-07-04 16:47发表的  : mfo1+owT  
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国家在发展，收入在增加，GDP疯长的时候，房价怎么会不涨，影响生育的不是房价，是时代的发展，年轻人生活观念的转变。我认为跟房价没有关系。 mkF"   

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先说说你是不是卖房的 Boz@bl mCB  
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个人觉得，房价可能还要上涨的，人工工资每年都在上涨，生活水平也不断地上调，房价怎么可能又会跌呢 c8
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引用

引用楼主acid于2021-07-04 23:31发表的  :马上房产税出台，手上房子多的要大量抛售，你说房价怎么涨? (2021-07-04 23:31)  b4""|P?L  

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房子多的好点难抛的，我幸福城卖了3年，勉强保个本，以后像溧阳这种人口流出城市，政府为了保新房，会疯狂限制二手房和拆迁房，难卖的喽 a`u S[r>  

引用

引用楼主梁晓莺于2021-07-04 16:47发表的  :国家在发展，收入在增加，GDP疯长的时候，房价怎么会不涨，影响生育的不是房价，是时代的发展，年轻人生活观念的转变。我认为跟房价没有关系。 (2021-07-04 16:47) 
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你比国家住建部还牛！！？？不要因为自己是房产销售而罔顾事实！！现在已经开始控制二手房的房贷了！房贷利率也上升了！！年轻人结婚生孩子不要买房吗？？国家已经意识到房价过高了。控制房地产泡沫的大趋势，可不是个别销售员能够阻挡的！ Fv)7c4  

引用

引用楼主山中老人于2021-07-05 22:27发表的  :房子多的好点难抛的，我幸福城卖了3年，勉强保个本，以后像溧阳这种人口流出城市，政府为了保新房，会疯狂限制二手房和拆迁房，难卖的喽 (2021-07-05 22:27)  C;sgK
 

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对的！！目前是有价无市了！房子空置率太高了！地方政府勉强能够撑住新房不跌就不错了！二手房只能交给市场自生自灭了！ ?TuI:dC  

引用

引用楼主华侨于2021-07-05 10:43发表的  :个人觉得，房价可能还要上涨的，人工工资每年都在上涨，生活水平也不断地上调，房价怎么可能又会跌呢 (2021-07-05 10:43)  VC=6uB  

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和地方工资水平对比，五线小城市，小地方房价的泡沫太大了，所以要挤泡沫！ &N{zkMf  

引用

引用楼主上上小兵于2021-07-06 12:25发表的  :对的！！目前是有价无市了！房子空置率太高了！地方政府勉强能够撑住新房不跌就不错了！二手房只能交给市场自生自灭了！ (2021-07-06 12:25)  i;HH ! TaN  

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对！政府和开发商，银行一边拉新房房价，一边限制二手房和拆迁房贷款额度！所以未来二手房和拆迁房会越来越难卖，或根本卖不掉！ em
/Xu