[众观天下]债务，击碎了多少购房者海市蜃楼般的梦境？[复制链接]

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一城一窗一案 8小时前 {!NXu  
最近有朋友抱怨，说没想到仅仅两个月没有收入就如此让人焦头烂额。平时月入两万的精英阶层，面对风险竟然如此不堪一击。我惊讶的问他，这些年你应该存下不少钱吧？怎么会是这种状态呢？ 1hW"#>f7  
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原来，他前几年以高价32000每平米购入一套房子，夫妻两人收入都还不错，月供基本压力不大，后来因为多了个孩子，为了方便，在2019年又贷款买了一辆途锐，如此一来原本宽松的生活突然略显紧张起来，但想到只要再坚持两三年就会好起来，日子还会越来越好，而且两个人都还年轻，吃点苦没什么，咬咬牙也就过去了。 yR[htD`  
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哪成想一个春节，突发的疫情，让他们暂时失去了收入来源，即便复工，也极有可能面临降薪的风险，再加上还有孩子需要抚养，每个月最低三万的硬性消费压的他们几乎喘不过气来。 _!E)a  

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最近也在网络上关注过类似的帖子，发现的确有很多人面临同样的情况，果真是幸福的人千篇一律，不幸的人多有雷同啊。 #GOL%2X  
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大部分人买房都需要向银行贷款，正常的首套首付贷款比例为3：7，二套房为5：5。 EJ=ud9  
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2815-2016年间的主旋律是去库存，因此滋生了很多的“首付10%购房”、“零首付购房”或者“首付贷购房”。 zaG1  
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此举造成的后果就是炒房的门槛降低，炒房的杠杠几乎无限量的放大。那时候只要你想买房，不管你有没有钱，都能买——只要你敢贷款，就能贷到款。这部分不符合正常贷款资质的贷款也就是“次级信用贷款”，2008年爆发的全球经济危机就是由这样的贷款过多，大量贷款人最终无力偿还引发的。 d#
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回归正题，当前我们大部分人接触的贷款主要是房贷、车贷。（企业贷款我们不讨论）我们最长透支三十年提前买了房子，又透支三年买了车。这一切的前提是我们一直在工作，一直有收入来维持我们的生活和贷款。我们的经济水平只经得起向前，经不住向后。 =jkiM_<h  
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此次经济停摆仅两个月，就已经有人面临信贷违约的风险，而银行评判一个人是否黑户的标准是“连三累六”也就是连续三次或累计六次贷款逾期未还的，就按黑户对待，以后不会再像这类人提供贷款，一般征信周期为五年。 ]B3f$ ;W  
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我们可以试想一下，即便资质优秀的人，面对突发情况尚不能游刃有余，更何况“次贷”？ @w73U;9\  
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楼市自2017年以来的全面限购，已经“消灭”掉了很多“低首付者”，甚至很多利用“首付贷”成功购房的人连2017年当年都没能扛过去。直到现在，即便没有此次疫情，一直有人因资不抵债而破产，银行每个月会新增许多“不良资产”，君不见近期多少法拍房上市吗？ GDY=^r  
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笔者之前的文章评论区很多人不看好今年的楼市，觉得股市大有可为，笔者自身也一度深以为然。然而此次黑天鹅外又添黑天鹅，沙俄美因为原油掐了起来，导致股市大震荡，网上有诸多调侃，笔者印象最深的当属这句：富强美利坚，熔断每一天。这也直接说透了股市的惨淡。不知道前段时间和我说要投身股市的朋友如今怎样了？真希望你的网卡到不能上。 /<Yz;\:Jy  
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高负债一直是悬在每个人头上的一把剑，此次危机让我们清醒的认识到，这把剑悬的并不高，稍有不慎真的会让人见血！ 5LzP0F U  
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如今楼市跌，股市跌，负债不跌。通胀高，物价高，收入不高。我们这代人真的见证了历史，我们这代人也是最坚强的一代人。 2JL\1=k;  
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此次危机过后，笔者认为，我们真的不能再刺激房地产了，一旦重提“夜壶”，势必又会造成新的负债同时吸收大量的现有现金流，假设再有一次危机，我们国民可能真的如泡沫一般脆弱。就让房地产安安静静的发展，该买的还会买，不买的就静静地看着，这样挺好。 tFu"h1  
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与此同时，围绕核心项目，搞一搞基建，拉动一下内需，多创造些工作岗位，让破产企业的失业员工有个续命的工作吧。 Q|(G -  
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图片来源于网络，如有侵权请联系删除。 d'k99(vy  
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内容来自今日头条 q.!<GqSgb  

