[购房交流]商铺变“伤铺”[复制链接]

一铺养三代人的神话已成笑话，现在的商铺要么房东死撑着房租不降，要么大门拉起来在门面贴个出租出售的告示纸（一二线闹市区另当别论）。 m-V02's  
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因为很多商铺根本租不出去，整条街的房东集体联合起来死扛着房租不降，以为再忍忍春天就会来了；一些地理位置稍好点人流量多一点的商铺，房东还一个劲地努力把租金往上涨。但劝你们醒醒吧，像这种抵抗是毫无意义的，历史的趋势是个人或某些团无法抗拒的，“伤铺”的市场价值在慢慢消失。 ]lS@}W\  
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举个例子吧，我一个朋友喜欢种兰花，前两年租了几块山地搭了几个兰棚，种出的兰花除了小部分自我欣赏外，大部分都运到市区卖。就一条普普通通的街道不到40平米的商铺，房东漫天要价年六万。后来他说做不走了，因为房东要涨价到八万，我告诉他如今是网络物流横扫大江南北的社会，只有傻瓜才会依赖商铺做生意的，你只需要让你女儿学会网上开直播卖货就行了，铺面完全可以抛弃。果然到了今年，他家半月就可以卖出以前一年的量，商铺就早就不租了，离开了商铺，他家的生意做得更是如火如荼。 *zVvQ=  
这就是说时代已经变了，连早点铺都可以在网上下单了，商铺的商业价值已经悄悄地发生了改变，不是忍耐一时就可以迎来峰回路转那么简单的。因为 la$%H<,7  
网络销售取代商铺已经变成现实，大部分生意离开铺面同样能做。 MS<SAD>w  
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其二，商铺已经巨量严重饱和。从2000年到现在，只要有街道的地方，商铺和高楼同时拔地而起，20年日夜不停地建设，中国的房屋都够40亿人住了，商铺的保有量已经远远超出了地域的消化量。总不可能让大家都来开店做生意消化商铺的库存吧。 d"~(T:=r  
事实上商铺在10年前就饱和了，又来个后10年的疯狂开发，这必然注定市场上有大量的商铺闲置，有些商铺从一开始建设就是做摆设的。 rrs"N3!aT  
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其三，收缩型城市越来越多。什么叫收缩型城市，鹤岗就是例子，就是指大量人口向外移出，本地消费人口减小，流动性严重枯竭的城市。 kw,$NK'  
随着城市化的加速，三四线城市和县城都在收缩，特别是有些县城的商铺基本是闲摆三五年没人问津，还指望死扛着房租不降就可以迎来春天，这无疑痴人说梦。 /.V0ag'G  
所以现在很多房东的“伤铺”变“哭铺”，一则无人租，即使有人租租金也给不上价，二则租出去吧生意不好做，三天两头又转让，三则转让不出去又关门，关门后又得重找租客。这样反复，无穷尽地死循环，伤是最深的当然是房东，多数房东最希望用高价稳定的房租去还贷，哪想到一铺养三代人的“商铺”却变成风雨缥缈的“伤铺”，折腾得进退两难。

纠结了很久，终于坦然！ Omag)U)IPh  
只要肯吃苦，努力，诚信，生意哪里都可以做！有时候舍也是一种得！ Nm ]% }  
回家继续干！！！ (A/0@f1#  

人口流出的地区，业主怎么报团，价格也上不去，因为没有需求！ dL;H V8z^  

引用

引用楼主沈瞎子于2021-02-08 13:53发表的  :人口流出的地区，业主怎么报团，价格也上不去，因为没有需求！ (2021-02-08 13:53)  pZ+j[!  

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是的，是这个道理，最近几年溧阳的商铺关了不知多少了。人口太少了，商铺太多了，租金太贵了，只能关门大吉，房东烂在手里！ 9NIy#
 

引用

引用楼主上上小兵于2021-02-10 18:33发表的  :是的，是这个道理，最近几年溧阳的商铺关了不知多少了。人口太少了，商铺太多了，租金太贵了，只能关门大吉，房东烂在手里！ (2021-02-10 18:33)  }|He?[TR  

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原东大街南大街的店面好像这样 !V(`ZH  

引用

引用楼主上上小兵于2021-02-10 18:33发表的  :是的，是这个道理，最近几年溧阳的商铺关了不知多少了。人口太少了，商铺太多了，租金太贵了，只能关门大吉，房东烂在手里！ (2021-02-10 18:33)  xc*!W*04  

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第一，人口外流 (.oaMA"B  
$nc, ?)i!  
第二，网络购物，网络直播抢流量 oYg/*k7EDX  
D3]@i&^B  
第三，疫情不断反复 )T<D6l Lt  
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结论，溧阳店面房和商场日子会越来越难熬 vu>YH)N_h  

我19年卖了两套  真的走了狗屎运 hC|KH}aCR)  

引用

引用楼主温饱冠军于2021-02-21 08:31发表的  :我19年卖了两套  真的走了狗屎运 (2021-02-21 08:31)  Kyyih|{  

Sn+F V+D  
接你盘的人倒了血霉 }^IwQm*i  

引用

引用楼主沈瞎子于2021-02-21 08:57发表的  :接你盘的人倒了血霉 (2021-02-21 08:57)  Zj:a-=  

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那个人很有钱 不差这么点 [0d-CEp[