[政策法规]炒房的手上还有很多二手房挂在中介所，网上高价待售[复制链接]

房价接下来会涨？央行：不将房地产作为短期刺激经济的手段 P.j0Xlof  
楼盘网 1天前 Y+[Z,   
楼盘网原创/胡 X6Y<pw`y  
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很多人预测过后房价会涨？央行报告：将坚持“房住不炒” 4ne95_i  
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过去一二十年里，房地产市场一直是我们经济发展的驱动力，房地产市场的发展牵动着很多行业的共同发展，建材、卫浴、家居、家电、广告等等都与之密切相关，虽然这些年房价上涨很快，10个人里有9个人都觉得房价太贵了，但我们又不得不承认房地产市场在整体经济中的地位，看看我们这些年的GDP已经翻了数倍，我们的经济发展在全球来看都是有目共睹的，我们已经是世界第二大经济体，这些都是值得我们骄傲的。但房地产市场发展到如今也到了该好好整理调控的时候了。 ,'FdUq)i  
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房价接下来会涨？央行：不将房地产作为短期刺激经济的手段 qad`muAd  
毕竟现在的房价对于很多人来说都是偏高的，一个月收入几千元如何能买得起总价几十万上百万的房子，所以从2016年下半年开始，全国就掀起了新一轮的楼市调控，目标“房住不炒”。我们知道这些年房价之所以上涨快，就是因为炒房者太多了，如果能够将他们清理出楼市，去掉这部分炒高的价格，那么真正的房价应该是能够被大众所接受的，经过三年多的调控后，一二线城市房价不仅不涨了还出现了下跌，连北京这样的城市房价都跌了上万元，这给当地购房者节省的购房成本可以达到几十万甚至上百万，我想每一个普通购房者对此都非常感激。 ruf*-&Kr7  
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特别是今年年初期间，由于特殊情况下很多人只能在家，而开发商又不能正常营业，对于楼市交易方面形成了一定的影响，不少开发商销售压力增大，今年1月份已经有近百家开发商申请破产了，这些信号都预示着楼市今年依然将处在降温优化的状态。但最近笔者看到网上不少人都认为房价即将迎来反弹，他们给出的理由无非是，现在很多行业都不能正常营业，行业经济受到了一定影响，而房地产行业作为此前经济发展的驱动力，将很可能重新担起大任，说的直白点就是他们认为接下来会通过刺激房地产市场来带动其他行业的发展，弥补年初阶段的损失。 Gl@-RLo  
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房价接下来会涨？央行：不将房地产作为短期刺激经济的手段 wv 6rjg:7  
但这可能吗？不可能！2月19日央行报告称，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。 CSBk  
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这一信号无疑给近期网上很多预测房价即将迎来反弹的人一盆冷水，而这群人更多的还是以炒房者居多，因为只有他们才真正希望房价是上涨的，只有房价上涨那么市场才会过热，他们的房子才能卖得出去，反之亦然，看看最近两三年的楼市调控下，越严格的城市房价下降幅度大，反而交易量还出现了下滑，因为曾经“越涨越买的”观念根深蒂固了，想要判断一个城市房价涨还是跌，看看购房热度就知道了。 G\I DgPj`  
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房价接下来会涨？央行：不将房地产作为短期刺激经济的手段 / }tMb  
“房住不炒”楼市调控已经持续了3年多的时间，目的就是要让每个人都住有所居，这是一个长期坚定的目标，不可能会因为这次特殊情况而造成房价反弹的现象，我们已经不缺房子住了，这些年空置房至少有几千万套，房价也足够高了，房价已经触及天花板，再涨也不过是有价无市，这对于开发商有什么好处，开发商要的不就是卖出房子换现金吗？因为他们熬不起！ ?F! ='6D}b  
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内容来自今日头条

