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[本埠楼讯]幸福城房子[复制链接]

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25楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 09:00   , 来自:中国 移动
回 沈瞎子 的帖子
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引用楼主沈瞎子于2020-06-29 08:31发表的  :请你不咬吹牛逼,去实际了解下实体有多难? (2020-06-29 08:31)  " !-Kd'V  
<C'Z H'p  
实体不是溧阳一家难,溧阳市70亿财政收入,排名全省县域第10,也不算差吧 v`x|]-/M&  

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26楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 09:37   , 来自:中国 移动
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引用楼主南山老狼于2020-06-29 09:00发表的 回 沈瞎子 的帖子 :实体不是溧阳一家难,溧阳市70亿财政收入,排名全省县域第10,也不算差吧 (2020-06-29 09:00)  'c %S!$P  
XN;&qR^j  
财政收入高,实体经济差,人口外流严重,没问题啊! gl8Ib<{  

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27楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 10:40   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主南山老狼于2020-06-29 07:04发表的  :江苏中关村近年来引进了以全球行业龙头宁德时代为首的一大批新能源锂电池企业,全国最大的锂电池产业区由此逐步形成,去年中关村规上工业,开票销售双双超千亿,占全市比重的7成左右,名列全省开发区总排名第13位,省级开发区第一,今年将力争升级成为国家级开发区。 (2020-06-29 07:04)  :TalW~r|  
`@Oa lg  
你不要死犟死犟的,等你的房租下降,房子租不出去的时候你就要哭了! j:,9%tg  

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28楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 11:10   , 来自:江苏省常州市 电信
回 沈瞎子 的帖子
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引用楼主沈瞎子于2020-06-29 10:40发表的  :你不要死犟死犟的,等你的房租下降,房子租不出去的时候你就要哭了! (2020-06-29 10:40)  p@ NaD=9  
u=x+ J=AH  
阁下很有点愤世疾俗嘛,你这不仅仅是看空房产,而且是唱空整个国家了哈哈 fyknP)21I  

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29楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 11:48   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
引用
引用楼主南山老狼于2020-06-29 09:00发表的 回 沈瞎子 的帖子 :实体不是溧阳一家难,溧阳市70亿财政收入,排名全省县域第10,也不算差吧 (2020-06-29 09:00)  rwLAW"0Qz  
%EbPI)yY3  
那70亿包括卖地的么? Zdc63fllM  

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30楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 11:58   , 来自:江苏省常州市 电信
回 庆宁1314 的帖子
引用
引用楼主庆宁1314于2020-06-29 11:48发表的  :那70亿包括卖地的么? (2020-06-29 11:48)  `nM/l @  
^bg2[FV  
溧阳一般预算中税比为87个点左右,属于全省第一梯队,也就是说溧阳的实体经济质量是比较高的,基本与苏锡常和南京同步,就是说这个70亿收入中,有60亿出头是二三产业实体经济完成的,另外剩下的几个亿叫作非税收财政,房地产卖地收入是不计入一般预算收入的,但卖地中产生的土地交易税,印花税,商品房成交中产生的交易税都计入一般预算收入中 f"7O  "6  

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31楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 12:20   , 来自:江苏省常州市 电信
回 庆宁1314 的帖子
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引用楼主庆宁1314于2020-06-29 11:48发表的  :那70亿包括卖地的么? (2020-06-29 11:48)  d ;vT ~;  
i1H\#;`$  
一个地方假设人口严重流出,那么实体经济必然也不行,房价自然不会有支撑,比如说沈瞎子的观点用在东北地区还是有一定道理,,中国的经济重心,目前主要在东南沿海,比如珠三角,长三角,环渤海湾等,这些地方都是外来人口大量流入地区,另外中西部的重心主要集中在全国几个中心城市如重庆,武汉,西安,成都等,外加一些省城和个别经济强市,因此这些地方和东南沿海一样有人口和实体支撑,,所以房地产都会有较强支撑 zi`b2h  

