[本埠楼讯]大家进来探讨一下恒大在中关村的新项目值不值得买[复制链接]

大家最近或多或少的应该都听说了恒大在中关村的新项目，恒大翡翠湾，地理位置上大家都觉得比较偏，但是抛出位置，大家觉得恒大现有的展示面，恒大的精装修，金碧物业，园区的绿化，中心湖，铂金会所，恒温游泳池，健身馆，瑜伽馆，棋牌室，包括恒大的品牌，是不是值得购买呢？其实恒大翡翠湾现在的地理位置虽然略显偏了一点，但是恰恰提现了项目现在是一个价格洼地，价值高地，如果项目的位置所有配套都已齐全，相信价格也自然水涨船高了，那说到价格，这样的一个恒大的项目，价格是多少您觉得可以呢？ 3R}O3#l
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抛开位置，你确定？ j;MQ_?"iN  
房地产的三要素:地段、地段、还是地段。 fi,h`mdT?  
真能抛开位置，就去乡下买别墅了。 !RXG{1:  

不过八千精装修还是可以了 ( kKQs")  

但是恒大借壳深深房A上市被终止，如今情况还是等两年买现房比较稳妥。 1iJaj  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-11-10 21:07发表的  :抛开位置，你确定？ ["1Iz{  
房地产的三要素:地段、地段、还是地段。 ]2 
 
真能抛开位置，就去乡下买别墅了。 (2020-11-10 21:07)  l2ARM3"  

' 4.T1i,  
哥我说的不是彻底抛开位置不谈，我的意思是除了位置以外，还有好多东西是需要考虑和对比的，当然位置肯定是非常重要的一点，上边我也说到了，价值与价格永远是正比的，那如果项目的位置是在城中心的话，那它价格又会是多少呢，所以这就是一个项目的投资价值，而且现在的位置也是有一定的成熟空间了，所以无论是自主还是投资，都是可以选择的，至少是可以拿来做比较的项目之一了 t
yU'[LF?  

加你，价格让我说了算，哪里只值7千还是因为说精装修，说8千都高了 &e\
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引用

引用楼主杰美通讯于2020-11-10 21:31发表的  :加你，价格让我说了算，哪里只值7千还是因为说精装修，说8千都高了 (2020-11-10 21:31)  UOyM=#ipY  

"wCx]{Di  
严重怀疑您是同行 *'*n}fM  

超过八千就不值得入手 raZkH 8  

1附近都是工厂 污染严重 ，人员复杂 \58bz<u"  
2那没地再有什么大型商场 ，买个泡面都难 >f4[OBc  
3 经济形势不景气 ，入手的房子很难出手 i(;.Y  
4经济形势不景气 ，溧阳烂尾楼是有出现的 6uTC2ka[&R  
5溧阳收入低消费高，普通人买房都很谨慎   %`~+^{Wp  
最后，买这个地方的人就是图个便宜，如果价格高，一个字，难。 x4h.WDT$  
价格应该定在7千，少赚点快出手，过了8千，周边时代春秋  ，还有现在又拍了两块地，还有好多地可拍，位置配套至少比你们有优势 ，考虑的范围很大 。仅供参考 。 V`9*_8Dx2  

引用

引用楼主恒大李磊于2020-11-10 21:32发表的  :严重怀疑您是同行 (2020-11-10 21:32)  DU)q]'[u  

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我不是 6Vncr}  

引用

引用楼主aijw于2020-11-10 21:42发表的  :超过八千就不值得入手 (2020-11-10 21:42)  "w0~f6o  

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没有看到产品之前都不要妄加评论哦，建议您来项目看看再说您心中的价位13301500431 MxI*ml8z?  

引用

引用楼主杰美通讯于2020-11-10 21:52发表的  :1附近都是工厂 污染严重 ，人员复杂 [Q6$$z92Q  
2那没地再有什么大型商场 ，买个泡面都难 B=X_c5  
3 经济形势不景气 ，入手的房子很难出手 V1G5Kph  
4经济形势不景气 ，溧阳烂尾楼是有出现的 " ;8kKR  
5溧阳收入低消费高，普通人买房都很谨慎   )liNjY@  
....... (2020-11-10 21:52)  9n\v{k=  

Sn.I{~  
周边没商超，菜市场，确实是买一个泡面蔬菜都难 UN^M.lqZX  

引用

引用楼主恒大李磊于2020-11-10 22:21发表的  :1，附近都是工厂，证明附近会有人，如果没人就不会有需求，那一块没人的地方就永远不会升值 DYL\=ya1  
2，大型商场确实没有，但是也没有您说的那么夸张，正常的生活用品还是毫无压力的，至于大型的商场，医院等配套如果一应俱全的话，那又会是一个什么样的价格呢？还有投资的空间和必要了么 .. (2020-11-10 22:21)  aw'o=/a8  

0kld77tn 2  
结果，就是说哪么多没有用，你这，就是要便宜，不便宜就是，人傻钱多。我没钱，7千你通知我，去看看，太贵没时间，穷人忙搬砖 [Z+E_Lbz  

引用

引用楼主恒大李磊于2020-11-10 22:07发表的  :没有看到产品之前都不要妄加评论哦，建议您来项目看看再说您心中的价位13301500431 (2020-11-10 22:07)  _,]@xFCOH  

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早已实地看过 小区环境 样板间 沙盘 均价八千是值得购买的价格 可不是妄加评论哦 没有了解到一定程度我是不会评论的 一千的装修标准 不带地暖中央空调 1jQlwT(:  

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引用楼主恒大李磊于2020-11-10 22:34发表的  :您一味的只看价格的话就不要关注恒大了，旁边有4000多的，还是现房，个人觉得这个比较适合您，建议您去看看！ (2020-11-10 22:34)  R?GF,s<j  

jneos~ 'n8  
不是一味要便宜，是事实，就是只值这么多，你要值一万的，咱们也不会胡说哇 ，你说值一万，问题是要大家愿意把钱拿出来吧，你边上创智园卖几年了，打出要7500 ，有人买吗？今天还打电话过来，说6千3都没人买。 07tSXl5!  

