溧阳经济开发区管理委员会
6luCi$bL m *P~X*St 来源:转发微信公众号
^]wm Y 4' +/R%jk" 政策问答
-N5r[*> S=[K/Kf- 一、竞价区块具体位置在哪里？
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0*W?r Qo?"hgjlqm 本次竞价区块位于上兴镇公园路以东、上兴河以南，15#和16#具体位置如下图：
~n]:f7?I |Uy hH^ 二、15#和16#区块的户型有哪些？
(5-"5<-@R `;*=2M<c 本次竞价15#、16#共8户，四个户型分别为：180N-1（180㎡）、240N-1（240㎡）、350N-1（350㎡）、460N-1（460㎡）
\I#lLP FlVGi 3 8<)[+ @$0 对应户数与位置详情见下表：
LLgN%! & fLc<}DF 8XX ,(k_b 15#、16#户型一览表
&#.XLe\y aU4 '_%Y@ 代号
HtY\!_ Ea Yl8tj
q}iC 户型
:+]6SC0ql JEY%
(UR8 户数
s26s:A3rh iv #9{T 位置
}}grJh>tGg f(D?g 宜申请宅基地资格权人数
"793R^Tz 9 A B~ *;U A
O|7q,bEm^ /;HytFP 180N-1
3h 0w8(k; aH"tSgi 1
0%F C;v0 ,dBtj8= #15
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≥2
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K<Yh' RvTD *XtZ;os] #15
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/8W}o/,s5 350N-1
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NOKrN~HX #16
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2^Jvc Yl-09)7s ≥4
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d4[&+ X/ gh>MJJ< [&+w W p' /$)klt 三、什么人能报名？
krz@1[w-j hCr7%` 报名人须为上兴镇范围内具有宅基地资格权的人员，申请人须单独申请，不可联合申请。每个申请人只能选择一处宅基地，以提交纸质报名表为准。
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B >-) i_ C2 S'3l<sY Ap}:^k5{ 四、报名流程是什么？
p[Q *"9 b?`E 符合报名条件的申请人先至原所在村集体确认具有宅基地资格权后，由原所在村集体签字盖章，再携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、宅基地权属证书、《上兴镇上兴村新花村宅基地改革（一期）报名表》到溧阳市上兴镇上兴村村民委员会提交书面申请。由上兴村委进行初审，上兴镇人民政府予以监督和指导，若经审查未通过的，则不予报名参加竞价。
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U:{g~ {'d?vm!r 报名时间：于公告之日起至2021年5月17日16:30。
deeOtco$LT W4>8 G VEjB; I[[rVts 五、缴纳费用由哪些组成？
,T&B.'cq ?]3`WJOj 竞价区块采用统规统建的模式，同时对如有多名符合条件的成员，对区位优、环境好、配套全的同一块宅基地提出申请的，推行“有偿选位、择位竞价”机制，缴纳费用具体组成公式为：需缴纳费用=统建费用+超标有偿使用费(占地＋建筑)+（迁入地基础设施配套费-迁出地基础设施配套费）+择位竞价。
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v2J 超标有偿使用费计算标准：
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~D_S ※超出的占地面积按以下标准核算：
/5yW vra L}:u9 $w 6x[gg !;85 坚持“按人分配、按户控制”原则，按建筑占地面积计量。户人口三人以下（含三人）的，每户建筑占地面积不得超过100㎡；户人口超三人的，每增加一人可增加建筑占地面积30㎡，但每户建筑占地最多不得超过180㎡。农民改、扩建住宅，新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。
H3a}`3}U { Ja#pt aNXu"US+Sp 超出的建筑占地面积部分按阶梯累进式缴纳有偿使用费：超出的占地面积在30㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的1.5倍收取；超出的占地面积在30㎡至60㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的2倍收取；超出的占地面积在60㎡以上的，每平方米按当地宅基地基准地价的3倍收取。
%X [|7D- :1.$7W t /3+7a\|mKr ※超出的建筑面积按以下标准核算：
vNJ!i\bX hsfVKlw- m! p'nP
按60㎡/人的标准控制建筑面积。
|(S=G'AtU GhpH7% s /ebYk-c 超过按户控制建筑面积标准的，需按1000元/㎡标准缴纳有偿使用费。
YToRG7X# vZXyc * VnIJ$5Y q~l&EH0 六、竞价方式是什么？竞价时间
"2=v?,'t i 3?zYaT 2021年5月22日
%? RX}37K Q*KEODR8\ 竞价地点
VK ?,8Y , GR(y^S 溧阳市上兴镇上兴村村民委员会会议室
C= hE@ M:C*? ;K: 宅基地择位竞价起始价
@p `#y [
8v)\lu 0万元
>#0yd7BST /"/$1F%{ 增价幅度
.6.oqb DUW;G9LP$- 不少于2000元/次
5RlJybN"o c]xpp;% ] 宅基地择位竞价保证金
g~Q#U;] pu `|HaQaE 5万元
O[`n{Vl/ y f+/Kj<
a 保证金交纳方式及截止时间
KUuwScb\ NrL%]dl3/ 开户行：江南农村商业银行上兴支行
a(BC(^1! '- ACNg
Nn 户名：溧阳市上兴镇农业服务中心
dks0 QZ{:#iuig 账号：8703204813101201000000198
L'[ '7 dmE-W S （注：江南农村商业银行的缴款账号为：3204813101201000000198 ；汇款时请备注：姓名＋保证金）
W:0@m^r f#^%\K:YYR M{z+=c&w n|^-qy'w 审核通过的，须在接到通过通知之日起三日内缴纳5万元择位竞价保证金至指定账户，未缴纳保证金的不予参加竞价活动。
YR[Ii? 采用公开现场竞价的方式，价高者得。如竞价未成功则保证金将在五个工作日内退还（不计息），如竞价成功则竞价保证金冲抵最终成交费。
Vw)
\#6FL IlS{>6 M)3h 4yQ D;:lw] 七、竞得后的手续有哪些？
ikm4Y`c ]`:Fj|> 土地竞得者必须在成交当天下午4:00之前签订新花村宅基地相关协议，如竞价人竞得后违约反悔的，保证金不予退还，此地块择日重新竞价。
O`Z>Oon? $wX5`d 1 G m .v-T$ 竞得人在办理土地、规划相关证件时，不得变更姓名（即只能用报名时的姓名）。
l}<s~ip 9prG@ !5=3Y4bg1 i4Fw+Z 八、竞得人应缴纳费用如何支付？
{OQ sGyR? q .?D{[2 竞得人须在竞得后7日内一次性将全部有偿使用费及统建费用的30％汇入指定账户，剩余费用于房屋交付之日起7日内一次性付清（最后交纳费用面积以最终权证测绘为准、统建费用单价以最终中标施工单位的实际报价为准多退少补）。
#UGbSOoCtn LY^BkH' 出品/ 溧阳经济开发区
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