溧阳经济开发区管理委员会
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1 Y~Zg^x2 政策问答
])e6\) i`E]gJ$ 一、竞价区块具体位置在哪里?
5"{wnnY%K} t#kmtJC 本次竞价区块位于上兴镇公园路以东、上兴河以南,15#和16#具体位置如下图:
kQ|}"Tw7 |s|RJA1 二、15#和16#区块的户型有哪些?
^c+6? guBOR0x` 本次竞价15#、16#共8户,四个户型分别为:180N-1(180㎡)、240N-1(240㎡)、350N-1(350㎡)、460N-1(460㎡)
MTr _8tI YV0e)bf &H*F 对应户数与位置详情见下表:
zm"& 8/l GlVq<RG* `,TPd ~#~ 15#、16#户型一览表
#LF_*a0v 1`b?nX 代号
aFKks .n3 d+=;sJ 户型
i^j{l_-JE W&GDE 户数
594$X@!v \,~gA
位置
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YcC2TM 宜申请宅基地资格权人数
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IhUuL0 (Iu5QLE 180N-1
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yv,9 0+k ,X+071.( 350N-1
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RQv`D&u_ /9W-;l{=z ≥4
HA"LU;5>2J vBq2JJAl L<J%IlcfO o"K{^ L~u 三、什么人能报名?
+n1}({7m *COr^7Kf5 报名人须为上兴镇范围内具有宅基地资格权的人员,申请人须单独申请,不可联合申请。每个申请人只能选择一处宅基地,以提交纸质报名表为准。
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四、报名流程是什么?
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KHM 符合报名条件的申请人先至原所在村集体确认具有宅基地资格权后,由原所在村集体签字盖章,再携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、宅基地权属证书、《上兴镇上兴村新花村宅基地改革(一期)报名表》到溧阳市上兴镇上兴村村民委员会提交书面申请。由上兴村委进行初审,上兴镇人民政府予以监督和指导,若经审查未通过的,则不予报名参加竞价。
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:^vSi i5V ly'Q 报名时间:于公告之日起至2021年5月17日16:30。
H|==i2V{ ]'MLy#9 ^P(HX 'N0d==aI 五、缴纳费用由哪些组成?
mbSJ}3c" G,$RsP 竞价区块采用统规统建的模式,同时对如有多名符合条件的成员,对区位优、环境好、配套全的同一块宅基地提出申请的,推行“有偿选位、择位竞价”机制,缴纳费用具体组成公式为:需缴纳费用=统建费用+超标有偿使用费(占地+建筑)+(迁入地基础设施配套费-迁出地基础设施配套费)+择位竞价。
%;9wToyK> TC"mP!1 RwN*/Li 超标有偿使用费计算标准:
bQEQHqY5 !)KX?i[Q dorZ O2Uc ※超出的占地面积按以下标准核算:
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(;~"Em (T!Q L@9"6& 坚持“按人分配、按户控制”原则,按建筑占地面积计量。户人口三人以下(含三人)的,每户建筑占地面积不得超过100㎡;户人口超三人的,每增加一人可增加建筑占地面积30㎡,但每户建筑占地最多不得超过180㎡。农民改、扩建住宅,新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。
bZ:w_z[3= hZ5h(CQ?"# o=4d2V%m 超出的建筑占地面积部分按阶梯累进式缴纳有偿使用费:超出的占地面积在30㎡以内的,每平方米按当地宅基地基准地价的1.5倍收取;超出的占地面积在30㎡至60㎡以内的,每平方米按当地宅基地基准地价的2倍收取;超出的占地面积在60㎡以上的,每平方米按当地宅基地基准地价的3倍收取。
?ZE1>L7e m>:3Ku FtT+Q$q= ※超出的建筑面积按以下标准核算:
(Kv[~W7lb a{,EX[~b $nBzYRc"3 按60㎡/人的标准控制建筑面积。
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A 超过按户控制建筑面积标准的,需按1000元/㎡标准缴纳有偿使用费。
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4 / IAK'/ OT\[qaK 六、竞价方式是什么?竞价时间
zT`LPs6T l^WFMeMD3a 2021年5月22日
,B h[jb`y [uW{Ap ~2 竞价地点
@tRq(*(/: :1s6h%evrT 溧阳市上兴镇上兴村村民委员会会议室
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宅基地择位竞价起始价
qGr(MDLc -@<k)hWr 0万元
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增价幅度
7YkxIzE Z,_yE*q 不少于2000元/次
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G8cK \{P(s: 宅基地择位竞价保证金
S_ e }>- }`\+_@w 5万元
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[ owJPEx 保证金交纳方式及截止时间
}I9\=jT a&M{y 开户行:江南农村商业银行上兴支行
}q)oLC J}nE,U2 户名:溧阳市上兴镇农业服务中心
uJ {N? V2V^*9(wu@ 账号:8703204813101201000000198
nkSYW]aQ1g q_ykB8Ensa (注:江南农村商业银行的缴款账号为:3204813101201000000198 ;汇款时请备注:姓名+保证金)
N? ky2wG q;InFV3rv =VH, i/@ 9Psy$ 审核通过的,须在接到通过通知之日起三日内缴纳5万元择位竞价保证金至指定账户,未缴纳保证金的不予参加竞价活动。
w*f.Fu(su 采用公开现场竞价的方式,价高者得。如竞价未成功则保证金将在五个工作日内退还(不计息),如竞价成功则竞价保证金冲抵最终成交费。
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iA CT6a P}KyT?X: 5kofO 七、竞得后的手续有哪些?
oost}%WxN ZS4lb=)G 土地竞得者必须在成交当天下午4:00之前签订新花村宅基地相关协议,如竞价人竞得后违约反悔的,保证金不予退还,此地块择日重新竞价。
{ P&l` qWfG@hn AN\: 竞得人在办理土地、规划相关证件时,不得变更姓名(即只能用报名时的姓名)。
6&`.C/"2 #7/_Usso ix=HLF-0zC !/BXMj,= 八、竞得人应缴纳费用如何支付?
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_7 4M}u_}9 竞得人须在竞得后7日内一次性将全部有偿使用费及统建费用的30%汇入指定账户,剩余费用于房屋交付之日起7日内一次性付清(最后交纳费用面积以最终权证测绘为准、统建费用单价以最终中标施工单位的实际报价为准多退少补)。
F9^8/Z N;9@-Tb 出品/ 溧阳经济开发区
3;u* _ ]N_ k "LbB#Q 运维 / 利众科技
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