[本埠楼讯]激战150轮！溧阳市芜申运河南侧、西山路西侧1号、2号地块拍卖地块结果出炉，楼面价3434元/平米！[复制链接]

开发商出资，你们说了算。呵呵哒 S&QZ"4jq  

房价现在呈现出很强的马太效应，强者越强，弱者越弱！凡是能够给年轻人提供更好的就业环境，且物价低的城市，即人口流入城市，那房价一定是上涨！凡是人口净流出的城市，房价一定下跌！虽然这些城市政府和开发商控盘空的好 价格不跌，还会涨！但是基本没有流通性，新房越来越难卖，二手房基本无人问津！ 0&w.QoZY(  

三元九运按180年推算！今年的天象和180年以前是完全吻合的，那180年以前发生了什么呢？！第一次鸦片战争！ ~A6QX8a  
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第一次鸦片战争1840年6月～1842年8月 ]^.#d   
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所以一样的天象下，2020年6月～2022年8月经济都不会好！不信邪的可以想想为什么今年虎门大桥会晃！ Bh@j6fv  

你以为4～5月份经济触底？其实6月开始才是真正的困难时刻！ N.3M~0M*  
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你以为熬过庚子年，经济就会好？其实，下一个虎年才是至关重要的一年，慢慢熬吧！兄dei！ B'&%EW]  

引用

引用楼主沈瞎子于2020-06-27 11:54发表的  :你以为4～5月份经济触底？其实6月开始才是真正的困难时刻！ ^P\(IDJCo  
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你以为熬过庚子年，经济就会好？其实，下一个虎年才是至关重要的一年，慢慢熬吧！兄dei！ (2020-06-27 11:54)  =A04E  

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老沈，你是溧阳房产坚定的空头，但你的跌价论从几年前唱到现在，而且每年上半年认为下半年溧阳房产要崩盘，到了下半年又推迟到明年，结果几年下来，虽然溧阳房价确实也没涨多少，但你的降价论，崩盘论是站不住脚的，溧阳的房价这一波自2018年底涨到峰值，应该说19年确实是稳中有降，但只不过是上涨途中的波浪式微调，跟炒股的道理一样，溧阳不是一二线城市，涨价幅度当然是不比一二线的，但现在的走势仍然在上涨通道中，稳中有升是今后几年的大势，我是不炒房的，但我劝你们不要专业唱空溧阳房产，因为你的崩盘论会误导很多年轻刚需客迟疑观察，等跌价，今年下半年至明年溧阳有很多新盘，楼面均价大都在七八千至一万，比前两年普遍涨了一两千，因此开盘后很可能会把溧阳均价抬高一千以上，所以建议你近阶段还是不要太过看空，误导年轻人，个人观点哦 hQPiGIs
  

引用

引用楼主南山老狼于2020-06-27 18:39发表的 回 沈瞎子 的帖子 :老沈，你是溧阳房产坚定的空头，但你的跌价论从几年前唱到现在，而且每年上半年认为下半年溧阳房产要崩盘，到了下半年又推迟到明年，结果几年下来，虽然溧阳房价确实也没涨多少，但你的降价论，崩盘论是站不住脚的，溧阳的房价这一波自2018年底涨到峰值，应该说19年确实是稳中有 .. (2020-06-27 18:39)  ^ ,d!K2`  

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你的两套幸福城卖掉没？不对，租出去没？ vzd1:'^t  

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引用楼主沈瞎子于2020-06-27 18:58发表的  :你的两套幸福城卖掉没？不对，租出去没？ (2020-06-27 18:58)  YIvJN  

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幸福城两套房子我当初是股市形势不行，撤出来买的，也没想投资啥的，当初4千出头，涨幅也不是很大，现在那边入租率极高，我两套都是租给宁德时代的员工 u^8:/ ~8K  

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引用楼主南山老狼于2020-06-27 19:07发表的 回 沈瞎子 的帖子 :幸福城两套房子我当初是股市形势不行，撤出来买的，也没想投资啥的，当初4千出头，涨幅也不是很大，现在那边入租率极高，我两套都是租给宁德时代的员工 (2020-06-27 19:07)  'Alt+O_  

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合同呢？ Y_tLSOD#/  

幸福城房子我就准备放放了，那边配套正在逐步上，增值潜力还可以，每年也可弄4万多租金，还可以 a+sHW<QeS  

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引用楼主沈瞎子于2020-06-27 19:08发表的  :合同呢？ (2020-06-27 19:08)  ,S[,F0"%  

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要合同干嘛，没必要忽悠你哇 B w?Kb@  

今年你一套房还能租2W，我不信，合同发上来看看 0s)B~  

引用

引用楼主沈瞎子于2020-06-27 19:20发表的  :今年你一套房还能租2W，我不信，合同发上来看看 (2020-06-27 19:20)  <<F#Al  

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有没搞错，99平的还租2万的，128的还不止，这个有必要骗你么 s'%KKC  

