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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [本埠楼讯]如果突然降息房价会不会下跌?
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[本埠楼讯]如果突然降息房价会不会下跌?[复制链接]

楼层直达

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楼主   发表于: 2020-02-25 13:31   , 来自:江苏省 移动
如果突然降息房价会不会下跌?房贷政策与楼市的大约关系,其实没有那么复杂。 jQRl-[n  
!^_G~`r$2J  
          降息肯定不会带来房价下跌,房价下跌虽然有很多因素。但是降息肯定不会造成房价下跌,降息往往会造成房价上涨。这背后的原因也非常简单,降息会降低购房者金融成本。降息就意味着购房贷款利息支出会降低,刚需购房者的每月现金流压力会降低。降息会增加潜在购房者,提升市场需求。 wfY]J0l  
jdW#; ]7+y  
信贷政策对房价影响有以下几点需要知道: yr, Oq~e  
w W1>#F  
        首先:个人住房信贷政策会对楼市产生非常重要的影响,经过30多年的经济高速发展单套房的价格已经都不便宜了。靠6个钱包一次性付款大多数家庭是不可能了,现实往往是6个钱包凑首付。也就是说大多数家庭购房都需要借助金融杠杆,否则无法承受购房的资金压力。信贷政策的调整对房地产有直接影响,房贷政策支持购房楼市就会回暖,同时房贷政策也代表着有关部门对房地产的态度。 !dZpV~g0  
<h[l)-86  
       其次:首付比例降低对刺激购房有非常大的作用,这让很多人一下子有了购房能力。大家不要觉得10%的比例不高,但是很多人买房就差一点钱。所以首付降低对刺激刚需盘入市有立竿见影的效果,潜在购房者的增多对楼市是厉害因素。 u(bPdf@kz  
r>.^4Z@  
       最后:房贷利率也是一个非常重要的因素,房贷利率决定了购房者的每个月的支出。在目前的贷款利率政策下,贷款利率下浮1%月供可以降低10%。这对现在捉襟见肘的房奴来说,这是一大笔支出。 Y&y5^nG  
6fcn(&Qk  
       房贷政策有二个方面影响,降低首付就增加潜在购房者。降低利率就会降低每月支出,降低购房者的成本从而刺激购房欲望。所以房贷的首付与利率会直接刺激楼市,不过我们同时要记住。房住不炒是基本国策了,虽然有了房贷厉害也不要多楼市有过多期待。 4M3{P  
关注楼市,关注我,替你排忧解惑 S1G=hgF_L  
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呵呵哈哈9 金币 +1 2020-02-27 - 来自溧阳论坛APP
(post by :2020-02-25 13:31:24)
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沙发   只看该作者 发表于: 2020-02-25 14:35   , 来自:中国 移动
影响不大,说白了房价和人口,钱,土地有直接关系,降息影响钱这一方面,但一个月少几十,毛毛雨啦 M-+pYv#&P  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
抬头见日月 金币 +1 2020-02-25 - 来自溧阳论坛APP
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板凳   只看该作者 发表于: 2020-02-25 19:18   , 来自:中国 移动
主要看供需关系,供给多不多,需求多不多 i=DoK{`L  
colar 

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地板   只看该作者 发表于: 2020-02-25 22:21   , 来自:江苏省常州市 电信
如果已经还贷中,升息是主动跟进升息的,但是降息时你要是不主动申请,呵呵。 ~n $e  

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4楼  只看该作者 发表于: 2020-02-26 10:08   , 来自:江苏省 电信
利息涨跌对于买房来说没啥影响,谁缺那点利息钱?缺的事本金! q9mYhT/Im  

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5楼  只看该作者 发表于: 2020-02-26 11:25   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主天天吃天鹅肉于2020-02-26 10:08发表的  :利息涨跌对于买房来说没啥影响,谁缺那点利息钱?缺的事本金! (2020-02-26 10:08)  u4kg#+H  
E'J|  p7  
哈哈,有道理 8}0O @ wq  
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