不是买不起房，而是[复制链接]

我不是房多，更不是房空，只是做一个简单的个人分析。长期来看，房地产不是10年前那种炒作型的了，而是成本推动型。土地价格是最大的因素，而且完完全全土地控制政府手里，而且土地是稀缺资源，政府绝对不会由于看到暂时土地拍卖不热而降低价格的，它只会控制土地投入市场的速度和节奏。房空们能够控制政府的强大意志？政府土地少卖了，财政收入就少了，政府完全可以通过扩大财政赤字来实现收支平衡，比如发行五年十年的地方债，你看看世界上最大的发达国家美国政府的财政赤字就知道了，美国它有很多很多国债！而且建材和人工成本包括销售成本一直在涨，以后肯从事建筑施工的年轻工人越来越少了，你可以看看你周边有几个小孩愿意从事建筑工人，建筑工人以后更加紧缺，工资继续涨是必然的！还有，长期来看，老百姓的收入是会上涨的，市场上货币越来越多。土地，施工成本，收入各方面都涨，房价没有任何跌的基础！从2018年开始，楼市盘整了两年了，是由于2017年涨价太大了，经过两年的消化，也差不多了，从去年常州的土拍就可以看出来了，常州城区土拍价都上万了，新房这两年投入市场的话就是直逼2万了，常州房价如此，周边房价哪能不涨？从一月份常州地区住房价格来看，已经涨了。这几年溧阳的楼市区域分化明显，城北和城南，城东和城西，随着政府的开发方向以后越发价格分化明显了。还是这句话，想买就买，不想买的话没人把刀架在你脖子上逼你啊！只是各自的心态要好，找到适合自己的地方而已。这个和找对象一样，如果男的人人都想找白富美，女的人人要找高富帅的话，估计99%的人要打光棍的！同理，如果买不起燕山新区的学区房，完全可以先选择北面的小区嘛或者东门那边的，还便宜呢，将来有能力再买贵点的地段。从一月份常州地区的交易数据看，溧阳交易均价12635元/平方，整个常州地区是15516元/平方，溧阳房价其实不高，只是需要根据各自家庭经济情况找准自家的定位，燕山新区这边平均价14000左右，南航新区新点的现房12000左右，昆仑这边新一点的小区应该在均价10000左右吧，东门，北门那更加便宜，8000—9000左右吧，大家选择面还是很大的！还有极个别人说去大城市买，但是五六万一平方，甚至靠近十万一平方的房价，我们不可能拿了几十万的款去买个小卫生间吧？大城市的房子普通工薪阶层真心是买不起的，大城市的房价收入比，比我们小城市高多了，除非年薪百万以上那种，不能尽说气话啊！我们小城市的生活节奏比起大城市来说，还是比较安逸的。其实溧阳想买房的人还很多，包括那几个房空，我看他们其实购房愿望非常强烈，比我们这些论坛里闲聊聊探讨探讨的人购房愿望强烈多了，不然他天天在论坛里哭着喊着渴望房价跌干嘛呀？吃饱了撑着吗？所以总结一下，我们不是买不起房，而是有时没有根据自己的经济实力找准自家的定位而已！有时间的话就努力工作或者找份新工作，有了生活目标的人就会更加积极努力，凑够首付就OK了！论坛里天天发牢骚肯定是改变不了自己的，更加改变不了他人，只会自己越陷越深。

呵呵。 -_{C+Y
_  

分析的透彻！！！ 3I>S:|=K  

说的有道理，四平八稳。 ir@N >_  

总算在论坛里看到一篇分析比较中肯的文章了！以前论坛里看到的文章要不就是碧桂园发的小广告，要不就是几个房空在发牢骚抱怨。哎！！ +4:+qGAJ{  

说点屁话，还找准自己的位置？就买，8-9千一平？100平，交这那费，90来万，加装修，100多万，大哥，老大？溧阳普通人，工资多少？不吃不喝靠个人，要多少年才有这100多万？何况有的上有老下有小？你是典型的桌子，说话么不疼，闲的蛋疼，我也不缺房子住，但我也希望房价跌，让人人都买得起房，安居乐业 >Rki[SNb-b  

引用

引用楼主杰美通讯于2020-03-01 22:53发表的  :说点屁话，还找准自己的位置？就买，8-9千一平？100平，交这那费，90来万，加装修，100多万，大哥，老大？溧阳普通人，工资多少？不吃不喝靠个人，要多少年才有这100多万？何况有的上有老下有小？你是典型的桌子，说话么不疼，闲的蛋疼，我也不缺房子住，但我也希望房价跌，让人人 .. (2020-03-01 22:53)  B> "r-O  

%`\3V {2*  
你说的是马克思老先生以前说过的！呵呵。我也想买燕山新区260平方，而不是现在130平方，最好政府每人发一套房，吃猪肉不花钱，马克思的“共产主义”，但是现实不允许啊！！！老弟。 /"
%IhX-  

不涨即是跌，稳，从长期看，房子己成为鸡肋，国家也嫌它有点臭，但不敢扔，如果指望房价跌，呵呵！除非变天，哎，如果那天房子忽然不值钱了，任何人不要庆幸，那是灾难，你有大把现金？会发现买不到什么东西了，人是社会动物，只能跟着形势走 +SA<0l  

