[百姓生活]溧阳房价最少要涨到2万一平，听我分析[复制链接]

       现在上河城吾悦万达的服务员基本上都有4000一个月还包吃住了，厂里上班的工资更加高。一个月4000，一年48000，夫妻两人就是96000。攒5年凑出首付就是96000*5=48万.按首付3成比例算可以买套160万的房子，买个两室一厅80平的，折合2万一平。                                                                                               ZCPUNtO l  
        再看后续的，贷款30年，每年仅要付160*0.7/30=3.73万，两人一起还贷，每月房贷3.73/12/2=1550元，每个月4000工资足够还了。       X V;j6g  
        我这里还只算了最低工资的服务员就能买套2万一平的了，其他工资更高的就能承受更高的房价。 ^9q#,6  
        综上，我个人见解溧阳房价最少能涨到2万一平。

引用

引用第169楼没有烟灰缸于2021-01-13 15:47发表的  : qMNWw\k  
溧阳买房主力军是机关事业单位人员，他们月工资过万，年底绩效近10万，公休假补贴3至于5万的，再加乱七八糟的补贴和奖金，普通副科级干部年入不低于35万！夫妻两人至少70万。另外每月公积金还是动辄几千！应该说在溧阳小县城，他们才是生活最幸福的人！ #lLUBJ#:  

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确实是，很安逸，无压力，教育水平也高，孩子不用愁。 =79R;|5  

该买的都买了，再买得卖了旧的，可二手房市场非常低迷，所以最终还会传导到新房 K}R+~<bIY  

综上，我个人见解溧阳房价最少能涨到10万一平。 -[V-f> :  

引用

引用第169楼没有烟灰缸于2021-01-13 15:47发表的  : ])x1MmRg\  
溧阳买房主力军是机关事业单位人员，他们月工资过万，年底绩效近10万，公休假补贴3至于5万的，再加乱七八糟的补贴和奖金，普通副科级干部年入不低于35万！夫妻两人至少70万。另外每月公积金还是动辄几千！应该说在溧阳小县城，他们才是生活最幸福的人！ pMc6p0  

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就你说的我相信，他们的公积金就足够撑起房子 ]Z JoC!u  

30年的贷款利息远远超过本金，楼主脖子上挂的是脑袋吗？ F<4rn  

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老百姓一辈子就为一套房子 ^C gg1e1  

四千一个月养个小孩都养不起还贷款买房。 GEPWb[Oa  

引用

引用楼主芮宁波于2021-01-14 00:28发表的  :听我帮你算：一年物业水电天然气5000，一年家庭日常米油茶醋一日三餐24000，小孩学习培训等一年开销1-1.5万，一家三口不含二胎一年衣服鞋子生活用品等1万，标配一辆汽车一年费用保养、加油、保险，1.5万合计：24000+15000+10000+15000=64000，按家庭收入96000的标准还剩35000元再 .. (2021-01-14 00:28)  X8}r= K~  

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这个账目靠谱！ $y;w
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引用

引用楼主美特斯邦威于2021-01-12 21:13发表的  :160-48等于112万，贷款30年。一个月还1500？ (2021-01-12 21:13)  .>`7d=KT  

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他是按无息贷款，两人还的 。 uxrNkZia  

听我帮你算：一年物业水电天然气5000，一年家庭日常米油茶醋一日三餐24000，小孩学习培训等一年开销1-1.5万，一家三口不含二胎一年衣服鞋子生活用品等1万，标配一辆汽车一年费用保养、加油、保险，1.5万合计：24000+15000+10000+15000=64000，按家庭收入96000的标准还剩35000元再扣除平时聚餐，添置家电手机生病买药等开销最多剩余20000已经很不错了，首付就等攒20年， EU5(s*A  

溧阳的房价没有规律可寻 Qe<c@i"  

这样分析房价，你肯定没念过多少书，肯定念过书但是没多少，而且也还没念好！ J`3pXc$.  

群主太逗了 ^\\cGJ&8c  

看到那么多人喷楼主我就放心多了 {u46m   
先去了解一下房贷利息再来冒充专家忽悠 eVbHPu4  

溧阳买房主力军是机关事业单位人员，他们月工资过万，年底绩效近10万，公休假补贴3至于5万的，再加乱七八糟的补贴和奖金，普通副科级干部年入不低于35万！夫妻两人至少70万。另外每月公积金还是动辄几千！应该说在溧阳小县城，他们才是生活最幸福的人！ Z:9"7^+  

引用

引用第152楼熊本熊666于2021-01-13 10:45发表的  : e [3sWv  
楼主算账算的很对，9万6，单位包吃包住，一家人！ 07# ~cVI  
但有几个条件： =R?NOWrDY  
你不喝水，不用电，甚至都没电话手机。 +@AN+!(  
你不穿衣不洗澡，蓬头垢面，赤身裸体。 Bk>Ch#`Bw  
你上班天天爬着去，走着去都费鞋。 ;VYL7Xu](  
....... z)yxz:E  

@+:S'mAQC  
Qy5\qW'  
还有住的房子不用装修毛坯就行。 lJu2}XRiU  
物业费管理费啥都不用交。 nXk<DlTws  
SpjL\ p0  

我严重怀疑楼主是来刷经验的不是来找骂的 o) `zb?  

还有这事？ h6c8
hp.  

老表，单位还招人吗？ sZ{Kl\1@  

引用

引用第17楼云烟123于2021-01-12 14:42发表的  : VQU[5C  
统一回复下，现在服务员和厂里上班都包吃住的，而且就攒5年而已，之后每月房贷1500，还剩下2500可以自己开销。至于买衣服，都大人了，不涨个子了，5年不买衣服完全可以。 ^_9 ^iL  

bIT OA  
你让女人5年不买衣服， #HWz .Wb  

混帐 Y'i0=w6G  

你没有算吃喝，还有各种日常生活消费 L}nj#z4g  

人不要一辈子为房子而活着！ @MtF^y