[政策法规]别买这种新装修[复制链接]

楼市传来“新禁令”， 房子或成烫手山芋， 炒房客开始转移战场 \`y:#N<c  
王琦情感说17小时前关注 UlWmf{1%]?  
最难的问题就是永远都不知道什么时候会是最低点，既然是怕自己高位接盘的那一位，也怕现在不买，一年白干了不说，还担心未来买房的压力更大。 ^|<>`i6  
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2019年底，国家住建部不断重申房住不炒的定位，一段时间内，在公开场合和对外讲话中，不少于20次提到“稳”这个字，而且，还有明确提出未来不会将房地产作为短期内刺激经济增长的手段。 o
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作为一项新的禁令，保监会也明确表示，坚决落实房住不炒的定调，要严防以违规形式的资金进入到房地产市场，同时，还要限制普通居民通过高杠杆的方式获取到资金进入楼市。 >~ *wPoW  
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过去，在利用高杠杆买房赚快钱的那些人，他们的进场，无疑是推高房价的重要推手，银监会此禁令下来，自然能够有效的遏制那些高杠杆买房的形为，切断并不需要买房来住的那一批人的经济来源。 huZ5?'/Fg  
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此外，重庆住建部宣布将房地产税超征点进行了调整，将原来的17630元上调到了19587元，这被认为是是房地产税的有望出台的市场数据支持。 4V9BmVS|Th  
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另外一个情况就是目前有地方的房价进入了一个涨或下跌的通道。因此，炒房也被很多人看作是一门不赚钱的生意，甚至是烫手的山芋，可以说如果你是在2019年才正式加玫到炒房市场的话，那大机率是全军覆没。 5@
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除了极个别的城市，像深圳以外，其它的城市基本上都是在下跌，很多的炒房客亏损可能都在50%以上，越来越多的购房群体以观望为主。以利益唯考量因素的炒房客群体，当在炒房市场无法赚钱的时候，他们开始寻找新的战场。 &Sg]P  
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于是，墓地又成为另一个热点。 %f<>Kwr`2  
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类似于炒房的模式，又再一次在墓地市场悄然走红。 <<-L,0  
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房子一去不复返，十年休息也。前三四年主跌，后几年价格跌下来刚需横盘消化。炒墓地还不如把套在手房子变墓地，房子的平方单价比墓地便宜多。现在炒房客多在炒车位了，所以商品房停车位炒到每个停车位12万至15万了。把那些卖不出去的楼房改成安放骨灰的场所也可以大赚，还可以省下很多土地。 *SJ[~  
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很简单，没有死亡证明，没有入葬的需求，不给买，不能买，买了多久没有入葬原价收回就可以了，不要让人囤积。炒完活人的房子炒死人的房子，国家同样打击。 jwjLxt  
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他们活着的时候没房住，死了你还是不让他们有好的归宿，怎么不能换一波坑呢？春节期间，火车站黄牛一张票赚30块，抓到拘留15天。炒房者一套房赚30万，却无人拘留，谁能解释？ yMdu Zmkc  
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以后会不会墓地比房子还多，比房子还奢华比人住的还宽啊？想想就苍凉无比啊。什么是入土为安呢？安不安的只有自己知道，时代在变化，我们的思想也应该变了。 r\Q V%09R  
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现在的房价已经不是一般收入能够担当得起的，所以买不起就不要买最好，花再多的钱，房子也不真正是你的，还不如把钱用来改善自己的生活质量. #6a!OQj  
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北京市住建委近日也对外表示，大力发展共有产权住房，满足无房居民家庭基本住房需求，是建立健全首都住房保障体系的重要组成部分和有力支撑。更重要的是，共有产权房对于拉低北京市场均价有巨大影响。中原地产的数据也披露，以最近两年看，2018年拉低均价9.9%，2019年拉低幅度高达18.9%。 +\["HS7+'0  
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业内人士分析，共有产权房有效区分了居住需求和投资投机需求。居住需求方面，共有产权房与普通商品住宅并无两样，同样可以实现落户与子女就近入学；抑制炒作方面，则通过产权比例设置和出让时的多重限制手段发挥作用，只有真正有居住需求的购房者才是潜在购买者，政策设计较此前推出的经济适用房、自住型商品房而言的确已是一大进步。早期经济适用房虽然对购买家庭的年收入等多个方面进行了严格限制，但由于价格优势还是吸引了大量投资投机者，此前全国各地陆续出现了多个资质作假购买经济适用房的案例。自住型商品房是共有产权房的前身，购房者购买五年内不能交易，五年后将收益的30%上交财政后可出售。这一政策虽较经济适用房已大幅进步，但同样存在一定漏洞，比如购买时周边房价为5万元/平方米，自住型商品房70%售价为3.5万元/平方米，假如市场房价跌至4万元/平方米，购买商品房者每平方米会出现1万元亏损，但购买自住型商品房者仍会盈利。也正是存在上述政策的历史演变，在“房住不炒”的背景下共有产权房才应运而生。 '__>M>[  
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行业自媒体地产情报站撰文分析称，从金融属性来看的话，共有产权房出现的原因就是为了抑制炒房行为。从现在的情况看，这一点也确实严格得到了执行。从居住层面来看的话，只需要承担按比例折合下来的价格就能买到房子，满足了刚需想要低价在大城市买房的需求，如果是仅用于自住，共有产权房是一个很好的选择。 --diG$x.  

