[聚焦溧阳]时代景城物业请正面回答业主诉求（已回复）[复制链接]

       7月8号左右我们时代景城物业在各楼梯里张贴了“需要动用小区维修基金来维修南门（大概250米的）外墙告示”，告示一出我们业主群一片哗然，这么长时间以来，我们业主对物业怨声载道，为什么呢？首先我们小区不同楼栋的电梯经常出现质量问题，时不时就突然掉下去，突然卡楼层停止不动，好多业主都经历过“电梯惊魂”事件，物业一直没有积极采取措施，第二物业为了防止业主不交物业费，设立门禁，没有楼梯卡就没有办法进家门，按道理来说这是一项利民措施，可惜门禁只是个摆设，小区监控用起来基本不是设备老旧没拍到就是已坏，小偷照样横行。第三，小区业主强烈要求装电瓶车雨棚，因为放电瓶车的地方物业租给了快递柜的，导致业主电瓶车不够停放，有些业主新的电瓶甚至在楼底下被偷过三次。前段时间物业说会把修雨棚提上日程，但至今也没有看到雨棚的样子。 v!(BS,  
      以上问题也许我说的不够全面，但也都是真实存在且存在已久的问题。也许物业会说你们一年才交两千不到的物业费还想要这个要那个，真是痴人说梦。没错，比起对面的世纪名城，比起周边小区，我们的物业费可能是比别人低，但是据我知道的，据我们业主群里发出来的，人家的物业是什么服务，不说有求必应，至少不会经常出现“电梯惊魂”这样的事吧？只要服务和安全跟得上，我们也是愿意多交物业费，愿意信任你们。 L?!*HS7m  
     言归正传，接下来我们说说这次南门墙面修理事情，业主群发声的业主都是持不同意的意见，你们说要有三分之二的业主同意才能同意动用维修基金，那你们挨家挨户让我们签字就行，为什么与此同时又要多出一个修理监控的表格来混淆试听？你明知道大部分业主都是同意更换监控不同意动用维修基金修北墙，你用两张表格来模糊视线，你到底做何居心？事情闹大以后，很多业主找12345投诉，物管办只说还在征求意见中，这两天很多业主在群里反应说保安拿着单子挨家挨户要求签字，不同意的不给签字也不给看单子，一开始我也疑惑前两天有人上门来签过字，怎么保安又来要求签字？直到今天傍晚7点多，在小区广场一位业主和保安在吵架，我正好在散步，听到保安说不同意不用签字，那个业主说我就想写个不同意凭什么不给，我就问他什么单子给我看下，我还没签，他死活不给看说没到我们这栋，还说同意的写名字和电话就行，不同意的不用写，然后那个保安和那位业主吵完架骂骂咧咧的走了，到最后也没有看到是什么单子。 JSX-iHhW  
      接下来说说为什么我发这篇帖子，原本我们小区是有物业委员会的，事发之后业委会主任也就是我们一个小区的业主，他说我们可以写不同意，而且他明确表示不同意动用维修基金修北门墙，可是事情没过几天，他被其他业主发现签字同意，并放上照片，他在群里急眼了直接说他辞职不干了，所以其他业主成立了业主维权群，希望时代景城物业正视我们的诉求，回答时代景城一千两百多户业主的问题！一千多万的维修基金你是想以什么样的方式吞进肚子？还是说真正的做到取之于民，用之于民？       *FyBkG
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尊敬的业主：您好！首先非常感谢您对我们物业管理的关注与监督。关于您反映的此类问题作以下回复：1.关于电梯问题，我们已详细咨询过电梯维保单位，电梯安装到现在已有10年之久，部分电子元器件及开关.电路板等在使用过程中不同程度地出现老化损坏，才会导致电梯故障和楼层丢失，现电梯已恢复正常，并安排维保单位派专人定期在小区巡检电梯。由此给您造成的困扰，我们深感抱歉！2.关于监控问题，因小区年代已久，监控设施设备陈旧，系统线路老化，导致出现黑屏无信号的情况，严重影响业主的正常生活。现有设备为老式的模拟机监控，维修成本比现在常用的数字机监控成本都高，且面临淘汰，维修成本大且故障频率较高，无法改变目前的状况。准备申请维修基金改造成高清数字机监控。现正在上门征求全体业主意见，如相关有三分之二以上业主同意，我们将向凓阳市住建委物管处申请维修基金使用手续。若达不到三分之二业主同意，将无法使用维修基金改造，目前还在申请流程阶段，尚未到使用改造的许可。若有疑义，欢迎来我们物业中心查看相关申报材料。同时您也可以咨询住建委物管处，询问相关问题。物管处监督电话（公休法定假日除外）：87278808 3.关于电瓶车雨棚问题，目前正在积极筹备中，后期我们会进行公示。感谢您提出的宝贵意见，我们将竭诚为您服务，物业服务中心电话：87772288 dr3
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时代景城的围墙几年前就倾斜了 )UBU|uYR\  

