[购房交流]2020年溧阳3月住宅销售榜，来看下各楼盘均价[复制链接]

吾悦             均价1.79亿 / 1.35万=13259每平米，套均210万。 r"E%U:y3P  
金峰又一城  均价0.22亿 / 0.17万=12941每平米，套均169万。 +0,'B5 (E  
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燕山南都     均价0.31亿 / 0.26万=11923每平米，套均140万。 rV{:'"=y-  
燕山汇         均价0.62亿 / 0.56万=11071每平米，套均155万。 1omjP`]|,  
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世纪天地     均价0.47亿 / 0.35万=13428每平米，套均162万。 rcq^mPdQ  
时代天悦     均价0.26亿 / 0.20万=13000每平米，套均185万。 Iax-~{B3AY  
观澜府         均价1.32亿 / 1.05万=12571每平米，套均162万。 @`Fv}RY{  
金峰睿园     均价0.40亿 / 0.32万=12500每平米，套均148万。 '=s{9lxn^  
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柏悦世家     均价0.30亿 / 0.26万=11538每平米，套均187万。 %@L[=\ 9  
铂悦时代      均价0.58亿 / 0.61万= 9508每平米，套均120万。 -|z ]I r  
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这个均价只能参考，你去买又是一房一价呵呵 /Dd.C<F  

金峰睿圆在哪里啊？为什么均价和又一城相差这么大？不都是金峰的么？ RGu`Jk  

你家马上拆了，溧阳城里随便选 ;\]&k  

引用

引用楼主抬头见日月于2020-04-22 09:37发表的  :这个均价只能参考，你去买又是一房一价呵呵 (2020-04-22 09:37)  *g*~+B :  

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成交的平均价格肯定是参考，位置好些的肯定比它高点，位置差些的肯定比它低点。如果位置明显差的比平均价还高，那就可以走人了，明显坑你。 f`s.|99Y  

引用

引用楼主洛小凯于2020-04-22 10:17发表的  :金峰睿圆在哪里啊？为什么均价和又一城相差这么大？不都是金峰的么？ (2020-04-22 10:17)  .T1n"TfsGO  

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12941和12500均价差的不多，套均169万和148万相差有点大，说明又一城户型大 z41v5rB4  

石油这么跌法，上半年不建议买房 0m,q 3  

引用

引用楼主沈瞎子于2020-04-22 13:40发表的  :石油这么跌法，上半年不建议买房 (2020-04-22 13:40)  *LEI@  

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石油是工业的基石，有时候不是印钱就能造成通胀的，通缩看来难以避免了 X2E=2tXl`7  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-04-22 16:39发表的  :石油是工业的基石，有时候不是印钱就能造成通胀的，通缩看来难以避免了 (2020-04-22 16:39)  PU4-}!K  

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对的，不管如何印钱，都没有需求了，全世界都一样 Cg8  
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现在银行天天大额存单 >[ g=G  

光靠地皮转让就回拢了数百万亿或更多，无需印钞，出新就好，只需存款准备金率缓步释放…… *;F:6p4_  

引用

引用楼主1350180594于2020-04-22 17:45发表的  :光靠地皮转让就回拢了数百万亿或更多，无需印钞，出新就好，只需存款准备金率缓步释放…… (2020-04-22 17:45)  'Hs*  

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你的百万亿确定不是你随口来的，2019年全国300个城市土地出让金收入五万亿多，创历史新高。 0{XT#H  

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引用

引用楼主沈瞎子于2020-04-22 16:53发表的  :对的，不管如何印钱，都没有需求了，全世界都一样 TB=_r(:l+  
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现在银行天天大额存单 (2020-04-22 16:53)  G]{^.5  

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没办法，现在投资什么都不稳，我也办了大额存单，反正有地方住有点存款，安稳过冬比较踏实，各大资产都暂时未到抄底时候。 L"NfOST3'R  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-04-22 18:14发表的  :没办法，现在投资什么都不稳，我也办了大额存单，反正有地方住有点存款，安稳过冬比较踏实，各大资产都暂时未到抄底时候。 (2020-04-22 18:14)  >oaL-01i  

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这就是问题，公务员福利那么好！他们有钱也买大额存单，或炒股！尽量减少消费！ Ta/u&t4  
穷人又没钱消费！ *"4l}&  
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所以，国家越放水，越通缩！ p=zTY7L  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-04-22 18:10发表的  :你的百万亿确定不是你随口来的，2019年全国300个城市土地出让金收入五万亿多，创历史新高。 /L@6Ae  
[attachment=2488370] (2020-04-22 18:10)  qDz[=6BF  

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那是竟拍的地价收入，不包括大量政企协议转让的 |F<%gJ  

引用

引用楼主1350180594于2020-04-22 19:07发表的  :那是竟拍的地价收入，不包括大量政企协议转让的 (2020-04-22 19:07)  V[kn'QkWv  

