[本埠楼讯]问问，现在华府晶园的房子[复制链接]

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引用楼主x7879513于2020-07-19 00:17发表的  :我房子卖不了是因为没满两年不能过户，并不是卖不出去，碧桂园口碑差在是普装房当精装卖，房子本身质量并不存在问题，而溧阳的碧桂园都是毛坯，所以不存在啥问题；我重复再说一次，同一位置同一类型房子如果价格相差大了，说明好多人被割韭菜了 (2020-07-19 00:17)  7y)=#ZG'R  

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小朋友，我也重复跟你讲下，碧桂园和华府晶园质量根本不是一个档次，买的人都知道，你去问问住户就可以了。 QM ZUt  

一个施工单位又怎么样？比如一个房价2万，一个房价3千，它也能一样？ ySQ-!fQnP  

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引用楼主溧阳乡下人01于2020-07-20 07:23发表的  :一个施工单位又怎么样？比如一个房价2万，一个房价3千，它也能一样？ (2020-07-20 07:23)  X,TTM,1w  

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是这样理解。 U g}8y8  

一万九  两万左右 &8<<!#ob  

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引用楼主上上小兵于2020-07-18 17:20发表的 回 x7879513 的帖子 :你这个人碧桂园柏悦世家的房子卖不掉了吧？整天说瞎话！！你去问问燕山公馆的住户，就知道差几个档次了！！五线小城市的碧贵园质量真的不能恭维！！ (2020-07-18 17:20)  S4cpQq.  

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住他妈一个小区还住出档次来了  自我意淫 U1ZIuDg'E  

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引用楼主溧阳乡下人01于2020-07-20 07:23发表的  :一个施工单位又怎么样？比如一个房价2万，一个房价3千，它也能一样？ (2020-07-20 07:23)  /<);=&[  

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你看清楚我说的了，我说的同一位置同一类型的房子，看清楚同一类型，华府和公馆是同一类型的品质小区 +`@M*kd  

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引用楼主沉积于2020-07-18 09:58发表的  :   1、  你这种造谣的黑心人坏透了！你吃了谁的回扣来造谣的？华府一期到现在了。干挂石材掉落没？已经好几年的华府晶园一期与燕山公馆比，依然高他燕山公馆几个档次！只要眼睛没瞎的人都看得出！很多燕山公馆业主自己也承认！ mpgOs  
2、燕山公馆1.4万一平，你说华 .. (2020-07-18 09:58)  $&{ti.l  

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只有住在华府的人才会吹档次有多高 不过房奴而已  还档次不档次的 真可笑 :_5/u|{  

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引用楼主小张苏于2020-07-18 11:50发表的  :燕山公馆和燕和湾可以比比的，和华府晶园比差远了 (2020-07-18 11:50)  k|vI<:'p,  

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华府好在哪？跟溧阳其他小区比例如阳光城市金峰新城君悦豪庭等比有什么好？不过王婆卖瓜自卖自夸罢了 X T[zj<&_  

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引用楼主y635于2020-07-20 17:32发表的  :只有住在华府的人才会吹档次有多高 不过房奴而已  还档次不档次的 真可笑 (2020-07-20 17:32)  6at1bQ$  

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比你家的好多了！ "9!d]2.-Vk  

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引用楼主x7879513于2020-07-20 17:31发表的  :你看清楚我说的了，我说的同一位置同一类型的房子，看清楚同一类型，华府和公馆是同一类型的品质小区 (2020-07-20 17:31)  aNcd` $0  

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燕山公馆该能称得上品质小区？五星级的坑吗？？你真的是睁眼说瞎话！我说它连拆迁安置房都不如一点不夸张！还有你家的博越世家也是！别意淫了，你以为现在的溧阳人还是2017年的时候那么好被你们忽悠！？？ FBx_c;)9Z  

华府很多人买了当投资用的，当二手房转卖，里面空置率还很高，地下车库空荡荡 aj8A8ma*}  

精装比毛坯，华府晶园要减掉装修费3千每平方算，华府一直定价稍高，比如华府天地比旁边定价也稍高，但物业掉价。华府晶园升值空间已被开发商占有了。 dr)YzOvba  

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引用楼主国新hgx于2020-07-23 21:15发表的  :精装比毛坯，华府晶园要减掉装修费3千每平方算，华府一直定价稍高，比如华府天地比旁边定价也稍高，但物业掉价。华府晶园升值空间已被开发商占有了。 (2020-07-23 21:15)  HhO".GA  

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华府晶园运气好，赶在楼市上涨波峰以及跌价前一波清盘了，开发商猛赚了一波，不然也是要跌价卖盘的命运 mF` B#  