物业表示，请这位业主正面去问。 q [}
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你这小区物业应该是二类，旁边物业费贵的是三类 0j{Rsy  

围墙政府找乐总修，斜了好几年了为什么现在要用维修基金修，监控物业自己想办法修收那么多物业费干嘛的，维修基金动用我没看到有监控这个项目 EJAk'L+nuH  

时代的物业太不作为了，业主的需求一概不理，收起停车费物业费倒看见他们的身影的，每年的广告费租车位费也不知被他们用到哪去了 S10"yhn(-t  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-07-21 21:06发表的  :你这小区物业应该是二类，旁边物业费贵的是三类 (2020-07-21 21:06)  8-|| Nh  

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啥意思啊 m%ec=%L9  

引用

引用楼主帝格造型于2020-07-21 21:08发表的  :啥意思啊 (2020-07-21 21:08)  ,{C hHnJ%#  

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小区物业分四类，价格和服务都有差别，物业费小于五毛的开放小区是次一类，小于五毛的封闭小区是一类，小于一块的是二类，大于一块的是三类，对应的服务有区别。 1c\KRK4  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-07-21 21:06发表的  :你这小区物业应该是二类，旁边物业费贵的是三类 (2020-07-21 21:06)  K>vi9,4/ks  

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不管二类三类，安全才是首要，如果安全都不能保证，还一味从我们业主身上搜刮油水，这样的物业我们要他干嘛的？ 3;JF5e\?x  

引用

引用楼主milk-j于2020-07-21 21:13发表的  :不管二类三类，安全才是首要，如果安全都不能保证，还一味从我们业主身上搜刮油水，这样的物业我们要他干嘛的？ (2020-07-21 21:13)  skYHPwJdW  

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是的，支持维权，小区是业主的，物业是来服务业主的，建议学学盛世华城的维权 9tWpxrig%  

围墙斜了好几年了，为什么现在要用维修基金修，以前不修，物业太坏了。 ,e^~(I
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围墙不用维修了，政府大院都把围墙拆除开放了，你们小区也可以和政府大院接轨 ;H3~r^>c  

维修基金每户应该5000左右吧 Y4+]5;B8  

引用

引用楼主男神123于2020-07-21 21:21发表的  :维修基金每户应该5000左右吧 (2020-07-21 21:21)  P+y XC^ ,  

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我们小区有一千多万的 /6F\]JwU  

引用

引用楼主LYR2008于2020-07-21 21:18发表的  :围墙不用维修了，政府大院都把围墙拆除开放了，你们小区也可以和政府大院接轨 (2020-07-21 21:18)  +6}CNC9Mp  

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这个围墙已经坏了很多年了，开发商不修现在要用women 7< =p*  

引用

引用楼主LYR2008于2020-07-21 21:18发表的  :围墙不用维修了，政府大院都把围墙拆除开放了，你们小区也可以和政府大院接轨 (2020-07-21 21:18)  RnU7|p{  


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现在要用我们业主钱修 ,%BDBZ  

2018年时代景城物业全年负28万，在所谓公示的账目里地下停车费居然失踪了，开发商车位租金一年2400元，人防车位1800元一年，就想问问物业负28万全年你们怎么还赖着不走，做爱心吗？ pq\N2d  
另外说下现在的业委会当初成立的时候都不知道有这回事谁选的？业委会主任由着物业肆无忌惮的侵吞业主的利益，现在在动用维修金这件事上业委会主任玩起两面派无间道了，就想请问这位主任和物业是啥关系？一家人吗？ ywkRH  

一直以为时代景城这个小区没有业委会，之前的业委会是通过怎样的方式成立的？业委会成员和物业又是怎样的关系？时代景城业主们齐心协力，更换业委会成员，更换物业！为了我们的家园更美好，更舒适。 NQ;$V:s)  

我也时代景城的业主，小区物业公司竞然说它们每年亏损30万元左右，请问一个有正常思维的人都知道，它们难道会从家里带钱过来给我们小区服务和管理吗？本人强烈要求更换小区物业，也是大多数业主的心声！！！ kM1N4N7  

我也是这个小区的，电梯经常坏是出了名的，还有地下车库那些灯，先是灭掉一半，现在又要声控，想省电费，但从来没公开过这么多务业费的用。你们需要省钱，但我们业主需要亮堂堂的地下车库。 Z h9D^I  

既然你们每年亏损，为何还要厚着脸皮不走？请问时代物业是真的学雷锋吗？请问你们到在小区做过多少的实事？？？ 3& 5b!Y  

给物业的人发工资了 <1Sj_HCT  

业主们凡事有点事都要自己想办法，物业根本不管的 8 l)K3;q_  

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支持楼主 #a~BigZ[G