[本埠楼讯]天天说房价下跌的就是失败者[复制链接]

哈哈 @$'k1f(u>  

溧阳毕竟是一个县级城市，人口约80万。看一个城市房价的涨跌，首先是从刚需考虑；溧阳城区现有多少商品房，各乡镇又有多少商品房？入住率又如何呢？还有就是城市的人口流动，溧阳每年都多少大、专院校的溧阳籍年轻人回溧阳工作？应该没有30%吧，70%的年轻大学生都去常州、无锡、苏州、南京、上海等一些大中型城市工作了。如果溧阳以后没有太多的外来人口来支撑，溧阳的房价是跌还是涨，大家都心知肚明。从目前的溧阳房价与溧阳的工资以及可支配收入来比的话，跌的可能性很大。溧阳房价能够大涨，除非溧阳有高新企业，能够大量吸引人才；除此以外就是通货膨胀。因此妄想溧阳房价大涨的可能性几乎没有，但下跌可能性很大，特别在5~10年内有可能大跌。 nWpqAb  

楼主是房产销售！你们买房的就是他的衣食父母！鉴定完毕！ ;taTdzR_  

你个做房地产销售的别在这里瞎比比，你看的懂国内经济形式吗？ tqyR~  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-07-27 06:59发表的  :新房跌不跌不知道，但新房二手房分化是必然，你新房再涨价、卖的再好，相反二手房存量会越多。 KS%LXc('  
在没有投资属性的小县城，住宅土地的使用年限是70年，房屋的年限是50年，二手房相对新房价格一年贬值2%，也算是商品的正常损耗。 QiBo]`)%  
就像平陵二村卖一万，杨家院卖九千，但更偏的甘露名苑 .. (2020-07-27 06:59)  ST'M<G%4E  

\IB@*_G  
你一个住天目湖拆迁房的，天天说买房的事情，还有脸说自己贝桥拆迁户！你买过商品房吗？你见过购房合同吗？你知道买房要签几本合同吗？ ?v8.3EE1\o  

从今年经济形势和国家的决心看，小地方的房价以稳定为主！溧阳是苏南地区少有的人口净流出城市，目前户籍人口只有76万多了，和宜兴120多万没法比啊！估计未来几年，溧阳房价，新房价格涨不上去，老城区老小区阴跌为主，有价无市。尤其是郊区大量安置房入市，冲击力更大。还有中关村这种工业园区附近做的小区，进一步拉低房价。那个南航附近的燕山汇最早开盘时卖到接近13000，现在两年过去，只有11000样子了。之前还有人“维权”。很可笑，如果是刚需购房者，大可不必“维权”，自己住住而已，无非是投机者感觉投资失败了。以后小县城不管是投机房产还是投资房产也罢，希望越来越渺茫了！！ 1#LXy%^tO  

从来没有一种商品会只涨不跌 z8v]Kt&  
说要跌的人不尽相同，但鼓吹涨的人一定是坏 GZY8%.1{"a