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引用楼主小张苏于2020-07-18 20:01发表的  : (2020-07-18 20:01)  u : F~K  

w9|w2UK  
真实 [ d* ~@P  

现在华府1W8能买到了楼层位置不错的 /<rt1&0  

现在普遍的情况是买房的人不是认为房子好而出高价，而是因为房子价格高所以觉得好。其实我们都明白，华府和燕山公馆几步路的距离，片区也是一个，质量么大哥不说二哥的事情：当初华府晶园一期交付实物与样板房差距太大导致退房的事情溧阳人都知道；燕山公馆“六扇门”，大降价什么的溧阳人也知道。 B*E2.\~  
你说的是事实，至少我一直这么认为的，影响小区价格的无外乎几个因素：地皮价格、房屋质量、户型、新旧程度、划属学校、居家便利、配套设施、物业管理。华府与燕山公馆相比较，这几点都不占明显优势。买了的，想买的，毕竟是被割了韭菜，哪怕心里清楚也不会承认的，谁愿意承认自己的失败呢，一旦承认了，房子跌价了，那损失又找谁要呢。 h
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所以啊，不需要去争论什么，俗话说千金难买心头好，觉得燕山公馆划算的买燕山公馆；觉得华府晶园有档次的买华府晶园。买房这件事，我还是那俩字，理性。 = w$}m_AM  

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引用楼主夏虫语冰于2020-07-30 09:21发表的 回 25楼(x7879513) 的帖子 :现在普遍的情况是买房的人不是认为房子好而出高价，而是因为房子价格高所以觉得好。其实我们都明白，华府和燕山公馆几步路的距离，片区也是一个，质量么大哥不说二哥的事情：当初华府晶园一期交付实物与样板房差距太大导致退房的事情溧阳人都知道；燕山公馆“六扇门”，大降价什么 .. (2020-07-30 09:21)  ]@Sj`J[fd  

lqb/eN9(t  
说了这么多话，我帮你总结下吧！燕山公馆和华府晶园不是一个档次！自己有空去看看吧！！估计买了燕山公馆的中介们大部分已经被套牢了！！！ sUYxT>R  

谢谢阁下的好意，但不需要阁下帮我总结什么，尤其是非我本意的总结。 Ig5L$bAM~  
首先中介是否被套牢其实与本话题无关，这是营销的问题。 U!m@DJj  
其次，我们成年人说话做事要有依据，你所言的档次高低自己应该说个明白，或是地皮贵贱，或是质量高低，或是户型好坏，或是房屋新旧、或是学区优劣，或是生活烦便，或是配套多少。一句“你自己去看看吧”，看似言之凿凿，理直气壮；实则大言欺人，论之无据。 n k2om$nN  
最后，不过是讨论问题，何必要阴谋论去恶意揣测他人意图抬高自家小区价格呢，一篇帖子罢了，本也就是大家说说自己看法，就事论事以辩明理，若是光凭这么几个字就能引起房价波动，那也未免太小看了房地产市场的抗压能力了。 8?FbtBAn  
华府有人买，碧桂园也有人买，至于孰好孰坏那本身就是一个掰扯不清的事情，但总之，我始终是那句话，买房要理性，七位数的东西不能光听别人说好说坏，一项一项自己摸清楚再做决定，因为适合别人的未必适合自己，花钱不就是为了自己的舒服么。至于那些炒房的，或者说投资房地产的，我不做讨论。 HQ{JwW!m  
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地段相同，配套相同的小区只能比小区整体品质，小区内部环境，物业水平。详细点就是比建筑外立面用材，比小区公共空间的装饰装修，比地下车位的布局、品质等等，这些都是肉眼能看得见的东西。小区里走一圈就清清楚楚了，在这里凭自己臆想评价好坏，打口水仗有啥意思？ 95<EN(oUD  

个别买了碧桂园的人，自己心里的苦楚，自己吞进肚子里吧！！没几个人会给你接盘的！被套死！ KeNL0_Pw  

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引用第44楼happyweiqin于2020-07-30 15:29发表的  : V i&*&"q  
地段相同，配套相同的小区只能比小区整体品质，小区内部环境，物业水平。详细点就是比建筑外立面用材，比小区公共空间的装饰装修，比地下车位的布局、品质等等，这些都是肉眼能看得见的东西。小区里走一圈就清清楚楚了，在这里凭自己臆想评价好坏，打口水仗有啥意思？ |X` /  

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同意。与燕山公馆同一地段的类似小区很多。房产中介比我们更能识别哪个小区更好。再说，人不会理性识别哪个小区更好，钱会识别。 7r{83_B  
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买华府的人，没有一个是觉得被套牢的，相反基本99%的业主应该都开心的，毕竟一期那时买的时候1.2万一个平方，现在打底1.8万方一平方市值是有的，二期1.5万一个平方，现在打底2万一个平方市值是有的，自己不是业主，在这里臆想被套牢，真的有点太主观了！ 2r%lA\,h$  

投资和宜居是两码事 NvN~@TL28  

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引用楼主happyweiqin于2020-07-31 10:47发表的  :买华府的人，没有一个是觉得被套牢的，相反基本99%的业主应该都开心的，毕竟一期那时买的时候1.2万一个平方，现在打底1.8万方一平方市值是有的，二期1.5万一个平方，现在打底2万一个平方市值是有的，自己不是业主，在这里臆想被套牢，真的有点太主观了！ (2020-07-31 10:47)  B-d(@7,1  

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大哥！这些钱放银行，利息也很多！ 1oKfy>ie  

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引用楼主小张苏于2020-07-18 11:50发表的  :燕山公馆和燕和湾可以比比的，和华府晶园比差远了 (2020-07-18 11:50)  bAr` E  

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和那种弱智有什么可争的，施工单位都搞不清的人 [Vf}NF