受疫情影响，2020年楼市或迎来集中抛售，我们要不要当接盘侠？ xKUWj<+/  
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一点华东房产 8+Tv@  
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1天前 V5-!w0{  
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昨天在某媒体上看到，很多中小企业主表示，2020年计划把手中的房产全部卖掉，只保留一线城市最好位置自住就好，套现的资金用来确保可以度过企业经营的资金困境。笔者也听到身边不少朋友在谈房产税将至，准备把住宅资产全部变现，以确保有充足的现金应对2020不可预估的经济形式。 xtCMK1# x  
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从以上论调中不难看出，很多企业主在积极应对年内经济形式带来的压力，且大家对未来的预估都不太乐观，现金在手才有机会保障企业渡过难关；按照这个逻辑，2020年将会有不少楼市泡沫遭受挤压，释放大量的二手资产 .h4NG4FIF  

长三角房哥 nCwA8AG
 
03-01 微博  RSj8T<  
放松调控政策的驻马店被约谈了。 59$PWfi-\  
房住不炒，全国一盘棋。 W%5 ))R$  
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凤凰网财经 X]9<1[ f  
02-28 微博 ae-tAA[1Y  
「河南省政府约谈驻马店市政府」【“房住不炒”主体责任落实不到位「驻马店市政府主要负责人被约谈」】2月28日讯，驻马店市政府出台的《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，引起了社会媒体“放松调控”的解读和炒作。何金平副省长召集省住房和城乡建设厅等有关部门负责同志，约谈了驻马店市人民政府主要负责同志，要求驻马店市提高政治站位，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，按照省委、省政府工作要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任。不将房地产作为短期刺激经济的手段。“房住不炒”主体责任落实不到位 驻马店市政府... 5nBJj  
全文 1`|Z8Jpocj  
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财新网 W;T0
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02-29 微博 WI| -pzg  
【调降公积金房贷首付比 驻马店市政府遭约谈】 此前驻马店调整楼市政策，被市场解读为政府放松楼市调控。遭到约谈后，驻马店官网撤下了新政。经济发展与“房住不炒”常将地方政府置于两难境地。新冠肺炎疫情当前，中央政府多措并举，促进消费，纾困企业，但对房地产市场，仍坚持“房住不炒”的主基调。调降公积金房贷首付比 驻马店市政府遭约谈 gnzg(Y]5w  
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赵毅论房 )uAY_()/  
03-01 微博
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「房地产」「楼市」「勇战疫情中国要强」 &n8Ja@Y]  
坚持“房住不炒” 落实主体责任——省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志 Fab]'#1q4  
“房住不炒”、“维持房价稳定”绝对是不可触碰的高压线，驻马店政府这是太心焦了吧？@赵毅论房 bBc<p{
  
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赞 <z%**gP~G  
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城南科学家 raOu
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02-25 微博 N LQ".mM+  
房住不炒，驻马店买房首付两成， f U=P$s  
房住不炒，南宁公积金可以买第二套， :zo5`[P  
房住不炒，苏州土地取消限价，价高者得之， 1yz%ud-l  
房住不炒... 9[X'9*,  
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爱踩盘的他爸 K%L6UQ;  
1天前 微博 H-&27?s^  
从340万涨到460万，涨幅35%，这个犯法吧？跟房住不炒严重违背了，让刚需怎么活啊！ T<>B5G~%  
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北京女侠 WY>$.e  
1天前 微博 h#}w18l  
房住不炒之后，本轮股市正如当年的房市，有望成为很多人实现财务自由的一个最重要渠道。 F4-rPv  
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上海房多多 !hfpa_5  
13小时前 微博 NBasf n  
「多多楼市语录超话」在疫情中，选择去买房的，胆量大，眼光都很独到，几十万亿的基建，房地产行业肯定有那么几杯美酒的，不能触碰房住不炒，但也不可压制合理的房产现金流动需求和老百姓的购房需求。「房产头条」「买房」上海房多多的微博视频 /'.gZo  
00:09 SXl~lYUL  
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5Hj/7~ =  
金融圈女神经 @+zWLq!1pB  
14小时前 微博 E(6P%(yt8  
新时代来了//@分析师谢漠烟:如果房住不炒坚决执行下去，以后应该会有一大批…… *)B \M>  
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@复利刀客: 股价年复合涨幅超M2增速的中国公司，要跑赢不容易啊。 j3%Wrt  
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老虾扯蛋 rxol7"2l  
02-27 微博 s}Go")p<:  
牛市基础？资金！资金来自哪？来自最终利率归零大趋势和大量储备金的释放！利率为什么最终会归零和为什么会大量储备金释放？因为经济下滑！释放的大量资金去哪？房住不炒；口罩？谁敢提价罚死你；猪肉？已经在高位！只能去哪？只能进入股市从而流入实体！经济好了股市已经在高位！不信？走着瞧！就这！ UMNNAX  
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