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32楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 12:28   , 来自:江苏省常州市 电信
象溧阳,虽然常驻人口略低于户籍人口,但其中有20万建筑大军常年在外,另外溧阳近年来有十几万外来务工人员进入,而且近两年随着中关村和经济开发区产业的迅速壮大,流入人口在逐年增加,目前流入和流出基本已经持平,今后几年,溧阳将大概率成为人口净流入城市,因此,溧阳的房价虽不会象沪宁杭,苏锡常这些城市猛涨,但至少是有支撑的,稳中有升是今后几年主流 'YNT8w/3  
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33楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 13:01   , 来自:中国 移动
回 陈公子剑 的帖子
引用
引用楼主陈公子剑于2020-06-25 17:12发表的  :所以要把天目湖工业区迁过去,好看点,不然空空荡荡的中关村多不像话。每个地方政府下面的投资公司都差不多,一屁股银行贷款。 (2020-06-25 17:12)  dtpoU&?6s  
7o8{mp'_  
是个,“生命康原”和上兴这样大拆大建债务肯定很多,地方政府要靠卖地的,控制地价,所谓的稳地价,稳预期,稳增长。房价跌是不可能的啦!去年底就是这么判断的!今年遇到疫情都没跌!!房地产抗压能力还是强!主要是国人一辈子离不开房子这个话题喂! 31/Edd"]  

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34楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 13:08   , 来自:中国 移动
回 南山老狼 的帖子
引用
引用楼主南山老狼于2020-06-29 12:28发表的  :象溧阳,虽然常驻人口略低于户籍人口,但其中有20万建筑大军常年在外,另外溧阳近年来有十几万外来务工人员进入,而且近两年随着中关村和经济开发区产业的迅速壮大,流入人口在逐年增加,目前流入和流出基本已经持平,今后几年,溧阳将大概率成为人口净流入城市,因此,溧阳的房价 .. (2020-06-29 12:28)  br|;'i%(  
uDEvzk42  
有一定道理,关键是吸引外来人口,多弄几个工业大项目。光靠“上上电缆”,“华鹏”,“申特”,“金峰”,“国强”还是太辛苦! V7/I>^X  

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35楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 14:55   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
Re:回 陈公子剑 的帖子
引用
引用第33楼上上小兵于2020-06-29 13:01发表的 回 陈公子剑 的帖子 : bFW=ylF9  
$C `;fA  
是个,“生命康原”和上兴这样大拆大建债务肯定很多,地方政府要靠卖地的,控制地价,所谓的稳地价,稳预期,稳增长。房价跌是不可能的啦!去年底就是这么判断的!今年遇到疫情都没跌!!房地产抗压能力还是强!主要是国人一辈子离不开房子这个话题喂! sQ fFu  
L31HG H2l  
8?%-'z.  
你说的很对,政府控盘很厉害,房价就是跌不下来! vMS |$L  
0PWg;>^'  
^Y'HaneoM  
那为什么跌不下来!因为你卖不动啊!!!!!!!!!! >"C,@cN}B  
62Z#Y Q}x  
`DC2gJKk%  
你卖不动还是小事,关键还在不断卖地,不断建房! l g-X:Z .  
5=Di<!a;  
ndkti5L,   
Cvf[/C+  
7R`mf   

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36楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 15:24   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用第32楼南山老狼于2020-06-29 12:28发表的  : Vb= Mg  
象溧阳,虽然常驻人口略低于户籍人口,但其中有20万建筑大军常年在外,另外溧阳近年来有十几万外来务工人员进入,而且近两年随着中关村和经济开发区产业的迅速壮大,流入人口在逐年增加,目前流入和流出基本已经持平,今后几年,溧阳将大概率成为人口净流入城市,因此,溧阳的房价虽不会象沪宁杭,苏锡常这些城市猛涨,但至少是有支撑的,稳中有升是今后几年主流 s mnS DS  
~FN9 [aJF+  
溧阳流出人口一定大于流入人口 zaK#Z?V}  
{$wjO7Glp  
urjjw.wZ  
溧阳流出人口一定是在外面买房子,而且是卖了溧阳的老房子 0`[wpZ  
 m5r7  
N9v1[~ bv_  
流入人口,企业一般打工的,都是赚了钱回家盖房子的,或者回家买房子 ]VD|xm:kj  
nuw70*ell  
W#hj 1  
部分高管或者外地考进来的公务员可能在溧阳买房子,但是这批人只占流入人口的很少一部分 cj1cZ-  

