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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [本埠楼讯]当一个人说:“房子买不起”。他的财富并没有降低,生
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[本埠楼讯]当一个人说:“房子买不起”。他的财富并没有降低,生[复制链接]

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楼主   发表于: 2020-03-01 15:46   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
当一个人说:“房子买不起”。 %Kd8ZNv  
他的财富并没有降低,生活质量也没有下降。最多和以前持平。 z,I7 PY& G  
只不过是新增欲望没有满足罢了。指责怒骂毫无道理。
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沙发   只看该作者 发表于: 2020-03-01 18:10   , 来自:江苏省常州市 电信
是个 n|yl3v  
  • 建行

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板凳   只看该作者 发表于: 2020-03-01 18:14   , 来自:江苏省常州市 电信
有道理 0F 0V JE  

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地板   只看该作者 发表于: 2020-03-01 19:28   , 来自:江苏省常州市 电信
我不是房多,更不是房空,只是做一个简单的个人分析。长期来看,房地产不是10年前那种炒作型的了,而是成本推动型。土地价格是最大的因素,而且完完全全土地控制政府手里,而且土地是稀缺资源,政府绝对不会由于看到暂时土地拍卖不热而降低价格的,它只会控制土地投入市场的速度和节奏。房空们能够控制政府的强大意志?政府土地少卖了,财政收入就少了,政府完全可以通过扩大财政赤字来实现收支平衡,比如发行五年十年的地方债,你看看世界上最大的发达国家美国政府的财政赤字就知道了,美国它有很多很多国债!而且建材和人工成本包括销售成本一直在涨,以后肯从事建筑施工的年轻工人越来越少了,你可以看看你周边有几个小孩愿意从事建筑工人,建筑工人以后更加紧缺,工资继续涨是必然的!还有,长期来看,老百姓的收入是会上涨的,市场上货币越来越多。土地,施工成本,收入各方面都涨,房价没有任何跌的基础!从2018年开始,楼市盘整了两年了,是由于2017年涨价太大了,经过两年的消化,也差不多了,从去年常州的土拍就可以看出来了,常州城区土拍价都上万了,新房这两年投入市场的话就是直逼2万了,常州房价如此,周边房价哪能不涨?从一月份常州地区住房价格来看,已经涨了。这几年溧阳的楼市区域分化明显,城北和城南,城东和城西,随着政府的开发方向以后越发价格分化明显了。还是这句话,想买就买,不想买的话没人把刀架在你脖子上逼你啊!只是各自的心态要好,找到适合自己的地方而已。这个和找对象一样,如果男的人人都想找白富美,女的人人要找高富帅的话,估计99%的人要打光棍的!同理,如果买不起燕山新区的学区房,完全可以先选择北面的小区嘛或者东门那边的,还便宜呢,将来有能力再买贵点的地段。从一月份常州地区的交易数据看,溧阳交易均价12635元/平方,整个常州地区是15516元/平方,溧阳房价其实不高,只是需要根据各自家庭经济情况找准自家的定位,燕山新区这边平均价14000左右,南航新区新点的现房12000左右,昆仑这边新一点的小区应该在均价10000左右吧,东门,北门那更加便宜,8000—9000左右吧,大家选择面还是很大的!还有极个别人说去大城市买,但是五六万一平方,甚至靠近十万一平方的房价,我们不可能拿了几十万的款去买个小卫生间吧?大城市的房子普通工薪阶层真心是买不起的,大城市的房价收入比,比我们小城市高多了,除非年薪百万以上那种,不能尽说气话啊!我们小城市的生活节奏比起大城市来说,还是比较安逸的。其实溧阳想买房的人还很多,包括那几个房空,我看他们其实购房愿望非常强烈,比我们这些论坛里闲聊聊探讨探讨的人购房愿望强烈多了,不然他天天在论坛里哭着喊着渴望房价跌干嘛呀?吃饱了撑着吗?所以总结一下,我们不是买不起房,而是有时没有根据自己的经济实力找准自家的定位而已!有时间的话就努力工作或者找份新工作,有了生活目标的人就会更加积极努力,凑够首付就OK了!论坛里天天发牢骚肯定是改变不了自己的,更加改变不了他人,只会自己越陷越深。 ~pX&>v\T  
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4楼  只看该作者 发表于: 2020-03-01 22:36   , 来自:江苏省常州市 电信
回 上上小兵 的帖子
引用
引用楼主上上小兵于2020-03-01 19:28发表的  :我不是房多,更不是房空,只是做一个简单的个人分析。长期来看,房地产不是10年前那种炒作型的了,而是成本推动型。土地价格是最大的因素,而且完完全全土地控制政府手里,而且土地是稀缺资源,政府绝对不会由于看到暂时土地拍卖不热而降低价格的,它只会控制土地投入市场的速度和 .. (2020-03-01 19:28)  <{[AG3/Zj4  
&Sa<&2W4S  
是这样的。 \Y Cj/tG8  
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5楼  只看该作者 发表于: 2020-03-02 11:41   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用楼主上上小兵于2020-03-01 18:14发表的  :有道理 (2020-03-01 18:14)  6x]|IWvW  
"2HRuqf  
小兵你发帖质量高 YUT"A{L  
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6楼  只看该作者 发表于: 2020-03-02 11:41   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用楼主春意融融于2020-03-01 18:10发表的  :是个 (2020-03-01 18:10)  iN`/pW/JE  
{@Diig  
嘿嘿 gW/H#T,  

