我不是房多,更不是房空,只是做一个简单的个人分析。长期来看,房地产不是10年前那种炒作型的了,而是成本推动型。土地价格是最大的因素,而且完完全全土地控制政府手里,而且土地是稀缺资源,政府绝对不会由于看到暂时土地拍卖不热而降低价格的,它只会控制土地投入市场的速度和节奏。房空们能够控制政府的强大意志?政府土地少卖了,财政收入就少了,政府完全可以通过扩大财政赤字来实现收支平衡,比如发行五年十年的地方债,你看看世界上最大的发达国家美国政府的财政赤字就知道了,美国它有很多很多国债!而且建材和人工成本包括销售成本一直在涨,以后肯从事建筑施工的年轻工人越来越少了,你可以看看你周边有几个小孩愿意从事建筑工人,建筑工人以后更加紧缺,工资继续涨是必然的!还有,长期来看,老百姓的收入是会上涨的,市场上货币越来越多。土地,施工成本,收入各方面都涨,房价没有任何跌的基础!从2018年开始,楼市盘整了两年了,是由于2017年涨价太大了,经过两年的消化,也差不多了,从去年常州的土拍就可以看出来了,常州城区土拍价都上万了,新房这两年投入市场的话就是直逼2万了,常州房价如此,周边房价哪能不涨?从一月份常州地区住房价格来看,已经涨了。这几年溧阳的楼市区域分化明显,城北和城南,城东和城西,随着政府的开发方向以后越发价格分化明显了。还是这句话,想买就买,不想买的话没人把刀架在你脖子上逼你啊!只是各自的心态要好,找到适合自己的地方而已。这个和找对象一样,如果男的人人都想找白富美,女的人人要找高富帅的话,估计99%的人要打光棍的!同理,如果买不起燕山新区的学区房,完全可以先选择北面的小区嘛或者东门那边的,还便宜呢,将来有能力再买贵点的地段。从一月份常州地区的交易数据看,溧阳交易均价12635元/平方,整个常州地区是15516元/平方,溧阳房价其实不高,只是需要根据各自家庭经济情况找准自家的定位,燕山新区这边平均价14000左右,南航新区新点的现房12000左右,昆仑这边新一点的小区应该在均价10000左右吧,东门,北门那更加便宜,8000—9000左右吧,大家选择面还是很大的!还有极个别人说去大城市买,但是五六万一平方,甚至靠近十万一平方的房价,我们不可能拿了几十万的款去买个小卫生间吧?大城市的房子普通工薪阶层真心是买不起的,大城市的房价收入比,比我们小城市高多了,除非年薪百万以上那种,不能尽说气话啊!我们小城市的生活节奏比起大城市来说,还是比较安逸的。其实溧阳想买房的人还很多,包括那几个房空,我看他们其实购房愿望非常强烈,比我们这些论坛里闲聊聊探讨探讨的人购房愿望强烈多了,不然他天天在论坛里哭着喊着渴望房价跌干嘛呀?吃饱了撑着吗?所以总结一下,我们不是买不起房,而是有时没有根据自己的经济实力找准自家的定位而已!有时间的话就努力工作或者找份新工作,有了生活目标的人就会更加积极努力,凑够首付就OK了!论坛里天天发牢骚肯定是改变不了自己的,更加改变不了他人,只会自己越陷越深。 ~pX&>v\T