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楼主   发表于: 2020-03-16 09:47   , 来自:江苏省 电信
业主大幅降价抛售,当资金链断裂时,房子不过是一堆固定的砖头 j0M;2 3@[  
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时代之 ^<b.j.$<z  
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2小时前 %uMsXa  
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过去20年,房地产已经成为了很多人信仰。在他们眼中,最好的投资手段就是房地产,而一旦有钱,他们就将资金投入到房子这种固定资产中。 aa!c>"g6  
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当然,过去20年整体上也的确是房地产的牛市,持有房产的人,账面的财富大幅增加,似乎真的变得越来越有钱了。但是,最近两个月,一场危机袭来,流动性的问题开始暴露,这个时候,很多业主开始买房了。 Jc6 D^=  
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笔者发现身边一些二手房子降价幅度很大,比起年前,降价幅度都在10%左右,而且不少人表示,如果能够全款购买,还能再便宜5%以上,因为他们急缺现金,走按揭买房的话,等待时间都在3个月以上。而根据南京楼市的消息,有业主在24小时就降价200万,只为出售PW自己的房子。 pYQs|5d  
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这些大幅降价的业主,大部分都是小企业主或者是炒房客。过去两个月,很多小企业的营业收入大幅下降,但是房租、员工工资都还要支出。而炒房客本身就是使用了很高的财务杠杆,一般都是贷款来炒房,因为每个月的还款本息金额相当大,甚至不少人一个月要支出10万以上。 pc>R|~J{2  
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这个时候,房子就体现出了固定资产的特点了,那就是变现困难。别说现在根本就没有几个人出来看房,就是在平时,一套房子的成交到收PW到购房款,周期一般都在六个月以上。而很多人的资金链已经撑不下去了,只有降价抛售。但是由于太多的人集体抛售,抛售变得越来越困难。 )E|Bb=%  
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而这个时候,大家才发现,手中那么多房子,不夸张的说,就是一堆难以变现的砖头。 \NRRN eu|  
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本文为一点号作者原创,未经授权不得转载 :oQaN[3>_  
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(post by :2020-03-16 09:47:59)
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沙发   只看该作者 发表于: 2020-03-16 09:56   , 来自:江苏省 电信
8年了,投资的话就亏大了,自住不讲  7dIDKx  
  • 建行

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法老 
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板凳   只看该作者 发表于: 2020-03-16 11:02   , 来自:中国 移动
老房子肯定会被淘汰,现在的新房也终将是以后得老房子,只见新人笑,不见旧人哭。 Orgje@c{  
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夏虫不语冰 金币 +1 2020-03-18 - 来自溧阳论坛APP
甜晨 

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地板   只看该作者 发表于: 2020-03-16 15:28   , 来自:江苏省常州市 电信
新房入住个几年糟蹋要你相信,你要相信绝对可以花坛种菜,树间拉绳晾被子! 0rj*SC_  

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4楼  只看该作者 发表于: 2020-03-16 17:23   , 来自:江苏省 电信
马云在2017年说了一句“八年后,房价不如葱,我国最廉价的东西或许是房子和汽车”。 / e,lD)  
ZBWe,Xvq  
我个人认为马云肯定不是乱说,马云应该算的上是我国大数据第一人了吧,他手上的海量数据和惊人的数据分析能力,肯定可以给他一些分析结果,让他说出这句“房价不如葱”的狠话。 S3r\)5%;  
s Y,3  
总结:我国的房价已经过高,我们现在最好的途径,就是去掉杠杆,留足现金。今年是特别的一年,全球性金融危机已然到来,我们需要足够的谨慎,足够的小心,才能更好的面对生活。希望疫情赶紧结束,让生活回归正常。 el<nY" c  
rkrt.B  
内容来自今日头条  qn .  
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