[百姓生活]刚公布！55000元/亩！溧阳农用地征地补偿标准！[复制链接]

记者今日从市自然资源和规划局获悉，11月5日，市政府下发《关于公布常州市所辖各县（市、区）征地区片综合地价执行标准的通知》，自2020年1月1日起，全面提高我市农用地征地补偿标准，其中天宁区、钟楼区、新北区、武进区提高至69000元/亩，金坛区、溧阳市提高至55000元/亩。

据介绍，为切实维护被征地农村集体经济组织和被征地农民的合法权益，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，根据2019年新修正的《土地管理法》和《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》（苏政发〔2020〕44号）规定，我市制定了征地区片综合地价执行标准并上报省政府批复，2020年10月21日获省政府批复同意（苏政复〔2020〕100号）。

全市征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补助费用。

另外，征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。土地征收涉及的地上附着物和青苗等补偿标准，按照市政府上报省政府批准备案的现行标准执行。

新标准自2020年1月1日起施行，其中在2020年1月1日至征地区片综合地价公布施行期间，已经国务院、省政府以及我市受省政府委托批准的土地征收，须按新公布的征地区片综合地价标准及时补齐差价。

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引用楼主便衣警察于2020-11-12 15:07发表的  :为什么要有差别，我们溧阳的人贱吗 (2020-11-12 15:07)  mzgt>Qtkz=  

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引用楼主好酒不见于2020-11-12 14:30发表的  :补偿分级别，为什么农保交费一样多 (2020-11-12 14:30)  *t@A-Sn  

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引用楼主荷叶一珠于2020-11-12 15:41发表的  :一句话：农民要暴富了！ GQ2GcX(E(  
Jo?LPR \6  
不说了，小编我赶紧收拾收拾， VB |?S|<  
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要建设新农村去了！ 
l.Q  
....... (2020-11-12 15:41)  oD)x\ )t8  

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引用楼主好酒不见于2020-11-12 14:30发表的  :补偿分级别，为什么农保交费一样多 (2020-11-12 14:30)  d59rq<yI  

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引用楼主夏夜暖风于2020-11-12 14:23发表的 刚公布！55000元/亩！溧阳农用地征地补偿标准！ :

天天喊着“城市套路深，我要回农村”

的小伙伴们

是时候准备一下回村的事儿了嘿~

常州全面提高农用地征地补偿标准！

常州是全省此轮首批

提高农用地征地补偿标准的市，

也是补偿标准较高的市。

记者今日从市自然资源和规划局获悉，11月5日，市政府下发《关于公布常州市所辖各县（市、区）征地区片综合地价执行标准的通知》，自2020年1月1日起，全面提高我市农用地征地补偿标准，其中天宁区、钟楼区、新北区、武进区提高至69000元/亩，金坛区、溧阳市提高至55000元/亩。

据介绍，为切实维护被征地农村集体经济组织和被征地农民的合法权益，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，根据2019年新修正的《土地管理法》和《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》（苏政发〔2020〕44号）规定，我市制定了征地区片综合地价执行标准并上报省政府批复，2020年10月21日获省政府批复同意（苏政复〔2020〕100号）。

