[本埠楼讯]房价在疫情后不应该再涨[复制链接]

我是本论坛最大的最喜欢杠的房多——“上上小兵”册封的2019年度的几大房空之一，实际上，我2005年就开始看空房价，强烈反对父母买房，但是他们没有听过我，我起初单纯觉得房价上涨带来的收益是不劳而获，后来随着对社会的认识，我觉得还真是不义之财，但拿到了再吐出来很难，那么不如稳，请不要再涨可好？众所周知，房价一路高歌猛进，我目瞪口呆十几年，到了2019年才看到了胜利的曙光。所以疫情来临后，我希望国家房价抑制房价的趋势不要变。 |m?0h.O,  
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我这帖子这次尽量不计算数据，从伦理上来看这个问题，无论是功利论结果最大的善，义务论行为本身，还是德性论成为一个高尚的人，从这些角度出发，房价都不能再涨。房价暴涨，我只看到了贪婪和喝血，以及不堪其苦的满面愁容。 8ayB<b>+]"  
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因为，房地产是一把双刃剑，一方面快速发展了城市，另一方面使得资源向少数人聚集，让老百姓生活艰难，有碍财富分配公平。例如，香港大房地产商疯狂压榨，导致其他行业凋敝，广大青年难看到未来，颓废暴躁；例如韩国结婚普遍到大叔这个年纪才买得起房，结得起婚，其国家生育率目前已跌破1%，亡国灭种可期。前车之鉴，后事之师，祖国的未来不能毁在房价的高歌猛进上。国家2016年提出房住不炒，2019年终于开始切割房地产商融资渠道，希望疫情之后，新基建人工智能、5G、工业互联网搞起来，不能再像过去那样推动房价上涨，让既得资本利益者敲骨吸髓，富人愈富，穷人愈穷，对将来出身寒门的大多数青少年很不友好，无法成家立业生孩子，后果不堪设想。既得利益者，你们少赚点钱行不行？让人家有点品质、有点未来地活下去！要知道，博士毕业在高校做老师也不过十来万一年。房价一万两万三万四万五万六万七万八万九万十万，算什么事，飞到未来都泯灭，但是对祖国带来的记忆却是痛苦的。未来也好，东西也罢，生不来死不走，来也不惧，去也不留。

你之所以2005年看空失败，是因为没想到2009年的四万亿大水漫灌，2015年的棚改货币化安置。但是现如今精准调控、棚改变旧改，反正我看不到能大涨的政策空间，当然了大跌也难，毕竟要维稳。 WJhI6lu  

引用

引用楼主陈公子剑于2020-03-08 11:53发表的  :你之所以2005年看空失败，是因为没想到2009年的四万亿大水漫灌，2015年的棚改货币化安置。但是现如今精准调控、棚改变旧改，反正我看不到能大涨的政策空间，当然了大跌也难，毕竟要维稳。 (2020-03-08 11:53)  6 Rg{^ERf  

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我2005年还有个想法，就是全社会倡导去娱乐明星化，崇尚科学和知识。可惜现在青少年只知道钱，以及什么赚钱快，但是不赚钱有什么办法，人都活得不像个人，房价那么高呢！其实，共和国的英雄不在贪婪成性的钱眼里，也不在纸迷金醉的面皮上，而在脚踏实地的千千万万的实业奋斗者中，是他们把大国地位奠定，是他们用鲜血和智慧捍卫了未来的希望，也希望他们能免除于住房的焦虑和对子女黯淡前程的担忧 vJK0>":G  

新时代实现了房价翻番的目标，虽只涨了一倍，但相比新时代之前十年的调控式波浪上涨力度更大(基数大了)……新型城镇化尚未全面实现之时，确保新房房价基本稳定…… #M%-q8  

空前严厉！今夜，海南升级地产调控，首推现房销售制度！对地产行业影响有多大？ ^jqQG+`?  

楼主文章标题可以改成“房价在疫情过后不应该再大涨”好点。05年你爸妈幸亏没听你的话，不然你现在可能还没房，知足吧。我基本赞同楼主的这次发言，我内心也不赞同房价大涨，更不可能赞同下跌论。比较认可一种观点，就是房价随着经济的发展，随着收入的增长，比较柔和的增长！普通不管什么投资，都可以把投资回报率和把钱存银行对比，如果投资回报率超过村银行，则投资还可以，反之则不成功。这几年银行存款利率，理财收益，国债票面利率，全面走低！！大部分普通老百姓把钱存银行等于资产贬值！大部分买股票的散户被隔了韭菜。比如股市，它能创造价值吗？不就是把股票从一个人手里卖到另外一个人手里，亏的血本无归时，手里屁屁没有。有人假装还说说什么明朝，清朝，美国，日本的历史。跟你讲一个很简单的道理：五千年来，各大民族，部落，为了土地和房产，打仗无数次！！富人家有良田几百亩，路边照样有饿死之人。你们两个小房空如果手上有房的话，可以便宜点卖给我们，如果没有就早点入手吧，别整天在这里搞的自己像国务院zongli一样，还忧国忧民呢？整天发发牢骚！耳朵里老茧都出来了。哈哈哈。 w}X<]u  

