[政策法规]额度紧张！最低百分之5.05！最新常州房贷利率了解一下~[复制链接]

临近年末，还会降息吗？房贷利率是涨是跌？相信会有很多人有这样的疑问！ w<#!h6Y=  
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5年期LPR连续8个月无变化！ `3pW]&  
房贷利率历来是影响楼市的一大重点。 d=(mw_-
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11月20日，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，预期为3.85%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。 ^[[P*NX3  
截至目前为止，五年期LPR已经出现三次下降，分别是在2019年11月、2020年2月、2020年4月。现在，五年期LPR仍处于历史最低值。 ]Um/FAW  
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自今年4月份猛降10个基点后，已连续7个月没降息！也就是说，疫情之后，LPR实际上共降了30个基点，5年LPR降了15个基点，利率大降并没有如预期到来。对此，有分析人士称，这是货币政策坚持稳健基调的表现。这也意味着，货币政策迎来转折点，最宽松的时刻已经过去。 & 21%zPm  
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最低5.05%！额度紧张！最新消息：常州各大银行目前基本稳定在5.05%、5.15%左右！农行、工行、江南农村商业银行5.05%起，建行、中行、交行、中信银行5.15%起。[font=mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot]从目前最新调查的数据来看，工行、农行、江南农村商业银行首套房贷利率为5.05%[font=mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot]，[font=mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot]比上个月下降了9-10个基点，其他银行与上个月基本相同[font=mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot]，为5.15%[font=mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot]。 &d!GImcxQ  
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此外，每家银行的各支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。另外要提醒大家的是，个人征信真的很重要。 ll^#JpT[S  
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另外，临近年底，多家银行表示放款时间会慢一些。而建行、华夏银行则表示：2020年已没有额度，要到2021年1月才有。 -RwE%cr  
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2021年可能没降息，也没有加息！ $FVNCFN%  
近日，央行发布了银保监会主席郭树清的文章《坚定不移打好防范化解金融风险攻坚战》，里面第一次明确表示：房地产泡沫是威胁金融安全最大的“灰犀牛”。各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神，优化金融资源配置，严防资金违规流入房地产市场。意味着，国家调控楼市的目标，一直都是“稳房价、稳地价、稳预期”。而且管制将越来越严格。 业内分析认为：有显著人口增量的大城市，其优质不动产有中长线投资价值。未来楼市的投资要立足5年以上，多使用自有资金，而不能太激进。短期的套利机会，将越来越难以找到。11月26日，央行发布《2020年第三季度中国货币政策执行报告》，报告在谈到下一阶段工作时提到“把好货币供应总闸门”、“保持广义货币供应量和社会融资规模增速同反映潜在产出的名义国内生产总值增速基本匹配”、“继续释放改革促进降低贷款利率的潜力，综合施策推动社会融资成本明显下降”等。 `?]k{ l1R  
央行表示“综合施策推动社会融资成本明显下降”，这可能意味着LPR利率会下降，或者LPR利率不降，但央行通过改革的方式引导各大银行下调贷款利率，第二种可能性更大一些。这意味着，2021年可能没降息，也没有加息。

首套房三成首付，七成贷款，二套房六成首付，四成贷款。 %b$>qW\*&  
可见房地产的增量资金对银行信贷的依赖很严重，银行信贷额度则来源于央行的降息降准再贷款等一系列政策工具。 ZK,G v  
对事情的判断，不要看对方说什么，而是得看对方怎么做。 6P3*Z  
以前大放水，有贸易顺差，大量美元流入，可以以美元为锚印钞，国家是中间商不承担风险，风险在于贷款的债务人。 oJ^P(]dw  
如今情况，让国家以国家信用、人民币信用去大放水，可能性有多大呢！也不看看人民币现在一直在升值。 X?O[r3<  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-12-08 11:49发表的  :首套房三成首付，七成贷款，二套房六成首付，四成贷款。 CIWO7bS
 
可见房地产的增量资金对银行信贷的依赖很严重，银行信贷额度则来源于央行的降息降准再贷款等一系列政策工具。 Qs!5<)6  
对事情的判断，不要看对方说什么，而是得看对方怎么做。 &]Tmxh(  
以前大放水，有贸易顺差，大量美元流入，可以以美元为 .. (2020-12-08 11:49)  xT8?&Bx  

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有没有钱其实不是最重要 =pNY eR_[  
UKGPtKE<  
关键没有人接盘！（人口外流） *~`(RV  

溧阳燕山新区绝版小户型燕山映可以了解下18851215989微信同号 7zMr:JmV  

请教各位亲：名下一套公积金贷款房子，如果到期还清贷款后再用商业贷款买房子，那这房贷性质是二套房还是首套房？（公积金已使用二次，无商业贷款记录），另外如果买二手房的话，这个房贷总额是按实际交易价来算还是按评估价来算？ <@}9Bid!o  

现在商业贷款的利息这么高啦？ 4=.so~9odX  

引用

引用楼主沈瞎子于2020-12-08 13:55发表的  :有没有钱其实不是最重要 8V(pugJ  
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关键没有人接盘！（人口外流） (2020-12-08 13:55)  <,(,jU)j  

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是的哇！你看看溧阳的店面房就知道人气有多差了，很多店面关了！！ d %#b:(,  

引用

引用楼主上上小兵于2020-12-11 18:48发表的  :是的哇！你看看溧阳的店面房就知道人气有多差了，很多店面关了！！ (2020-12-11 18:48)  PT9*)9<L  

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第一，溧阳人口大量流失 :c[L3rJl  
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第二，溧阳人口结构有问题！中青年少！老年人多！老年人不喝奶茶，不吃火锅，也不信用卡消费！就爱逛免费公园！ _l]fkk[T  
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店铺怎么能不关门！ hzRYec(