全市征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补助费用。

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江苏提高征地补偿标准 连云港市最新最全土地补偿标准来了

虎眼观天下发布时间：05-2913:14本地资讯创作者,优质创作者

5月22日，江苏省发布《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》。通知称，为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，按照新修正的《土地管理法》规定，决定公布征地区片综合地价最低标准，调整土地补偿费和安置补助费最低标准。通知一.征地补偿标准提高 一类地区综合地价每亩最低6.4万按通知内容，江苏全省征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。全省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低标准：一类地区64000元/亩、二类地区55000元/亩、三类地区47000元/亩、四类地区40000元/亩。各地制定的征地区片综合地价执行标准不得低于省人民政府规定的征地区片综合地价最低标准。根据全省经济发展状况，调整土地补偿费和安置补助费最低标准，具体如下：全省征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩32000元、27500元、23500元、20000元；安置补助费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每人32000元、27500元、23500元、20000元。也就是说，全省一类地区，农村农民集体农用地因城市建设被征收的，每亩可获得补偿3.2万，不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用，另每人加安置补偿3.2万。依次类推，二类地区每亩可获补贴2.75万，每人加安置补偿2.75万；三类地区2.35万，每人加安置补偿2.35万；四类地区2万，每日加安置补偿2万。按照江苏省对全省各市县区的分类，连云港连云区，海州区属于三类地区。赣榆区，东海县，灌云县，灌南县属于四类地区。连云区，海州区比赣榆，东海，灌云，灌南每亩多3500元，另每人多3500元。此标准自2020年1月1号开始执行。二.连云港市区每亩土地补偿提高4500元 安置补偿每人提高5500元在此通知发布之前，连云港的土地征收补偿执行标准参照2011版《连云港市征地补偿暂行办法》，按此标准，土地补偿费标准市区每亩19000元，各县每亩17000元。安置补助费标准为：市区18000元/每人，各县15000元/每人。按一家6口（老人2，大人2，小孩2），土地6亩计算，提高标准后每家可获补偿（不含社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用）概算如下：连云区，海州区土地补偿：2.35*6=14.1万 安置补偿：2.35*6=14.1万 合计28.2万赣榆，东海，灌云，灌南土地补偿：2*6=12万 安置补偿：2*6=12万 合计24万三.地上附着物和青苗等其他补偿标准为了给大家更详实的资料，地上附着物，青苗等补偿标准一并整理如下(数据来源：连云港市征地补偿暂行办法)：青苗补偿标准蔬菜2400元/亩，粮食油料1000元/亩，经济作物800-2200元/亩。2.围墙、地坪、道路补偿费标准砖砌墙60-130元/平方米，水泥场地50-70元/平方米。3.农村房屋补偿费标准砖混结构650-850元/平方米，砖木结构650-800元/平方米。对连云港农村征地补偿标准清楚了吧，有问题可以留言哦。

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引用楼主上兴大侠于2020-11-12 16:56发表的  :土地5.5万征用，550万挂牌，生意好佬 (2020-11-12 16:56)  | m#"  

各市、县（市、区）人民政府，省各委办厅局，省各直属单位：

为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，按照2019年8月26日新修正的《中华人民共和国土地管理法》规定，省人民政府决定，公布征地区片综合地价最低标准，调整土地补偿费和安置补助费最低标准。现将有关事项通知如下：

一、公布征地区片综合地价最低标准

全省征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。全省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低标准：一类地区64000元/亩、二类地区55000元/亩、三类地区47000元/亩、四类地区40000元/亩。各地制定的征地区片综合地价执行标准不得低于省人民政府规定的征地区片综合地价最低标准。调整后的地区分类详见全省征地区片综合地价地区分类表。

征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。

根据全省经济发展状况，调整土地补偿费和安置补助费最低标准，具体如下：全省征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩32000元、27500元、23500元、20000元；安置补助费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每人32000元、27500元、23500元、20000元。

大中型水利、水电工程建设的征地补偿，原则上按照我省规定的征地补偿标准执行，如国务院规定的标准高于我省，执行国务院规定的标准。采煤塌陷地的征地补偿标准另行制定。

各市、县（市、区）人民政府根据上述规定制定本行政区域内的征地区片综合地价执行标准，土地征收补偿安置费按照当地征地区片综合地价执行标准和征地面积的乘积计算。同时根据当地实际情况，按照征地补偿费主要用于被征地农民的原则，参照近年来征地补偿费在农村集体和农民个人之间的实际支付费用，合理确定征地区片综合地价中土地补偿费、安置补助费的标准。各项标准均不得低于省人民政府规定的最低标准。土地征收涉及的地上附着物和青苗等补偿标准，按照等效替代、公平合理的原则，由各设区市人民政府根据当地市场供需情况制定，报省人民政府备案后，向社会公布。

本标准自2020年1月1日起实施。在2020年1月1日至征地区片综合地价公布实施期间，各地已经国务院、省政府批准的土地征收，须按新公布的征地区片综合地价标准及时补齐差价。建设项目增加的费用纳入项目概算。

二、切实做好土地征收工作

征地补偿工作政策性强、涉及面广，事关广大被征地农民的合法权益。各市、县（市、区）人民政府要高度重视，加强组织领导，统筹协调，严格执行新修正的《中华人民共和国土地管理法》规定的征地范围、征地程序、征地补偿标准，依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，切实做好征地补偿安置工作。新修正的《中华人民共和国土地管理法》未作规定的，按《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第93号）执行。

各地要认真做好新老征地补偿标准的衔接，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新的征地补偿标准顺利实施。各地相关部门要通力协作，加强对征地补偿安置工作的管理，防止发生侵害被征地农民合法权益情况。

在征地批后实施时，土地征收补偿安置费结余部分纳入县（市、区）征地补偿调剂金账户，不足部分由地方政府通过征地补偿调剂金账户统筹补齐。

各设区市人民政府将所辖县（市、区）制定的执行标准统一上报省人民政府，经省人民政府批准后，由各市、县（市、区）人民政府公布实施。

附件：全省征地区片综合地价地区分类表

（此件公开发布）