[购房交流]想咨询下，现在买拆迁户的房子，房产证还没好拿，那么签的合同有法律效应吗[复制链接]

同上，有懂的可以说一下吗

具有法律效力，但以后你如果不花钱，户主就拖着不给你过户。虽然打官司稳赢，但就是拖你时间。 II=`=H{  

那还是不能买喽 &-yRa45?  

无产证风险很大的 d&FXndC4F  

没有房产证，先签个合同，约定了等拿到房产证再过户给你，基本就这个套路。 Ek)drt7cy  
这个是属于私下约定的性质，而不是正式的受法律保护的“合同”。约定当中如果包含了双方的明确意思表示，是有效的，但是在法律效力上不属于正式合同，对于发生的违约情况无法追究其责任。 =OHX5:Z  
所以就有一部分户主能够一房两卖、一房三卖，而且肆无忌惮。我身边就有这样的案例，一套房子卖了两次，户主卷钱跑了，而且没有房产证，法庭执行也很困难。 &jF'2D^_  
说简单点，不出问题就啥事儿没有，出了问题维权困难。 '? 5
-  

就是怕碰到这样的事 |H?t+Dyn)q  

中介们都说相信他们，不会有这样的事，可他们凭什么这样保证呢 <L-F3Buu  

有人帮你担保就行 iW` tr  

引用

引用楼主一颗老白菜于2021-04-04 18:41发表的  :有人帮你担保就行 (2021-04-04 18:41)  .&^
p@A~  

sO.MUj;  
付款付到一半可以到房管局做他项权证 ,X@o@W+L  

引用

引用楼主明阳天下于2021-04-04 21:55发表的  :付款付到一半可以到房管局做他项权证 (2021-04-04 21:55)  V*?c
MJ_G  

S=qh7ML  
什么叫他项权证？ m+c-"arIpA  

引用

引用楼主159269于2021-04-04 22:20发表的  :什么叫他项权证？ (2021-04-04 22:20)  R~g|w4a@sC  

^+(5 [z  
就是该不动产已经抵押他人的事实 /M2in]oH  

肯定有效的 就是遇到赖皮比较麻烦 +g1>h,K 3  

公证处公证！再签合同！应该问题不大！ ?b_E\8'q]  

引用

引用楼主xiaoyuxiaoyu于2021-03-31 11:53发表的  :就是怕碰到这样的事 (2021-03-31 11:53)  NDRDPD  

{t;o^pUF  
好人多，去问问这家人家人品好不好， *<\`"C;  

放心，签正规合同，并保留付款证据，以后要是打官司必赢 :^(y~q?