[本埠楼讯]【花村之声】新花村宅基地改革竞价区块答疑时间[复制链接]

溧阳经济开发区管理委员会 5u:{lcC.X  
9e aqq  
来源:转发微信公众号 6Wn"h|S  
1J{1>r  
政策问答 ?^X e^1(  
^i;y2c  
一、竞价区块具体位置在哪里？ ezz;NH  
jIvSjlmI  
本次竞价区块位于上兴镇公园路以东、上兴河以南，15#和16#具体位置如下图： O,D/&0  
M"W~%   
二、15#和16#区块的户型有哪些？ LK>J]p  
u*h+c8|zI  
本次竞价15#、16#共8户，四个户型分别为：180N-1（180㎡）、240N-1（240㎡）、350N-1（350㎡）、460N-1（460㎡） >du _/*8:  
\>7hT;Av=G  
~ZxFL$<'3  
对应户数与位置详情见下表：
)8,)&F  
vG2&qjY1  
:c?}~a~JO(  
15#、16#户型一览表 !kpnBgmU  
U %,K8u|WH  
代号 <
jjn'*44f  
g!![%*' b  
户型 S.)+C2g,@  
#Rw9Iy4  
户数 ^.Xom~  
*LA2@9l  
位置 gK%^}xU+  
!et[Rdbu  
宜申请宅基地资格权人数 qX_( M2oLU  
<H]1 6  
A +G.F'  
#P,C9OQD  
180N-1 rn8#nQ>QZ%  
sI,S(VWor  
1 :~PzTUz  
cD5^mxd%  
#15 lFZ}.  
6xC$R q  
≥2 WGC
'k s ^  
%~{G
*%:  
B =Z~nzyaN  
USrBi[_ci\  
240N-1 bMjE@S&  
$%GW~|S\C  
1 WF&?OHf2  
QE\t}>  
#15 p]^?4  
$Y3mO~  
≥2 +<TnE+>j  
cy%S5Rz  
D }b$W+/M\  
F,)\\$=,  
350N-1 ]A#K;AW{U  
+jv&V%IL  
4 2<X.kM?N{B  
?z/ )Hkw  
#15、#16 +#wh`9[wBt  
$p?TE8G  
≥3 24; BY'   
gQ8FjL6?  
F x[m&ILr  
I}!E rV  
460N-1 -0G/a&ss  
$KAOJc4<  
2 84|oqwZO  
3mCf>qj73  
#16 C\RJ){dk  
'0M H-M  
≥4 Kc,=J?Ob  
i p"LoCE  
{g@?\  
wBaIN]Y,  
三、什么人能报名？ dPx{9Y<FzU  
rd\:.  
报名人须为上兴镇范围内具有宅基地资格权的人员，申请人须单独申请，不可联合申请。每个申请人只能选择一处宅基地，以提交纸质报名表为准。 iQ7S*s+l5O  
&X`zk  
LagHzCB  
[>#@?@x`P  
四、报名流程是什么？ Oh]RIWL  
~IhLjE  
符合报名条件的申请人先至原所在村集体确认具有宅基地资格权后，由原所在村集体签字盖章，再携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、宅基地权属证书、《上兴镇上兴村新花村宅基地改革（一期）报名表》到溧阳市上兴镇上兴村村民委员会提交书面申请。由上兴村委进行初审，上兴镇人民政府予以监督和指导，若经审查未通过的，则不予报名参加竞价。 L&nqlH@+~  
N#!**Q 0  
hALg5.E{T  
报名时间：于公告之日起至2021年5月17日16:30。 /ZpwJc`
e  
+Dwq>3AH  
+yO^,{8SE  
M&q3xo"w  
五、缴纳费用由哪些组成？ W81dLeTZg  
R/BW$4/E  
竞价区块采用统规统建的模式，同时对如有多名符合条件的成员，对区位优、环境好、配套全的同一块宅基地提出申请的，推行“有偿选位、择位竞价”机制，缴纳费用具体组成公式为：需缴纳费用=统建费用+超标有偿使用费(占地＋建筑)+（迁入地基础设施配套费-迁出地基础设施配套费）+择位竞价。 83[gV@LW0m  
:@=;WB*0
 