唱衰的有点过度，因此次疫情而引起的法拍房不可能现在就面世，法院才上班几天啦，案子还没立乍拍卖，另外疫情期间房贷逾期似乎不是纳入征信 1h#e-Oyff  

在房价3万2的城市，月入两万可不算精英。 74fE %;F  

购房全额一次性付清的不要太多，不像以前投资投机利用银行资金杠杆炒房的，只有普通工薪阶层在依赖银行按揭贷款购房 )jGB[s";)y  

这种有钱人和我们没关系，没钱的忍没房没车 98XlcI#  

央行降准5000多个亿了解一下，房价百分之百要涨了。 Ogu";p(  

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今年全球一片哀鸿，想数据好，夜壶继续提 ; _m;:<  

如果全球金融危机到来，什么最值钱，最保值呢？答案只有一个 Se>v|6  
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暖心人社 ~R~eQ=8  
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虽然现在还没有定论，真的有人担心新冠肺炎疫情会引发一场全球金融危机。每股历史上三次熔断机制的爆发，出现在上一周两次。3月12日，道琼斯股票直接下跌2352.6点，跌幅9.99%。 {}P~nP  
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由前一段时间的道琼斯工业股票29568.57点，跌落到最低点21154.46点，跌幅已经超过8400点，接近30%，完全进入了技术性熊市。 8d(l)[GZt  
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市场的风险往往让人想不到，当空头狂欢的时候，3月13日美国股市又再次报复性反弹9.36%。让重仓空头一片哀嚎。 vJe c+a  
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乱世藏黄金，盛世收古董。很多人觉得，发生金融危机，黄金是最保值的。可实际上，人们发现黄金期货和股票的走向却非常诡异。不管股市涨还是跌，就是一片跌跌跌。短短几天时间，黄金已经跌去了170美元。 Px&)kEQ  
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黄金也不保险，那什么保险呢？实际上，现在是现金为王的时代。 f& Vx`oj  
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很多人觉得，万一出现金融危机，各个国家大力印发钞票，钞票不会变得不值钱了吗？ qUk-BG8^  
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国家的货币政策 luJNdA:t&  
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实际上，不要把印钞票想的那么简单。没有政府信誉破产的情况下，才会疯狂印制钞票，那时候钱才会不值钱的。一般政府都不会那么做。政府主要通过货币政策工具来影响市场货币供给，比如说降准、降息、公开市场操作。 G)&!f)6  
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比如我国从下周一再次降低存款准备金率0.5%~1%，释放资金约5500亿元。但是，相应的资金仅仅是从银行的法定存款准备金中释放出来。原先属于存款，现在银行需要找到指定的客户贷款出去。由于前期的贷款客户已经贷足了钱，那么银行要想放款出去只能放宽条件。从而对陆续到期的存款产生影响。 rLA^ &P:  
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另外，我国还有公开市场操作这一释放资金的工具。1月15日至17日，央行先后做了6000亿元逆回购，中期借贷便利MLF3000亿元。这些资金可以到市场上买买买，不过到期需要归还，还是有紧箍咒的。 rq:sy=;  
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现金的重要性 !{vZvy"  
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为什么股票、黄金等各种各样的东西都在暴跌？其实很简单，大家已经引导你再做了。那就是卖、卖、卖，把所有的东西都卖掉。 n>xuef  
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卖掉之后，就穷的只剩下钱。这种情况下，什么东西都不值钱。有可能各种价格都会再下跌，而且会持续很长的时间。 @>+`1C  
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比如说，各种物价持续五年低迷，将钱存银行获得每年4%的利息，5年后会增值20%。而5年后的黄金、股票价格还在原位不动，你觉得哪个划算？很明显是持有现金划算。 XI"IEwB  
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另外，我们的现金也可以投资向信托、理财产品、债券等各种各样的投资理财工具，它们会均衡收益，确保我们稳赢。 _O&P!hI  
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不矛盾吗？ tv 5N wM  
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实际上，我们也看到了国家在通过各种方式释放现金，试图驱使现金进行投资实体经济，激发社会经济的生产创造活力，将经济转为正常。但是，这是一个长期的过程。 #I#_gjJkx  
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在这一过程中，有的资金投入到死角中，亏损了；有的资金投入到正确方向，然后就增值了。对国家动辄上万亿的资金规模，当然不在乎。可是对于个人几十万上百万的资金规模，一旦亏损就是血本无归的。 %DKC/%  
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所以，对于普通人来讲，一旦出现金融危机，最好还是以持有现金或者普通理财资产为主比较好，这样是最安全的。 XpPcQIM*  
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前提条件你手里的钱不能够贬值还要能跑赢GDP，你个半吊子别复制黏贴来害人了。现在傻子也不像08年那么多了 &_' evZ
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身为韭菜，在讨论怎么做才能让自己更香更好吃 ]ClqX;'weJ  

过惯了皇帝生活，过不了平民生活。只能男的做鸭，女的做鸡。 2 #Qw  

要想过更好的生活，也要靠自身的努力哇 &Y3ZGRT
 

这个“溧城人”就是小房空一个，几年来发的每一篇作章千篇一律都是房价要跌！几乎每天发帖或者评论，都是跌。他有时自己写几个字都是错别字。哈哈哈，成了论坛里的笑话了。 mNJCV8 <  

市场上有8成左右收房佬收的劣质材料新装修的毒房 HTSk40V  

今年房价肯定会跌。但是不会很夸张。新房最多跌个1-2000。 "oh;?gQ.  

溧阳收房佬泛滥？可上海二房东泛滥，买卖赚差价与租赁赚差价，不过二房东靠打政策擦边球空麻袋背米，骗取租赁使用权后，大法官也头痛，今年的房东日子更不好过，房多也烦恼 '_ ys4hz}  

楼主买房没有 Ao\Im(?  

房价过度消费了大多数人的消费能力，为了房放弃了自己的太多太多 T/:6Z  

老百姓钱多了没人干活，就是要让你们死不了，活不好，埋头苦干，没时间思考！ (l/i#  

房价是不会跌的，只会放缓增长速度，比如5年房价涨1000一平，这叫回归理性，提高老百姓的幸福指数，国家是真正富有了，不过二手房交易市场有极大的跌价可能性！ z_) . -