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现在土地基本都是招拍挂，你确实你说的协议转让会是招拍挂的20倍，而且你都说协议转让了，不过反正我没听过，但明显那都是内部的变动和社会总流动资金有什么关系，他如何增加广义货币m2 @ 'N$5  

引用

引用楼主沈瞎子于2020-04-22 18:45发表的  :这就是问题，公务员福利那么好！他们有钱也买大额存单，或炒股！尽量减少消费！ ~i'!;'-_}  
穷人又没钱消费！ SkVah:cF-  
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所以，国家越放水，越通缩！ (2020-04-22 18:45)  )=x4+)9  

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嗯，说白了根本原因还是贫富差距，离印钞机近的有钱人有权人占有了大部分印钞的好处。中国还能靠大基建，给穷人一个赚钱的机会，发达国家基建基本完善，只能直接给老百姓发钱了。
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引用

引用楼主陈公子剑于2020-04-22 19:13发表的  :现在土地基本都是招拍挂，你确实你说的协议转让会是招拍挂的20倍，而且你都说协议转让了，不过反正我没听过，但明显那都是内部的变动和社会总流动资金有什么关系，他如何增加广义货币m2 (2020-04-22 19:13)  rwh4/h^S  

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房地产的二十年，协议转让与竟拍地价收入，你相信统计局发布的房价涨跌率吗？照统计局二十年来的统计数据上海商品房的均价或许只有在二万左右(2000年上海全市房屋均价2800元左右，内环内中心城区均价6000元左右) 85] 'I%gT  

引用

引用楼主1350180594于2020-04-22 19:26发表的  :房地产的二十年，协议转让与竟拍地价收入，你相信统计局发布的房价涨跌率吗？照统计局二十年来的统计数据上海商品房的均价或许只有在二万左右(2000年上海全市房屋均价2800元左右，内环内中心城区均价6000元左右) (2020-04-22 19:26)  Ip8:~Fl]  

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内部的东西，数据查不到，说不清楚。 O]F(vHK\   

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_346966_1587556458673656.png

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引用

引用楼主陈公子剑于2020-04-22 19:54发表的  :内部的东西，数据查不到，说不清楚。 hW;n^\lF#e  
[attachment=2488417] (2020-04-22 19:54)  EgzdRB\Cf  

{sq:vu@NC  
完全市场化的可以公布，但不一定要全，准，大批央企受命进驻上海，土地半卖半送，送掉的会白送吗？上海为什么同地段的新房(期房)房价要高出二手存量房价的50%以上？内环内甚至中内环内新房价均达十万或以上，而内环沿线六万多一点品牌二手房不要太多，不管是置业期房还是二手再次出售变现获利已无可能(这与房住不炒并不矛盾)，因此官方的某些数据就连经济学家也要被误导，就像中国的资本市场，国家机器掌控一切，二吨标准煤没有一瓶普通500克的茅台酒值钱，上市煤企的股价只有茅台股价的数百分之一……
9]/:B8k  

引用

引用楼主1350180594于2020-04-22 20:10发表的  :完全市场化的可以公布，但不一定要全，准，大批央企受命进驻上海，土地半卖半送，送掉的会白送吗？上海为什么同地段的新房(期房)房价要高出二手存量房价的50%以上？内环内甚至中内环内新房价均达十万或以上，而内环沿线六万多一点品牌二手房不要太多，不管是置业期房还是二手再次 .. (2020-04-22 20:10)  (4rHy*6  

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半卖半送，送掉的从数据上来说，真是白送，还会二次给钱吗？只是国家和当地政府需要引进某项产业，给的优惠，好处就是产业结构的调整、升级，但工资税收方面的收入是另外的账了，回头算到半送的账里面显然没这道理。 #9qX:*>h  

和备案价比起来折扣已经很大了，8折～9折的感觉。半年前，打9折～95折的时候，销售说空前绝后便宜。现在看来，只是空前。 n# FkgXP$  

燕山南都和燕山汇还可以，抗跌。柏悦世家感觉这是打75折了啊。 a%/x  

引用

引用楼主天顶星人于2020-04-28 14:14发表的  :燕山南都和燕山汇还可以，抗跌。柏悦世家感觉这是打75折了啊。 (2020-04-28 14:14)  1IK*j+%  

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燕山汇18年开盘均价一万三千多的，位置好的还有14500买的，燕山南都开盘也一万三的。 ?U2 'L2y  
柏悦世家价格是下来了，但他户型大，套均187万排第二了，而且排第一的吾悦不是纯住宅，包含商铺的。 e_1L J  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-04-28 14:58发表的  :燕山汇18年开盘均价一万三千多的，位置好的还有14500买的，燕山南都开盘也一万三的。 <J.q[fd1*  
柏悦世家价格是下来了，但他户型大，套均187万排第二了，而且排第一的吾悦不是纯住宅，包含商铺的。 (2020-04-28 14:58)  hF5(1s}e$  

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在溧阳，长期没有人口流入，中期没有政策刺激，短期没有流动性，买房回归消费享受属性。 gMU%.%p2  

楼主家反正马上拆迁了，不需要担心 '7.4!I0'