a|5^4 J\%  
超标有偿使用费计算标准： 3Gyw^_{J  
%k8H
'w\  
,%!E-gr  
※超出的占地面积按以下标准核算： , fR/C  
{<J(*K*\Jo  
g)/#gyT4Y  
坚持“按人分配、按户控制”原则，按建筑占地面积计量。户人口三人以下（含三人）的，每户建筑占地面积不得超过100㎡；户人口超三人的，每增加一人可增加建筑占地面积30㎡，但每户建筑占地最多不得超过180㎡。农民改、扩建住宅，新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。 AJWV#J%nB  
2]i>k
V/,0  
:u4q.^&!e  
超出的建筑占地面积部分按阶梯累进式缴纳有偿使用费：超出的占地面积在30㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的1.5倍收取；超出的占地面积在30㎡至60㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的2倍收取；超出的占地面积在60㎡以上的，每平方米按当地宅基地基准地价的3倍收取。 <Z:Fnp
 
)u67=0s2i+  
=o? Q0  
※超出的建筑面积按以下标准核算： mQiVTIP3[O  
~bsL W:.'  
\:[J-ySJ  
按60㎡/人的标准控制建筑面积。  8-.jf  
"u=U@1 ^  
b>_eD-  
超过按户控制建筑面积标准的，需按1000元/㎡标准缴纳有偿使用费。 :3 h'Hr  
]\ DIJ>JZ  
M>m+VsJV  
NBaXfWh  
六、竞价方式是什么？竞价时间 LF ?MO1!M  
Ak=|wY{  
2021年5月22日 Q}(D^
rGP3  
y G~7Xo5  
竞价地点 wLW[Vur[  
6:$+"@ps  
溧阳市上兴镇上兴村村民委员会会议室 %'vLkjI.  
zh60b{  
宅基地择位竞价起始价 89
8=9`7e  
_W +  
0万元 5 <=ktA48[  
S)L(~N1  
增价幅度 L4)  
z!> H^v  
不少于2000元/次 @Y| %  
RX6s[uQ  
宅基地择位竞价保证金 x+;"(]#  
2nsW)bd  
5万元 r@v_ hc  
=T3O;i  
保证金交纳方式及截止时间 c!20((2|I  

oD?c]}3  
开户行：江南农村商业银行上兴支行 }bM=)eUfX  
PEIf)**0N  
户名：溧阳市上兴镇农业服务中心 KsR^:_e  
lQ!)0F  
账号：8703204813101201000000198 DwBKqhu  
g]a5%8*{  
（注：江南农村商业银行的缴款账号为：3204813101201000000198 ；汇款时请备注：姓名＋保证金） iF!r}fUU6  
>?yxig:_  
f;Uf=.#F  
*B ]5K{N  
审核通过的，须在接到通过通知之日起三日内缴纳5万元择位竞价保证金至指定账户，未缴纳保证金的不予参加竞价活动。 9d8bh4[  
采用公开现场竞价的方式，价高者得。如竞价未成功则保证金将在五个工作日内退还（不计息），如竞价成功则竞价保证金冲抵最终成交费。 T>e4Og"?  
ouO<un  
x}(p\Efx  
}_GI%+t  
七、竞得后的手续有哪些？ P S [ifC  
s?-J`k~q  
土地竞得者必须在成交当天下午4:00之前签订新花村宅基地相关协议，如竞价人竞得后违约反悔的，保证金不予退还，此地块择日重新竞价。 ;VlA~tv  
Sru}0M# M  
9X%H$>s  
竞得人在办理土地、规划相关证件时，不得变更姓名（即只能用报名时的姓名）。 SRfnT?u6  
JrhDqyk*  
>ngP\&\  
{S2? }  
八、竞得人应缴纳费用如何支付？ KB6'sj  
o n+:{ad  
竞得人须在竞得后7日内一次性将全部有偿使用费及统建费用的30％汇入指定账户，剩余费用于房屋交付之日起7日内一次性付清（最后交纳费用面积以最终权证测绘为准、统建费用单价以最终中标施工单位的实际报价为准多退少补）。 Dqh rg;  
6OLp x)fG  
出品/ 溧阳经济开发区 5$;#=WAY  
v5Qp[O_  
运维 / 利众科技 D1g .Fek5  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_307136_1620777642162384.jpg