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37楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 15:27   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
未来中国房价 ::}{_ Z  
TZY3tUx0|G  
大家可以参考韩国,日本以及台湾 <OIIoB?t  
[x,>?~6ek  
核心一线城市以及强二线城市的房地产都是有很强支撑的,因为有不断的人口流入 4x 8)gE   
= fO5cA6Z  
!lj| cT9  
三四线则一地鸡毛,没有任何投资价值!!! <1t*I!e_  
'LE =6{#  
jW  3c"  

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38楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 15:37   , 来自:中国 移动
回 沈瞎子 的帖子
引用
引用楼主沈瞎子于2020-06-29 15:27发表的  :未来中国房价 v~@pMA$(h  
'qOREN  
大家可以参考韩国,日本以及台湾 =5(>q5Z*  
! q M=a3  
核心一线城市以及强二线城市的房地产都是有很强支撑的,因为有不断的人口流入 yFtd=AI'E  
....... (2020-06-29 15:27)  RT.D"WvT  
Cd>WUw  
三四线城市投资价值相对较低是认可的,但我记得你的理论是三四线城市包括溧阳房价崩盘论,我上这个论坛时,你就不断抛出崩盘论,上半年说下半年,下半年说明年,呵呵 Q+W1lv8R  

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39楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 15:44   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主南山老狼于2020-06-29 15:37发表的 回 沈瞎子 的帖子 :三四线城市投资价值相对较低是认可的,但我记得你的理论是三四线城市包括溧阳房价崩盘论,我上这个论坛时,你就不断抛出崩盘论,上半年说下半年,下半年说明年,呵呵 (2020-06-29 15:37)  '>' wK.  
o1h={ao  
没崩吗?你试试看你的房子卖的出去? .U?'i<  
K0 }p i +=  
呵呵,年化通胀率3个点的傻屌! +ayos[<0#  

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40楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 16:20   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主南山老狼于2020-06-29 12:28发表的  :象溧阳,虽然常驻人口略低于户籍人口,但其中有20万建筑大军常年在外,另外溧阳近年来有十几万外来务工人员进入,而且近两年随着中关村和经济开发区产业的迅速壮大,流入人口在逐年增加,目前流入和流出基本已经持平,今后几年,溧阳将大概率成为人口净流入城市,因此,溧阳的房价 .. (2020-06-29 12:28)  b/{t|io{  
^ml'?  
哪有20万啊,溧阳男的才40万左右,溧阳建筑大军5万左右 b#hDHSdZ,  

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41楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 16:49   , 来自:江苏省苏州市 移动
回 沈瞎子 的帖子
引用
引用楼主沈瞎子于2020-06-29 15:44发表的  :没崩吗?你试试看你的房子卖的出去? $}jssnoU  
p~,]*y:XT  
呵呵,年化通胀率3个点的傻屌! (2020-06-29 15:44)  /x[jQM\  
7|[mz> "d  
你才是一派胡言,照你所说通胀率百分之12,全国年人均收入名义都增长不到百分10个点,根本跟不上通胀率,百姓收入岂不是越来越低?还是回去把你的玄学修练修练吧 @>)r} b  

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42楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 17:13   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用楼主南山老狼于2020-06-29 16:49发表的 回 沈瞎子 的帖子 :你才是一派胡言,照你所说通胀率百分之12,全国年人均收入名义都增长不到百分10个点,根本跟不上通胀率,百姓收入岂不是越来越低?还是回去把你的玄学修练修练吧 (2020-06-29 16:49)  ^n"OL*ipG  
v!ujj5-$I  
想听玄学吗!你的房子就是卖不掉! d~`x )B(  
因为你一脸破财相! JMz;BAHT  

