溧阳经济开发区管理委员会
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djIL 来源:转发微信公众号
Wf<L R3 fLVAKn 政策问答
^GX)Z~ DN/YHSYK 一、竞价区块具体位置在哪里？
a> )f=uS w:l
"\Tm 本次竞价区块位于上兴镇公园路以东、上兴河以南，15#和16#具体位置如下图：
<or2 W l1 6`9 二、15#和16#区块的户型有哪些？
qVPeB,kIz !wp3!bLp 本次竞价15#、16#共8户，四个户型分别为：180N-1（180㎡）、240N-1（240㎡）、350N-1（350㎡）、460N-1（460㎡）
<1 pEwI~ }i2V.tVB- Ha ]YJ} 对应户数与位置详情见下表：
5?L<N:;J_ KU;9}!# >{Tm##@,k 15#、16#户型一览表
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!*e~j@ 代号
a:
S - V$~9]*Wn 户型
3~ \[7I/ *j-aXN/ $ 户数
&0f,~ /%Z `-&K~^-cH 位置
Df#l8YK# r GkyGz8> 宜申请宅基地资格权人数
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x`?3C"N:< 4fzZ;2sl} 180N-1
akT6^cP^ c(%|: P^ 1
oE~Bq/p .~}1+ \~5 #15
'RRE|L, xKC [=E>z ≥2
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2 m[<]$ E P+J
N ≥2
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Y<rU#Z #T Uwi7) 4
T# )P`q A9JdU& #15、#16
^H' \"9;7 p^_y U_ ≥3
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Bz 9S -9.mvop 460N-1
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&hJ |W\(kb+ ?rup/4| 3&/I xm: 三、什么人能报名？
Bw{I;rW{2 ukY"+& 报名人须为上兴镇范围内具有宅基地资格权的人员，申请人须单独申请，不可联合申请。每个申请人只能选择一处宅基地，以提交纸质报名表为准。
S+2(f> Z Bnd [X f`/x"@~H5 w\brVnt 四、报名流程是什么？
t_ suF$ Ki~1q u: 符合报名条件的申请人先至原所在村集体确认具有宅基地资格权后，由原所在村集体签字盖章，再携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、宅基地权属证书、《上兴镇上兴村新花村宅基地改革（一期）报名表》到溧阳市上兴镇上兴村村民委员会提交书面申请。由上兴村委进行初审，上兴镇人民政府予以监督和指导，若经审查未通过的，则不予报名参加竞价。
j w9b ) 69 o 7 EA .}`Ix'. 报名时间：于公告之日起至2021年5月17日16:30。
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> _7)n(1h[3b ->{KVPHe{ 五、缴纳费用由哪些组成？
g>9kXP+ d'I" jZ 竞价区块采用统规统建的模式，同时对如有多名符合条件的成员，对区位优、环境好、配套全的同一块宅基地提出申请的，推行“有偿选位、择位竞价”机制，缴纳费用具体组成公式为：需缴纳费用=统建费用+超标有偿使用费(占地＋建筑)+（迁入地基础设施配套费-迁出地基础设施配套费）+择位竞价。
'Qo*y %{@5 L~>i, yH}s<@y;7 超标有偿使用费计算标准：
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※超出的占地面积按以下标准核算：
_{Hj^}+$ *~H Sy8s Y)a^(!<H< 坚持“按人分配、按户控制”原则，按建筑占地面积计量。户人口三人以下（含三人）的，每户建筑占地面积不得超过100㎡；户人口超三人的，每增加一人可增加建筑占地面积30㎡，但每户建筑占地最多不得超过180㎡。农民改、扩建住宅，新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。
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[!{ 超出的建筑占地面积部分按阶梯累进式缴纳有偿使用费：超出的占地面积在30㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的1.5倍收取；超出的占地面积在30㎡至60㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的2倍收取；超出的占地面积在60㎡以上的，每平方米按当地宅基地基准地价的3倍收取。
0{ [,E. TNr : pE< /^|Dbx!u ※超出的建筑面积按以下标准核算：
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- s|B3~Q] HX{`Vah E 按60㎡/人的标准控制建筑面积。
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pN[} lUiL\~Gq 超过按户控制建筑面积标准的，需按1000元/㎡标准缴纳有偿使用费。
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?twh) 六、竞价方式是什么？竞价时间
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<=Xf 2021年5月22日
j9OG \m bnLPlf 竞价地点
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2{
'r mo#04;VF 溧阳市上兴镇上兴村村民委员会会议室
bD8Gwi=iiu Vl!6W@g 宅基地择位竞价起始价
(NnH:J` 0k(a VkZ I 0万元
19KQlMO.G ^Js9 s8?$ 增价幅度
b,%C{mC +XYE {E5 不少于2000元/次
")HFYqP>9 ~<OSYb 宅基地择位竞价保证金
x~j`@k,; oF GhNk 5万元
{s{j~M &q|K!5[k 保证金交纳方式及截止时间
}XM(:|8J, rI-%be== 开户行：江南农村商业银行上兴支行
1|6%evPu( lR6x3C
H@ 户名：溧阳市上兴镇农业服务中心
p Q<Y:-`c az|N-?u 账号：8703204813101201000000198
5j-YM ;?g6QIN9 （注：江南农村商业银行的缴款账号为：3204813101201000000198 ；汇款时请备注：姓名＋保证金）
^Zy% fv, y% b F & h.s+)
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b 审核通过的，须在接到通过通知之日起三日内缴纳5万元择位竞价保证金至指定账户，未缴纳保证金的不予参加竞价活动。
e2W".+B1 采用公开现场竞价的方式，价高者得。如竞价未成功则保证金将在五个工作日内退还（不计息），如竞价成功则竞价保证金冲抵最终成交费。
^4Ah_ U H_< C!OgR f &wb {LQ#y/ H? 七、竞得后的手续有哪些？
@<]Ekkg h@WhNk7"xa 土地竞得者必须在成交当天下午4:00之前签订新花村宅基地相关协议，如竞价人竞得后违约反悔的，保证金不予退还，此地块择日重新竞价。
?r+- {Wu$YWE*sx yw3$2EW 竞得人在办理土地、规划相关证件时，不得变更姓名（即只能用报名时的姓名）。
y e? 'Ze c>~*/%+ ,V:SN~P66+ A;|D:;x3G 八、竞得人应缴纳费用如何支付？
%zw1}|s#z ;H.^i|_/ 竞得人须在竞得后7日内一次性将全部有偿使用费及统建费用的30％汇入指定账户，剩余费用于房屋交付之日起7日内一次性付清（最后交纳费用面积以最终权证测绘为准、统建费用单价以最终中标施工单位的实际报价为准多退少补）。
ZH)="qx [ &&RimoIeo 出品/ 溧阳经济开发区
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