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引用楼主南山老狼于2020-06-27 19:32发表的 回 沈瞎子 的帖子 :有没搞错，99平的还租2万的，128的还不止，这个有必要骗你么 (2020-06-27 19:32)  =y>P>&sI  

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去年你租4W我信，今年你租4W我不信 5xW)nEV  

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引用楼主沈瞎子于2020-06-27 19:20发表的  :今年你一套房还能租2W，我不信，合同发上来看看 (2020-06-27 19:20)  Jl3l\I'  

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业主手册有的，合同老婆收起来了，不过手机好像不能传嘛 ]OY6.m  

引用

引用楼主南山老狼于2020-06-27 19:43发表的 回 沈瞎子 的帖子 :业主手册有的，合同老婆收起来了，不过手机好像不能传嘛 (2020-06-27 19:43)  SiojOH  

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嗯，我懂了，你有合同，就是传不上 M;zRf3S  
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我理解 eHv~?b5l  

你性格太偏激了，有必要吗，你加我微信13801496712，我马上发给你 voQ,K9  

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引用楼主南山老狼于2020-06-27 19:47发表的  :你性格太偏激了，有必要吗，你加我微信13801496712，我马上发给你 (2020-06-27 19:47)  ;t?pyFT2Z  

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一个星期内，记得把合同发给我看看，谢谢 S"3g 1yU^_  

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引用楼主沈瞎子于2020-06-28 07:18发表的  :一个星期内，记得把合同发给我看看，谢谢 (2020-06-28 07:18)  tQl=  

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幸福城房子确实好租，我家116，租的2000一个月，我哥哥家126，租的2400一个月！还有96的，1800一个月！基本都是厂里租做宿舍用的 fZ %ZV  

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引用楼主ymd320481于2020-06-28 17:57发表的  :幸福城房子确实好租，我家116，租的2000一个月，我哥哥家126，租的2400一个月！还有96的，1800一个月！基本都是厂里租做宿舍用的 (2020-06-28 17:57)  4OIN@n*4  

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年化收益率4.5～4.8 3
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比大额理财稍微高点 .ev]tu2N  

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引用楼主沈瞎子于2020-06-28 18:27发表的  :年化收益率4.5～4.8 sg
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比大额理财稍微高点 (2020-06-28 18:27)  t5qAH++axN  

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除了年化率较高，本身房价也在增值中，尽管幅度不是很大 O^:h_L  

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引用楼主南山老狼于2020-06-28 21:09发表的 回 沈瞎子 的帖子 :除了年化率较高，本身房价也在增值中，尽管幅度不是很大 (2020-06-28 21:09)  Kd)m"9Cc  

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租金和年化率比没有明显优势，增值部分水分很大，因为将来你的房子能否变现是个大问题！  R'/wOE2  
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中关村政府大量卖地，政府肯定要保障先出新房，至于二手房，我看难！ {+:XVT_+  

引用

引用楼主沈瞎子于2020-06-28 18:27发表的  :年化收益率4.5～4.8 j*4S]!  
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比大额理财稍微高点 (2020-06-28 18:27)  "}p?pF<'0  

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另外本人很尊重你的周易八卦论，但如果以此来推断溧阳楼市，恐怕没啥说服力，毕竞周易玄学与辩证法背道而驰，不能象辨证法一样登堂入室 g{hA,-3  

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引用楼主沈瞎子于2020-06-28 21:17发表的  :租金和年化率比没有明显优势，增值部分水分很大，因为将来你的房子能否变现是个大问题！ "Vp:z V<S  
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中关村政府大量卖地，政府肯定要保障先出新房，至于二手房，我看难！ (2020-06-28 21:17)  +1jqCW  

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假设我现在出手，4年多增值部分在6成左右，另外年化率也是大大高于通胀率，虽然没什么暴利，但至少跟你的周易崩盘论大相径庭吧 D.R|HqZ  

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引用楼主南山老狼于2020-06-28 21:27发表的 回 沈瞎子 的帖子 :假设我现在出手，4年多增值部分在6成左右，另外年化率也是大大高于通胀率，虽然没什么暴利，但至少跟你的周易崩盘论大相径庭吧 (2020-06-28 21:27)  4U a~*58  

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天天意淫，你以为你的房子现在卖的掉？ ]#-/i2-K  
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还有你的那点租金，租售比收益最多4.8个点，6个点都没有，还跑赢通胀？ iLd"
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引用楼主沈瞎子于2020-06-28 21:37发表的  :天天意淫，你以为你的房子现在卖的掉？ >[%.h(h/%  
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还有你的那点租金，租售比收益最多4.8个点，6个点都没有，还跑赢通胀？ (2020-06-28 21:37)  ]T3BDgu%&  

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卖不掉？你去网上查查，虽然溧阳二手房今年总体不行，但幸福城隔三岔五都有成交 seqF84 Xd<