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7楼  只看该作者 发表于: 2020-03-04 20:07   , 来自:江苏省常州市 电信
哈哈。 =!#D UfQf  

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8楼  只看该作者 发表于: 2020-03-05 09:14   , 来自:上海市 有线通
超35%住公屋的港民与占极少数住商品房的香港富豪虽二者财富悬殊,但幸福指数都很高,最苦的是住居屋的夹心层,而内地相当一部分居民则不同,拼命也要凑个首付购置一套产权房,期望不动产不断升值……小高层,高层,超高层板式建筑群的集聚区,中,高容积率的住宅小区提升不了多大居住品质了,相反,低密度,联排,独院才是今后人们向往对居住质量,舒适度,不动产保值等方面的追求 mNb+V/*x3  

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9楼  只看该作者 发表于: 2020-03-05 09:22   , 来自:上海市 电信
中国人老传统,金窝银窝不如自己家草窝。 -)y"EJ(N  
现在谁不想有个自己自由自在的小窝,有多少小夫妻愿意和父母住一起的。 h p,T(D |  
除非父母做老板的有大平层大别墅。 :\4O9f*5+  
2mU}"gf[  

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10楼  只看该作者 发表于: 2020-03-05 15:54   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用楼主培训师于2020-03-05 09:22发表的  :中国人老传统,金窝银窝不如自己家草窝。 H.>KYiv+  
现在谁不想有个自己自由自在的小窝,有多少小夫妻愿意和父母住一起的。 l" sR\`~  
除非父母做老板的有大平层大别墅。 }DZkCzK  
 (2020-03-05 09:22)  o,aI<5 "  
}\gpO0Ox  
根据自己不同当时经济实力而定就行 Uj!L:u2b  

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11楼  只看该作者 发表于: 2020-03-05 15:55   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
引用
引用楼主1350180594于2020-03-05 09:14发表的  :超35%住公屋的港民与占极少数住商品房的香港富豪虽二者财富悬殊,但幸福指数都很高,最苦的是住居屋的夹心层,而内地相当一部分居民则不同,拼命也要凑个首付购置一套产权房,期望不动产不断升值……小高层,高层,超高层板式建筑群的集聚区,中,高容积率的住宅小区提升不了多大 .. (2020-03-05 09:14)  wwp vmb  
kXOlZ C  
一套房的刚需其实也无所谓升值预期,毕竟不会卖 D!@c,H  
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