二手存量成交不易，而新房房价普遍高出同板块二手房的50%以上虽去化缓慢，但房产商大都不愿降价出售(高地价竞得因素)，三年前九万五单价没卖，而在去年年底以单价六万八成功出售了一套(略低于二手市场挂牌价10%)，现在大量的二手空置房被街道居委贴了封掉(沿街店铺也是)，要待二手房回暖，数年冰冷的上海二手楼市或许仍将继续…… g>u{H:  

此处有掌声 J7c( qGJI2  

引用

引用楼主杰美通讯于2020-03-08 17:51发表的  :此处有掌声 (2020-03-08 17:51)  r om`%qp^  

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敬爱的政府，尊敬的开发商老大们，房买不起，就算有首付买了房，肉吃不起，宝宝生不起，老人也养不起，病都病不起，请敬爱的政府，地卖便宜点好吗？请开发商老大们，卖便宜点好吗？让大家人人买得起房，生得起娃，看得起病，敬养得起老人，安居乐业。       要这样发是不是？？哈哈哈。 9EHhVi  

引用

引用第5楼上上小兵于2020-03-08 15:24发表的  : V) xwlvX  
楼主文章标题可以改成“房价在疫情过后不应该再大涨”好点。05年你爸妈幸亏没听你的话，不然你现在可能还没房，知足吧。我基本赞同楼主的这次发言，我内心也不赞同房价大涨，更不可能赞同下跌论。比较认可一种观点，就是房价随着经济的发展，随着收入的增长，比较柔和的增长！普通不管什么投资，都可以把投资回报率和把钱存银行对比，如果投资回报率超过村银行，则投资还可以，反之则不成功。这几年银行存款利率，理财收益，国债票面利率，全面走低！！大部分普通老百姓把钱存银行等于资产贬值！大部分买股票的散户被隔了韭菜。比如股市，它能创造价值吗？不就是把股票从一个人手里卖到另外一个人手里，亏的血本无归时，手里屁屁没有。有人假装还说说什么明朝，清朝，美国，日本的历史。跟你讲一个很简单的道理：五千年来，各大民族，部落，为了土地和房产，打仗无数次！！富人家有良田几百亩，路边照样有饿死之人。你们两个小房空如果手上有房的话，可以便宜点卖给我们，如果没有就早点入手吧，别整天在这里搞的自己像国务院zongli一样，还忧国忧民呢？整天发发牢骚！耳朵里老茧都出来了。哈哈哈。 K4U_sCh#f  

 KEPNe(H  
*3@ =XY7  
听其言观其行，恒大观澜府一万二精装房不是很便宜的吗？你带钱去买啊，上上电缆你同事都一万八买了华府晶园，还买的挺高兴，那你一万二买恒大精装房不是不在话下吗？ (sDZ&R  
~ p ~  

如果真跌，估计要有人跳楼！ p`qy57  

引用

引用楼主庆余年于2020-03-08 18:16发表的  :听其言观其行，恒大观澜府一万二精装房不是很便宜的吗？你带钱去买啊，上上电缆你同事都一万八买了华府晶园，还买的挺高兴，那你一万二买恒大精装房不是不在话下吗？ D FMf"_p  
 (2020-03-08 18:16)  =JaxT90x  

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恒大一万二？ 'ws@I?!r  

引用

引用楼主庆余年于2020-03-08 18:16发表的  :听其言观其行，恒大观澜府一万二精装房不是很便宜的吗？你带钱去买啊，上上电缆你同事都一万八买了华府晶园，还买的挺高兴，那你一万二买恒大精装房不是不在话下吗？ .6c Bx  
 (2020-03-08 18:16)  p`Ok(C_  

g;~$xXn  
买东西一定要买高兴，有能力已经买了华府晶园的房子还需要看恒大那个小区吗？？两个小区根本不是一回事哇！就像你有能力买了阳光城市小区你还会考虑东门老小区吗？ fQxlYD'peb  

引用

引用楼主抬头见日月于2020-03-08 18:55发表的  :恒大一万二？ (2020-03-08 18:55)  2;7n0LOs}  

~ Ofn&[G  
开玩笑的，钓鱼的。 IN@ =UAc&  

假如和记黄埔李嘉诚先生到溧阳开发置业，恐怕当地政府要员都要围绕他转，只因城市太小，在地级市常州红梅公园傍开发了高端住宅项目御翠园，提升了整个常州的住宅项目品位，假如在溧阳华府晶园项目边上同样开发御翠园或御翠豪庭类似项目，成为高端住宅项目的地标建筑，定能提升溧阳住宅品质，开发的项目均价至少不会低于二万五，因此，坐等期望溧阳楼价再上新台阶的朋友们，棚改拆迁不是最主要了，而是缺少有品牌影响力的地产大亨，同质已成过去，只有品牌影响个性分化才能拨高犹豫的楼价 U9XOs)^  

看了第一段，哈哈哈哈哈，感谢你爸妈吧 W
S+uKb^<  

引用

引用楼主一只万万于2020-03-09 09:00发表的  :看了第一段，哈哈哈哈哈，感谢你爸妈吧 (2020-03-09 09:00)  V0*9Tnc  

`8D'r|=`Eh  
姜还是老的辣，他应该感谢他爸妈！帮他省了很多钱！ bKQ-PM&I/t