[百姓生活]党员是成立业委会的必要条件？（已回复）[复制链接]

涨见识了，2012年开始入住的阳光硅谷小区，由于开发商跑路至今没有成立业委会。目前根据新的物业管理条例，经业主联名可以成立也委会了，有热心业主根据相关部门的要求自发组建了业委会筹备组，但在业委会成员构成上主管部门以党建名义，提出了新要求“五个业委会成员，需要半数以上党员”。筹备组认为不合理，有搞特权的嫌疑，认为只要热心公益、愿意为小区管理作无私贡献的，符合物业管理条例业委会成员要求的业主，经选举都可以成为业委会成员，但街道物管办不理会筹备组意见，就以筹备组名义在小区张贴有违筹备组及小区业主意愿的告示，不得其解，故到论坛听听大家的指教。感谢！ p6<E=5RRd1  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_236101_1624324235604577.jpg

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尊敬的黄七网友: W)6U6  
    您好! hXV4$Dai  
根据《关于以党建引领全面提升物业管理服务水平的指导意见》（苏建组[2019]58号）、《中共常州市委组织部  常州市住房和城乡建设局 常州市民政局关于以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的指导意见》（常组发[2019]33号）文件要求，我办在指导阳光硅谷业主大会筹备工作会议中，已向筹备组成员明确，为推进党建引领物业工作，业委会成员中需不少于3人以上党员。在6月10日召开的筹备工作会议中，全体筹备组成员就此事宜也形成了共同决议。希望符合条件的广大业主积极参与，同商共议小区发展。 + W V@o'  
最后，感谢网友对我街道物业管理工作的关心和支持。 Iu=pk@*O  
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溧城街道物业管理办公室 h1Ke$# $6  
2021年6月22日 I T*fjUY&  

呵呵 -L^0-g  

物管办的几个工作人员 还是半吊子没业务水平，在单位也是混混， 哪里有水平指导工作啦，你不要再为难人家了。 Y\Fuj)  

民主党党员算吗？ 44/0}v]  

以后买房子要先问问小区里有没有党员。 (HTk;vbZm  

溧城物管办史领导，出来指导指导！ !0d9<SVC  

此意见本身已涉嫌违法 IdC k  

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档是百搭。 O8}s*}]  

网友说得那么全面，溧城物管办也发表发表意见散！ 9<#R;eIsv  

物管办、物业公司、居委会作为物业费用的得利方，当然需要维护自己的权威和利益。 a\.? {/  

物管办史领导，出来指导指导散！ R~u7
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人性和阶级永远是最难调和的两种关系 nFOG=>c}  

网上查找的一段解释： !,WRXE&j  
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“指导意见”不是行政法规，没有法律强制执行效力。 .}opmI  
一、“指导意见”属于行政指导行为，不直接产生法律后果： }Qu 7o  
二、该行为不具有强制执行力。 S;kc{?  
因此，“指导意见”不是行政法规，也没有法律强制执行效力。 %zVv3p:  
法律效力  fǎ lǜ xiào lì释义：法律上的约束力。如某个合同发生法律效力，就是该合同符合法律规定的条件和程序，因而受到法律的保护。 (8/xSOZ[  

引用

引用楼主黄七于2021-06-22 21:49发表的  :本人愚钝，只能理解到“意见”不是法律法规，条例也不是。另外该党建引领意见也不是强制性要求，是指导一些职能部门党建工作的意见，而不是要求业委会成员中多数必须是党员。 (2021-06-22 21:49)  D]y.!D{l2  

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我认为你说的很好，我也希望物管办的有的人看看学学，如果不能理解透文件精神好好补补课。 ywBo9|%T  

引用

引用楼主黄七于2021-06-22 21:49发表的  :本人愚钝，只能理解到“意见”不是法律法规，条例也不是。另外该党建引领意见也不是强制性要求，是指导一些职能部门党建工作的意见，而不是要求业委会成员中多数必须是党员。 (2021-06-22 21:49)  efm< bJB2  

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我是质疑物管办的做法，他涉嫌过度用权 X[}%iEWzT  

你们居民区党组织有没有先组织小区党员召开下党员大会呢？小区内那些符合要求的党员愿不愿意参与呢？可以先听听他们的声音。关键是选出来的党员要能充分发挥党员先锋模范作用，毕竟业委会的工作都是吃力不讨好的活，说起来容易做起来难啊！ L x&ZWF$  

引用

引用第18楼同是天涯沦落人于2021-06-22 13:01发表的  : -1:asM7  
党员身份本来就是一种自我约束，社会稳定是首要，难道指望村上”草头将军”的觉悟？此决策也是从现实出发，中国的民主不是没有理性的“自由”。 82<
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引用

引用楼主溧城街道物管于2021-06-22 10:48发表的  :尊敬的黄七网友: K(?7E6\vO  
    您好! DbDpdC;  
根据《关于以党建引领全面提升物业管理服务水平的指导意见》（苏建组[2019]58号）、《中共常州市委组织部  常州市住房和城乡建设局 常州市民政局关于以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的指导意见》（常组发[20 .. (2021-06-22 10:48)  z'm;H{xf  

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常组发文件在哪里可以看到 2WoB;=  

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$I'ES#8P6  

引用

引用楼主曲中寓直于2021-06-22 21:41发表的  :你是否理解透了文件精神？ (2021-06-22 21:41)  pCq{F*;  

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本人愚钝，只能理解到“意见”不是法律法规，条例也不是。另外该党建引领意见也不是强制性要求，是指导一些职能部门党建工作的意见，而不是要求业委会成员中多数必须是党员。 d-Sm<XHu.  

引用

引用楼主溧城街道物管于2021-06-22 10:48发表的  :尊敬的黄七网友: j
}y"  
    您好! WKN\*N<  
根据《关于以党建引领全面提升物业管理服务水平的指导意见》（苏建组[2019]58号）、《中共常州市委组织部  常州市住房和城乡建设局 常州市民政局关于以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的指导意见》（常组发[20 .. (2021-06-22 10:48)  spJB6n(  

!4|7U\;  
你是否理解透了文件精神？ c(o8uWn
  

请物管办公布一下《指导意见》 d8av`m  

敬爱的溧城街道物业管理办公室领导晚上好：首先我们是老百姓，想党靠近是老百姓现在必须做的头等大事！不然今后不是党员寸步难行！其实向党靠拢大家同意，可成立业委会里需要三名党员是物管办的要求和决定，你的落款不该是筹备组呀，他们没有这么大的权力，特殊情况应该特殊对待吧，小区一共23幢房，其中只有2幢房没有违章，你让他们怎么去找三位党员？希望你们先把落款改一下：物管办谢谢！ PQ1\b-I