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43楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 17:17   , 来自:中国 移动
回 沈瞎子 的帖子
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引用楼主沈瞎子于2020-06-29 17:13发表的  :想听玄学吗!你的房子就是卖不掉! UF<uU-C"  
因为你一脸破财相! (2020-06-29 17:13)  o;=l ^-  
( |PAx (  
阁下不光才疏学浅,人品也有很大问题嘛 JoN\]JL\,  
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44楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 17:23   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
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引用楼主南山老狼于2020-06-29 17:17发表的 回 沈瞎子 的帖子 :阁下不光才疏学浅,人品也有很大问题嘛 (2020-06-29 17:17)  @ W^| ?  
p"FW&Q=PN  
我不介意痛打落水狗!你一脸破财相! <0QH<4  

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45楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 17:27   , 来自:中国 移动
回 沈瞎子 的帖子
引用
引用楼主沈瞎子于2020-06-29 17:23发表的  :我不介意痛打落水狗!你一脸破财相! (2020-06-29 17:23)  B';6r4I-  
_`I "0.B]  
肚里有货的话可以弄点真才实学展现给世人看看,理论水平差也不必学人家泼妇骂街对不,哈哈 59!Fkd3  
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46楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 17:29   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
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引用楼主南山老狼于2020-06-29 17:27发表的 回 沈瞎子 的帖子 :肚里有货的话可以弄点真才实学展现给世人看看,理论水平差也不必学人家泼妇骂街对不,哈哈 (2020-06-29 17:27)  GN0`rEh  
~>:Z6Le@   
呵呵,通货膨胀率3个点,溧阳外出务工20W大军,这种低智商的话都说的出来! h? f>X"*|(  
MUA%^)#u4Q  
跟你讲道理,你听得懂吗? wo3wtx  

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47楼  只看该作者 发表于: 2020-06-29 17:33   , 来自:中国 移动
回 沈瞎子 的帖子
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引用楼主沈瞎子于2020-06-29 17:29发表的  :呵呵,通货膨胀率3个点,溧阳外出务工20W大军,这种低智商的话都说的出来! r&2~~_d3y  
yR~R:  
跟你讲道理,你听得懂吗? (2020-06-29 17:29)  Lj"A4i_  
;=9 >MS}  
论坛上的人都看到你那付丑恶的嘴脸了,理论不同大家可以互相理解尊重,但口出脏言对别人攻击显示出你的素质人品极其低下,竖子不足与谋,我老人家让你三分又何妨,再见 }HG#s4  
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引用
引用楼主南山老狼于2020-06-29 17:33发表的 回 沈瞎子 的帖子 :论坛上的人都看到你那付丑恶的嘴脸了,理论不同大家可以互相理解尊重,但口出脏言对别人攻击显示出你的素质人品极其低下,竖子不足与谋,我老人家让你三分又何妨,再见 (2020-06-29 17:33)  8*SP~q  
<N(oDaU  
你个一天天到晚吹吹牛,忽悠忽悠别人? Gs *G<P"  
3pXLSdxB  
你有资格说人品? #Ch;0UvFF  
Q*YYTmZ  
还有和你说实话,你就一脸破财相,不信,你可以亲自验证下! y#<MV H  

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引用
引用楼主南山老狼于2020-06-29 17:33发表的 回 沈瞎子 的帖子 :论坛上的人都看到你那付丑恶的嘴脸了,理论不同大家可以互相理解尊重,但口出脏言对别人攻击显示出你的素质人品极其低下,竖子不足与谋,我老人家让你三分又何妨,再见 (2020-06-29 17:33)  #*c F8NV-  
m~],nl   
一个炒房客,靠着所谓的不入流的消息,投机了房子,关键还被套了(卖不出去!),天天在论坛上放点所谓的利好消息,忽悠房子要涨价!好为自己寻找接盘侠! ?`zgq>R}w[  
1j\aH&)GH  
撒泡尿照照自己,你觉得你这种人有资格说人品? 6`$[Ini  
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