[本埠楼讯]当一个人说:“房子买不起”。他的财富并没有降低，生[复制链接]

当一个人说:“房子买不起”。 /rnP/X)T  
他的财富并没有降低，生活质量也没有下降。最多和以前持平。 fO}Y$y\q  
只不过是新增欲望没有满足罢了。指责怒骂毫无道理。

是个 rp!>rM] s  

有道理 p}lFV,V  

我不是房多，更不是房空，只是做一个简单的个人分析。长期来看，房地产不是10年前那种炒作型的了，而是成本推动型。土地价格是最大的因素，而且完完全全土地控制政府手里，而且土地是稀缺资源，政府绝对不会由于看到暂时土地拍卖不热而降低价格的，它只会控制土地投入市场的速度和节奏。房空们能够控制政府的强大意志？政府土地少卖了，财政收入就少了，政府完全可以通过扩大财政赤字来实现收支平衡，比如发行五年十年的地方债，你看看世界上最大的发达国家美国政府的财政赤字就知道了，美国它有很多很多国债！而且建材和人工成本包括销售成本一直在涨，以后肯从事建筑施工的年轻工人越来越少了，你可以看看你周边有几个小孩愿意从事建筑工人，建筑工人以后更加紧缺，工资继续涨是必然的！还有，长期来看，老百姓的收入是会上涨的，市场上货币越来越多。土地，施工成本，收入各方面都涨，房价没有任何跌的基础！从2018年开始，楼市盘整了两年了，是由于2017年涨价太大了，经过两年的消化，也差不多了，从去年常州的土拍就可以看出来了，常州城区土拍价都上万了，新房这两年投入市场的话就是直逼2万了，常州房价如此，周边房价哪能不涨？从一月份常州地区住房价格来看，已经涨了。这几年溧阳的楼市区域分化明显，城北和城南，城东和城西，随着政府的开发方向以后越发价格分化明显了。还是这句话，想买就买，不想买的话没人把刀架在你脖子上逼你啊！只是各自的心态要好，找到适合自己的地方而已。这个和找对象一样，如果男的人人都想找白富美，女的人人要找高富帅的话，估计99%的人要打光棍的！同理，如果买不起燕山新区的学区房，完全可以先选择北面的小区嘛或者东门那边的，还便宜呢，将来有能力再买贵点的地段。从一月份常州地区的交易数据看，溧阳交易均价12635元/平方，整个常州地区是15516元/平方，溧阳房价其实不高，只是需要根据各自家庭经济情况找准自家的定位，燕山新区这边平均价14000左右，南航新区新点的现房12000左右，昆仑这边新一点的小区应该在均价10000左右吧，东门，北门那更加便宜，8000—9000左右吧，大家选择面还是很大的！还有极个别人说去大城市买，但是五六万一平方，甚至靠近十万一平方的房价，我们不可能拿了几十万的款去买个小卫生间吧？大城市的房子普通工薪阶层真心是买不起的，大城市的房价收入比，比我们小城市高多了，除非年薪百万以上那种，不能尽说气话啊！我们小城市的生活节奏比起大城市来说，还是比较安逸的。其实溧阳想买房的人还很多，包括那几个房空，我看他们其实购房愿望非常强烈，比我们这些论坛里闲聊聊探讨探讨的人购房愿望强烈多了，不然他天天在论坛里哭着喊着渴望房价跌干嘛呀？吃饱了撑着吗？所以总结一下，我们不是买不起房，而是有时没有根据自己的经济实力找准自家的定位而已！有时间的话就努力工作或者找份新工作，有了生活目标的人就会更加积极努力，凑够首付就OK了！论坛里天天发牢骚肯定是改变不了自己的，更加改变不了他人，只会自己越陷越深。 ~c|{PZ9U  

引用

引用楼主上上小兵于2020-03-01 19:28发表的  :我不是房多，更不是房空，只是做一个简单的个人分析。长期来看，房地产不是10年前那种炒作型的了，而是成本推动型。土地价格是最大的因素，而且完完全全土地控制政府手里，而且土地是稀缺资源，政府绝对不会由于看到暂时土地拍卖不热而降低价格的，它只会控制土地投入市场的速度和 .. (2020-03-01 19:28)  5:~BGK&{Y  

TkV*^j5
 
是这样的。 e"6!0Py#*  

引用

引用楼主上上小兵于2020-03-01 18:14发表的  :有道理 (2020-03-01 18:14)  $E]W U?U  

T?'Vb  
小兵你发帖质量高 o$-!E(p  

引用

引用楼主春意融融于2020-03-01 18:10发表的  :是个 (2020-03-01 18:10)  BHa'`lCb  

oe{K0.`  
嘿嘿
pZg}7F{$  

哈哈。 at-+%e  

超35%住公屋的港民与占极少数住商品房的香港富豪虽二者财富悬殊，但幸福指数都很高，最苦的是住居屋的夹心层，而内地相当一部分居民则不同，拼命也要凑个首付购置一套产权房，期望不动产不断升值……小高层，高层，超高层板式建筑群的集聚区，中，高容积率的住宅小区提升不了多大居住品质了，相反，低密度，联排，独院才是今后人们向往对居住质量，舒适度，不动产保值等方面的追求 shAoib?Kw:  

中国人老传统，金窝银窝不如自己家草窝。 }pMd/|A,  
现在谁不想有个自己自由自在的小窝，有多少小夫妻愿意和父母住一起的。 Q`kJ3b  
除非父母做老板的有大平层大别墅。 v?=y9lEH@%  
mhDC1lXF  

引用

引用楼主培训师于2020-03-05 09:22发表的  :中国人老传统，金窝银窝不如自己家草窝。 o#~Lb9`@U  
现在谁不想有个自己自由自在的小窝，有多少小夫妻愿意和父母住一起的。 ]~K&b96(  
除非父母做老板的有大平层大别墅。 ~EL3I  
 (2020-03-05 09:22)  cM hBOm*  

E;tEmGf6F  
根据自己不同当时经济实力而定就行 V*<`!w  

引用

引用楼主1350180594于2020-03-05 09:14发表的  :超35%住公屋的港民与占极少数住商品房的香港富豪虽二者财富悬殊，但幸福指数都很高，最苦的是住居屋的夹心层，而内地相当一部分居民则不同，拼命也要凑个首付购置一套产权房，期望不动产不断升值……小高层，高层，超高层板式建筑群的集聚区，中，高容积率的住宅小区提升不了多大 .. (2020-03-05 09:14)  @u @~gEt  

teKx^ 'c'  
一套房的刚需其实也无所谓升值预期，毕竟不会卖 ?:$\ t?e^