40万亿资金入场,我听到了房价“隆隆”的上涨声! ]
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楼市智囊 15小时前 )^+v*=Dc-i
2020年省级重点项目,超过40万亿元的投资体量,浮出水面 zV)Ob0M7U
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房价上涨=经济的增长+货币的超发+城市化,40万亿的新基建,表面看是利用市面上的存量资金,但是不要忘了,债不会凭空的消失。 ># FO0R
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政府的收入无非就是两个方式,收税和卖地。但问题是40万亿可是天量的资金,这些收入是远远不够的,再说政府还有其它支出,不可能别的事都放弃,只用在新基建上,这就会导致很多的负债到期将无法偿还! &]VCZQL
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40万亿资金入场,我听到了房价“隆隆”的上涨声! 6&(gp(F
还有最后一招,开动印钞机。印钱的成本是很低的,几乎低到忽略不计。因此40万亿里必将“隐藏”相当多的超发货币,它们是凭空印出来的。 hJ8|KPgdw
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这些超发的货币可不像专家说的,没有什么影响;不会流向房地产市场,货币,它是四处流动的,没有人能掌握它流向哪里,不许去哪里,它流向了房地产,房地产也是蓄不住货币之水的,只要交易存在,瞬间就流出了市场。 "65@8xt==
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除非钱,躺在了政府卖地以后的财政专项资金里,它没有被用掉之前,也只能算短暂的锁住了。锁不住的货币,就会造成几乎普遍的通货膨胀,你能感觉到的,就是市面上大部分商品的价格上涨了! Xrnxpp!#^D
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最终因为货币超发房价也应声而上涨。楼市是一个吞金的猛兽,它会不断的吸进货币,重新分配后,流向各处,然后又源源不断的有新的货币进入它的口中,不停循环重复整个过程!
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其实房价上涨本质确实就是一种货币的现象,更准确的描述是货币超发的结果! >SJ#
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房价长期上涨肯定是跑不了的! }{*((@GY}
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只要40万亿释放后,我们的经济真正走出这一阶段的低迷,那房价基本是稳稳的要上涨的。原因是国内外的货币环境都是长期输出更多的货币,这是铁律! Lu&2^USTO
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即使遇到投资错误,导致经济滞胀也不例外!所谓的滞胀就是说失业率上涨,经济低迷,但是奇怪的是同时伴有通胀。滞涨的情况下,房价大概率也会上涨。 ]JQk,<l5E
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原因是投资错误导致大量的资本品被浪费,这等于人们可以支配的资本品变少。 y6KI.LWR9
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由于是投资错误,所以会出现失业。而资本品变少了,货币并没有变少,它还在市场流动,因此会有通胀,这其实相当于变相的“货币超发”的过程! \m!swYy
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经济低迷的趋势,还要持续一段时间。因为现在世界经济都不是正常运转。疫情过去,才是恢复的一个标志性的开始!而现在显然不是,全世界都还忙于应对疫情! EZkg0FhkZ
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40万亿资金入场,我听到了房价“隆隆”的上涨声! x;NCW
超过4成(城镇)家庭拥有两套及以上房产,是多还是少,背后又有怎样的玄机? ?' H);ou-p
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到底该怎么正确“认识”这些数字呢?接下来,我们一一解读下。 ^n5[pF}Gw
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1、城镇居民住房拥有率96.0%,这很正常啊,老一辈“城里人”都分了房子,新一代家庭置办了婚房。 ;$W/le"Xr
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2、户均1.5套,这个“平均”是没有实际意义的,我和马云平均一下,不能增加我的实际财富。 |xaJv:96%
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3、一套的占比58.4%,说明房地产还有市场,只有一套房子,孩子结婚后自己都没有住的地方。 ;u LD_1%
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4、两套占比31.0%,说实话,占比不高;两套也是刚需,自己和孩子各一套。 4VE7%.z+
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5、三套及以上占比10.5%,说明泡沫并不大;如果是三四线城市的3套房,还不能换一线城市一套房。 <a *X&P
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数字看起来很扎眼,仔细分析下,其实也合乎中国国情,遵循国人思想。 wC@5[e$
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对于这些信息,您是怎么看? +r)'?zU
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