[本埠楼讯]燕山公馆二手房的真实成交价格是多少？[复制链接]

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引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-13 00:04发表的  :你是碰到急用钱的了，运气好 (2021-02-13 00:04)  )a}5\
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屁，运气好！ p;5WLAF  
人家叫止损！ b9YpUm7#  
亏10个点，你不卖！你要熬！ D3K`b4YV  
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非要等需要越来越少，供应越来越多！亏50个点以上再卖！ {10ms_s  

引用

引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-12 23:49发表的  :中介控制是一个原因，还有当初买的人都是13000左右入手的，加上这两年还贷款的利息，就想13500了，再想赚点出手，就奔14000了，中介还要吃一口，你看得什么价格了 (2021-02-12 23:49)  w* I+~o-  

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供需决定价格，成本不决定价格！ O<3,n;56Z  
炒房客亏本卖！就说明价格可以被打到成本以下，甚至非常低于成本！ Y;w]u_  
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还有价格是买卖双方相互博弈的结果！现在的二手房和拆迁安置房挂牌价没有任何意义！至少要有人看房，要进入买卖双方相互议价环节！最终的实际成交价才是现在真正的商品价格！ nT12[@:Tr  
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你那挂牌价就是唬唬人的！ \PFx# :-c  
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千万不要硬抗！因为政府要卖地，开发商建新楼盘（供应增加） ./ :86@O  
人口要继续流出去大城市发展（需求减少） ]/bE${W*]  
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越熬亏的越多！必须止损！ wgyO%  

引用

引用楼主沈瞎子于2021-02-13 08:25发表的  :供需决定价格，成本不决定价格！ 8:% R|b  
炒房客亏本卖！就说明价格可以被打到成本以下，甚至非常低于成本！ DKl7|zG4  
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还有价格是买卖双方相互博弈的结果！现在的二手房和拆迁安置房挂牌价没有任何意义！至少要有人看房，要进入买卖双方相互议价环节！最终的实际成交价才是现在真正的商品价格！ e{;e  
. .. (2021-02-13 08:25)  b0X[x{k"  

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上上小便这么精明的人都卖了 f>dkT'4  

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引用楼主蒋小卫于2021-02-13 11:53发表的  :上上小便这么精明的人都卖了 (2021-02-13 11:53)  c)MR+'d\WO  

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他2018年就卖了，大概率最高价卖的！ EAw#$Aq=  
然后继续唱多到2020年上半年！ *t{c}Y&@  
下半年他公司的货出的差不多，就开始唱空！ a~F@3Pd  

现实里沈瞎子会有上上小兵混的好？ 6^O?p2xpo  

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引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  9LO.8Jy  

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套型太差，这价格还不如去买精装修的了 YD46Z~$  

燕山公馆套型差、质量差，地段没拆迁小区好，等着贬值吧 HS
6Imi  

燕山公馆套型太差，地理位置还可以 >!Ap/{2  

都是黑中介买在手里的 "T{~,'T  

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引用楼主九十九于2021-02-15 21:13发表的  :现实里沈瞎子会有上上小兵混的好？ (2021-02-15 21:13)  jM
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混的肯定比你好 |D;"D  

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引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  CB*`  

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为什么要买二手房，新房不香吗？前两天刚看见有人卖一万两千多 1<LC8?wt  

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引用楼主沈瞎子于2021-02-25 20:29发表的  :混的肯定比你好 (2021-02-25 20:29)  Ms.PO{wb  

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混的好就好！其实也就把你当个笑话看看 lZ}izl  

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引用楼主九十九于2021-02-26 08:50发表的  :混的好就好！其实也就把你当个笑话看看 (2021-02-26 08:50)  3"5.eZSOW  

W&<g} N+  
呵呵，二手房和拆迁安置房总归卖不掉！以后租也租不掉，还得乖乖交物业费！ $v FrUv  

燕山公馆房价在1.15万左右。 (G#}*  

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引用楼主上上小兵于2021-02-10 18:57发表的  :从2018年下半年开始，溧阳房价就开始横盘了甚至下跌了，像碧桂园“博悦世家”刚开盘时卖14500左右的吧？2020年只有12000左右了！！恒大观澜府精装房，刚开始14000左右，卖到后来只有12000多了。溧阳的房子前几年开发的实在太多太多了！这两年房子一交付，大量房子空置了！未来两三 .. (2021-02-10 18:57)  #'C/Gya  

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你说的是恒大的期房，买了要等二年才能拿到房，应该是Ⅰ万二千八百一平的样子。你自想想买现房，现房价格要高出起码l千以上。你自己想买期房划算？还是现房划算？仔细算下了，现房价格高点还是比期房划算很多！ H"O$&  

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引用楼主13225197753于2021-02-27 23:12发表的  :你说的是恒大的期房，买了要等二年才能拿到房，应该是Ⅰ万二千八百一平的样子。你自想想买现房，现房价格要高出起码l千以上。你自己想买期房划算？还是现房划算？仔细算下了，现房价格高点还是比期房划算很多！ (2021-02-27 23:12)  l DnMjK\M  

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现在12000是期房，柏悦世家开盘14800，观澜府开盘14500，那时他们是现房？ o!utZmk$  

145平的单价在14000-14500之间，190平的基本15900-16800之间而且还没货！ 5z~\5x  
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燕山公馆哪里套型差了啦，算好了，我也准备买那里，那里地段不错，就是最近价格又高了 th  ptm  

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引用第19楼上上小兵于2021-02-10 18:57发表的  : 6Y7H|>g)  
从2018年下半年开始，溧阳房价就开始横盘了甚至下跌了，像碧桂园“博悦世家”刚开盘时卖14500左右的吧？2020年只有12000左右了！！恒大观澜府精装房，刚开始14000左右，卖到后来只有12000多了。溧阳的房子前几年开发的实在太多太多了！这两年房子一交付，大量房子空置了！未来两三年里茶亭那一带，还有大量安置房交付，进一步压制了房价！根本涨不起来了！ :}9j^}"c3  

@o#+5P  
供需关系变化而已。柏悦世家都是200多平的大户型，需求本来就不多，便宜卖很正常。至于恒大，大面上讲是集团整体资金紧张，急需回款，你可以去问问恒大的供应商，都是商业承兑结款。还有安置房与新房二手房不在一个市场层级，甚至新房和二手房都不在一个市场层级。溧阳是在18年以前，对大面积改善产品的需求旺盛，导致各家楼盘都做大户型，起步都是130-140平起，但实际对只需要100-120左右的刚需来说，供需极度不平衡，新房小面积的基本没有，所以判断房价上涨下跌，要具象分析，不要看表面就一把抓带节奏。 FZXyfZw!|  

燕山公馆套型和位置都蛮好的。只是价格现在不便宜。 +O+<Go@a