[本埠楼讯]【花村之声】新花村宅基地改革竞价区块答疑时间[复制链接]

溧阳经济开发区管理委员会 J'O</o@e  
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来源:转发微信公众号 Vt:]D?\3  
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政策问答 hbh
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一、竞价区块具体位置在哪里？ q&Sd+y&  
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本次竞价区块位于上兴镇公园路以东、上兴河以南，15#和16#具体位置如下图： 5Cd>p<  
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二、15#和16#区块的户型有哪些？ Vh:%e24Z  
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本次竞价15#、16#共8户，四个户型分别为：180N-1（180㎡）、240N-1（240㎡）、350N-1（350㎡）、460N-1（460㎡） I_J;/!l=  
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对应户数与位置详情见下表： %0
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15#、16#户型一览表 *doK$wYP  
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代号 tFL/zqgm  
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户型 1@C0c%  
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户数 p6]4YGw*^  
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位置 pGz-5afL  
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宜申请宅基地资格权人数 4;_{*U-  
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三、什么人能报名？ N"/jn_>+j  
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报名人须为上兴镇范围内具有宅基地资格权的人员，申请人须单独申请，不可联合申请。每个申请人只能选择一处宅基地，以提交纸质报名表为准。 bsy\L|wd  
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四、报名流程是什么？ ,j^ /~   
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符合报名条件的申请人先至原所在村集体确认具有宅基地资格权后，由原所在村集体签字盖章，再携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、宅基地权属证书、《上兴镇上兴村新花村宅基地改革（一期）报名表》到溧阳市上兴镇上兴村村民委员会提交书面申请。由上兴村委进行初审，上兴镇人民政府予以监督和指导，若经审查未通过的，则不予报名参加竞价。 z=B*s!G  
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报名时间：于公告之日起至2021年5月17日16:30。 `q7O\  
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五、缴纳费用由哪些组成？ Tz3 L#0:j  
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竞价区块采用统规统建的模式，同时对如有多名符合条件的成员，对区位优、环境好、配套全的同一块宅基地提出申请的，推行“有偿选位、择位竞价”机制，缴纳费用具体组成公式为：需缴纳费用=统建费用+超标有偿使用费(占地＋建筑)+（迁入地基础设施配套费-迁出地基础设施配套费）+择位竞价。 w~hO)1c],:  
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超标有偿使用费计算标准： yKF"\^`@  
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※超出的占地面积按以下标准核算： wl H6  
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坚持“按人分配、按户控制”原则，按建筑占地面积计量。户人口三人以下（含三人）的，每户建筑占地面积不得超过100㎡；户人口超三人的，每增加一人可增加建筑占地面积30㎡，但每户建筑占地最多不得超过180㎡。农民改、扩建住宅，新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。 p'fq&a+  
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超出的建筑占地面积部分按阶梯累进式缴纳有偿使用费：超出的占地面积在30㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的1.5倍收取；超出的占地面积在30㎡至60㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的2倍收取；超出的占地面积在60㎡以上的，每平方米按当地宅基地基准地价的3倍收取。 A ><  
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※超出的建筑面积按以下标准核算： mH2XwA|  
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按60㎡/人的标准控制建筑面积。 S[(Tpk2_  
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超过按户控制建筑面积标准的，需按1000元/㎡标准缴纳有偿使用费。 P*Va<'{:{  
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六、竞价方式是什么？竞价时间 6U5L>sQ  
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2021年5月22日 VA+ ?xk  
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竞价地点 t=o2:p6 &  
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溧阳市上兴镇上兴村村民委员会会议室 / r6^]grg  
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宅基地择位竞价起始价 W5 ^eCYHoi  
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增价幅度 l =~EweuM  
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不少于2000元/次 K}7E;O5m"  
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宅基地择位竞价保证金 Z6C!-a  
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5万元 "=<T8M  
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保证金交纳方式及截止时间 C$?gt-tJ'  
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开户行：江南农村商业银行上兴支行 VbX+`CwH  
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户名：溧阳市上兴镇农业服务中心 art L  
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账号：8703204813101201000000198 Ug(;\*yg  
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（注：江南农村商业银行的缴款账号为：3204813101201000000198 ；汇款时请备注：姓名＋保证金） (%.[MilxPM  
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审核通过的，须在接到通过通知之日起三日内缴纳5万元择位竞价保证金至指定账户，未缴纳保证金的不予参加竞价活动。 -Uj)6PzGu  
采用公开现场竞价的方式，价高者得。如竞价未成功则保证金将在五个工作日内退还（不计息），如竞价成功则竞价保证金冲抵最终成交费。 % L(;}sJ.  
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七、竞得后的手续有哪些？  *-Y`7=^$  
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土地竞得者必须在成交当天下午4:00之前签订新花村宅基地相关协议，如竞价人竞得后违约反悔的，保证金不予退还，此地块择日重新竞价。 5B6twn~[  
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竞得人在办理土地、规划相关证件时，不得变更姓名（即只能用报名时的姓名）。 |Z6M ?n  
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八、竞得人应缴纳费用如何支付？ /bm2v;  
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竞得人须在竞得后7日内一次性将全部有偿使用费及统建费用的30％汇入指定账户，剩余费用于房屋交付之日起7日内一次性付清（最后交纳费用面积以最终权证测绘为准、统建费用单价以最终中标施工单位的实际报价为准多退少补）。 s4V-brCM$|  
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出品/ 溧阳经济开发区 _yx~t  
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运维 / 利众科技 3s%K
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