引用

引用楼主杰美通讯于2020-11-10 22:58发表的  :不是一味要便宜，是事实，就是只值这么多，你要值一万的，咱们也不会胡说哇 ，你说值一万，问题是要大家愿意把钱拿出来吧，你边上创智园卖几年了，打出要7500 ，有人买吗？今天还打电话过来，说6千3都没人买。 (2020-11-10 22:58)  mjz<,s`D  

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创智园也是达不到您个人的要求的，蒋店新城，4500现房，还有幸福城，6500现房，这些都是比较适合您的！ D1VM_O  

引用

引用楼主恒大李磊于2020-11-10 23:09发表的  :创智园也是达不到您个人的要求的，蒋店新城，4500现房，还有幸福城，6500现房，这些都是比较适合您的！ (2020-11-10 23:09)  9k@`{+wmZ  

hj.Du+1  
有一说一  翡翠湾楼盘整体还是不错的 相较于创智园和幸福城优势明显 入住体验确实好很多  价格合适还是很有市场 还是比较看好恒大这个楼盘 定位准确 sR1 &2hB  

引用

引用楼主aijw于2020-11-10 23:34发表的  :有一说一  翡翠湾楼盘整体还是不错的 相较于创智园和幸福城优势明显 入住体验确实好很多  价格合适还是很有市场 还是比较看好恒大这个楼盘 定位准确 (2020-11-10 23:34)  A |>a Gy  

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有见解 73xI8  

还是那句话，有钱燕山新区，有点小钱天目新城，没有多少钱又是刚需城北和仙人山那一块新盘！投资就算了！还有一点溧阳现在的大部分项目都是刚需盘了！因为17.18年大部分想改善住宅的溧阳市民已经被燕山新区收割了大波！圈子里的人基本都是燕山新区和天目新城重新置业了，而且都是140以上的户型！ !#iP)"O  

销售无敌 \+Cp<Hv+  

引用

引用楼主事在人为°:于2020-11-11 07:45发表的  :销售无敌 (2020-11-11 07:45)  G/`_$ c  

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是项目真的好 AP\E  

引用

引用楼主我爱你1314于2020-11-11 04:30发表的  :还是那句话，有钱燕山新区，有点小钱天目新城，没有多少钱又是刚需城北和仙人山那一块新盘！投资就算了！还有一点溧阳现在的大部分项目都是刚需盘了！因为17.18年大部分想改善住宅的溧阳市民已经被燕山新区收割了大波！圈子里的人基本都是燕山新区和天目新城重新置业了，而且都是1 .. (2020-11-11 04:30)  68SM br  

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老表说到点子上了 oMVwIdf  

恒大的项目我来说一下吧，买房一是地段，二是价格，三是户型，首先地段太偏，就算以后周边开发了，那也是N年后的事，人有多少个N年，第一条就PASS，第二就是价格，恒大和碧桂园的套路都是收割第一波韭菜，所以价格该地段毛胚记应该在6000左右，至于精装修，水份太多，而且恒大精装修貌似名声不太好，换了我，我宁可自己装修，价格感觉偏高，最后一点，翡翠湾户型真的是太垃圾，这个不接受反驳，一个楼盘有十三四种户型，也算真牛掰，当然户型是我个人看法，户型种体来说感觉就跟迷宫一样 ，实用面积真的很差，以上都是我个人看法， j.
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我来简单说两句，首先李磊作为销售是很尽职的，单看你最近一直发帖，包括论坛的宣传，你做的还是比很多销售要很多，这点先认可下。抛开职业不谈，单说恒大翡翠湾这个项目和恒大这个品牌（以下按照帖子里列举的优势来说明）。恒大的精装修，全国一张图，装修老气，装修质量差，这点你别和我硬杠，我从事恒大碧桂园万科等项目建设工作，装修单位那点事我真的不想点破，也别说我亲眼看到装修的细节了。金碧物业这个不谈，天下乌鸦一般黑，只能说勉勉强强。小区的绿化和湖中规中矩，因为恒大就喜欢挖个湖。铂金会所，恒温泳池，健身馆，瑜伽馆，棋牌室，我没体验过，也不知道什么滋味，总归谁是业主谁才有发言权。重新把位置的问题来过来简单点一下。周边目前什么都没，这样，我给这个项目做一个免费的广告宣传，说几个重点，我们别把目光聚焦在帖子上，思维开阔些。1.毗邻城北工业区，与城市共呼吸。2.背靠南溪河，滨水生活，气派超然，水岸人生，无限风光在眼前。3.城北完美脱变，紧随您的追求梦想。4.远见未来，圈定成熟生活新腹地。5.城北的高铁北站也可以吹一下的。5分中到达溧阳高铁北站，30分钟达到南京新街口，1小时到达上海，购物消费零距离。 5c"kLq
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观点上我是完全赞同我爱你1314和海上将军的.下面请我们陈公子和瞎子哥点评.掌声 Eap/7U1Q