杠精一样的，一天天跟人家杠，你有房你有钱，你就不能善良点？要哪么损？人家房空占着你的地方了？可以理解成，你有房，很飘吗？好奇问下，你的房是你自己买的吗？是靠你自己买的吗？ 7@y!R   

小兵同志讲的有道理，应该行的通，至少暂时是这种形势 ,Qi|g'a  

引用

引用楼主九十九于2020-03-01 23:00发表的  :小兵同志讲的有道理，应该行的通，至少暂时是这种形势 (2020-03-01 23:00)  Hkz~9p  

{f-/,g~  
谢谢相互理解。我这个人只是不喜欢极端的东西，看不惯。 ABe^]HlH  

引用

引用楼主上上小兵于2020-03-01 22:58发表的 回 杰美通讯 的帖子 :你说的是马克思老先生以前说过的！呵呵。我也想买燕山新区260平方，而不是现在130平方，最好政府每人发一套房，吃猪肉不花钱，马克思的“共产主义”，但是现实不允许啊！！！老弟。 (2020-03-01 22:58)  QT l._j@  

DCzPm/#b  
你要是不靠家人的帮助，没有那130平的房子，你可能比房空，还抱怨的厉害，做人，要懂得理解别人的难处 gsm^ {jB  

三十年东，三十年西，没有人能幸运一生，希望你心中存有大爱，他们的行为只是希望大家都能买得起房，没什么错 Au*?)X- $  

引用

引用楼主杰美通讯于2020-03-01 23:09发表的  :你要是不靠家人的帮助，没有那130平的房子，你可能比房空，还抱怨的厉害，做人，要懂得理解别人的难处 (2020-03-01 23:09)  m_I$"ge  

R eu J=|F  
我理解他们，才做了个简单分析。呵呵，大家还是多把关注点放在安全复工复产上面吧！还有一个关注点就是，今年的溧阳茶叶节，看看招商引资能够引进多少大项目促进溧阳更好发展！！看看南京的同志有多少人来！ |&']ms5J  

引用

引用楼主杰美通讯于2020-03-01 23:16发表的  :三十年东，三十年西，没有人能幸运一生，希望你心中存有大爱，他们的行为只是希望大家都能买得起房，没什么错 (2020-03-01 23:16)  k0Yixa  

; 2 -kQK9  
覆巢之下安有完卵？如果房地产真像个别人期望的暴跌的话（但是不会出现），小老百姓的资产只会瞬间破灭。 Q&
Ahr  

很多人，每天拼命的努力，有很多人房还是买不起，有的病不起，有的宝宝都生不起，社会变得，怨气很重，人性变得很冷漠，你知道这样发展下去，后果是什么吗？都生活在一个社会，你自己想想，会有可能发生什么 Jc^ozw  

引用

引用楼主杰美通讯于2020-03-01 23:27发表的  :很多人，每天拼命的努力，有很多人房还是买不起，有的病不起，有的宝宝都生不起，社会变得，怨气很重，人性变得很冷漠，你知道这样发展下去，后果是什么吗？都生活在一个社会，你自己想想，会有可能发生什么 (2020-03-01 23:27)  M'7x:Uw;  

(9|K}IM:  
政府的社会保障加大投入任重道远。 0N_Da N  

引用

引用楼主上上小兵于2020-03-01 23:39发表的 回 杰美通讯 的帖子 :政府的社会保障加大投入任重道远。 (2020-03-01 23:39)  t[~i }) yS  

\v Go5`  
你想多了，有医保，但有多少人看得起病？地卖哪么贵，让社会怨气那么重，出生的新宝宝，每年数量都在减少  ^k=[P  

其实他们应该天天发，对政府喊，房买不起，买了房，肉吃不起，宝宝生不起，也病不起 n2~rrQ \/p  

引用

引用楼主杰美通讯于2020-03-01 23:57发表的  :其实他们应该天天发，对政府喊，房买不起，买了房，肉吃不起，宝宝生不起，也病不起 (2020-03-01 23:57)  = 8n*%NC  

JaEyVe  
哈哈哈。 &Jz%L^  

理想很丰满。 a<Ta*:R$0  

大江苏经济正在全面苏醒。 3ul  

引用

引用第20楼上上小兵于2020-03-02 06:43发表的  : dW91nTQ:  
理想很丰满。 h 0!j;fn  

N$.''D?7D  
小兵同志，你的房子都是你自己挣的钱买的吗？ X"R;/tZ S4  

引用

引用楼主八剑飘香于2020-03-02 10:11发表的  :小兵同志，你的房子都是你自己挣的钱买的吗？ (2020-03-02 10:11)   N3E=t#n  

hhwV)Z  
上班十年了，买了一套房子有啥稀奇的，你想调查户口吗？ b-wFnMXk+  

引用

引用楼主上上小兵于2020-03-02 12:22发表的 回 八剑飘香 的帖子 :上班十年了，买了一套房子有啥稀奇的，你想调查户口吗？ (2020-03-02 12:22)  5`0tG;  

n pBpYtG  
他想问问有什么好办法买得起的，呵呵。 \6*3&p