你论坛有人把，每次都让你的在百姓生活，我们的塞到楼市里 a-9Y &#U  

同样的帖子要发几遍啊 -9(9LU2  

又要涨了 .d4L@{V  

问一下，发一个帖子给多少钱？合适的话，我可以霸屏 aR2Vvo  

溧阳乡镇3~4干，天目湖5千，天目星城，燕山美林等南航片只能6干~7干/平方，:因为就是茶亭乡下了，这2年炒作从5干翻到1万了，城区中心新房阳光城市及省溧高中那片及燕山新区那片只能9干~1万/平左右，城区老房及偏边新房6干~8干平，照这标准，才能考虑买房，毕竟4，5线小县市，又是高物价，高消费，低工资的人才人口流出县城 `ZC{<eVJ}=  

引用

引用楼主遗忘1于2020-02-23 10:30发表的  :溧阳乡镇3~4干，天目湖5千，天目星城，燕山美林等南航片只能6干~7干/平方，:因为就是茶亭乡下了，这2年炒作从5干翻到1万了，城区中心新房阳光城市及省溧高中那片及燕山新区那片只能9干~1万/平左右，城区老房及偏边新房6干~8干平，照这标准，才能考虑买房，毕竟4，5线小县市，又是 .. (2020-02-23 10:30)  F7FUoew<  

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你想多了，地方财政收入就靠卖地了，新区地都7000-9000了，房价5-6000？ &gDwsW  

房地产商熬不起没事啊，老总都把钱放自己口袋里了，破产了房子还是银行的，银行会低价出售？就算法院拍卖，也不可能低到哪里去吧。最多就是把泡沫挤掉点，成本在那里，能低到哪里去 zq:+e5YT?T  

10个人9个有贷款 RyN}Gz/YN  

引用

引用楼主赵兄托你办点事于2020-02-23 10:39发表的  :房地产商熬不起没事啊，老总都把钱放自己口袋里了，破产了房子还是银行的，银行会低价出售？就算法院拍卖，也不可能低到哪里去吧。最多就是把泡沫挤掉点，成本在那里，能低到哪里去 (2020-02-23 10:39)  u~-,kF@  

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法院会打八折拍卖，卖不出去，再打八折，一直到卖出去，或者通过其它办法解决了问题为止 +J+[fbqX  

一般不会拍卖的，况且也不会有那么多房地产公司真的会破产 Ed^F_Gg#  

引用

引用第5楼遗忘1于2020-02-23 10:30发表的  : NU#rv%p  
溧阳乡镇3~4干，天目湖5千，天目星城，燕山美林等南航片只能6干~7干/平方，:因为就是茶亭乡下了，这2年炒作从5干翻到1万了，城区中心新房阳光城市及省溧高中那片及燕山新区那片只能9干~1万/平左右，城区老房及偏边新房6干~8干平，照这标准，才能考虑买房，毕竟4，5线小县市，又是高物价，高消费，低工资的人才人口流出县城 D,)^l@UP  

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Z,ZebS@yG  
      别一厢情愿了，开发商从ZF手中拿地，7000-8000每平米。再加上建筑成本、利润+，就你这点价位，你把开发商当慈善家了。 #2U4}#Mi  
     还有一个情况，咱上※ 朝子民，但凡手上有一点钱，从古至今，都是买田置产，现在土地不能自由买卖，那就只能买房了。在经济学家眼中，房地产市场又叫财富蓄水池！ 8>(DQ"h  

能不能简约式的发？长篇大论看的头都晕 $S(q;Y  

引用

引用楼主赵兄托你办点事于2020-02-23 10:36发表的  :你想多了，地方财政收入就靠卖地了，新区地都7000-9000了，房价5-6000？ (2020-02-23 10:36)  mE M/}]2  

M^$liS.D  
引用楼主的话 lbg^ 2|o~~  

恒大的房子怎么样 )U':NV2  

引用

引用楼主杰美通讯于2020-02-23 12:05发表的  :能不能简约式的发？长篇大论看的头都晕 (2020-02-23 12:05)  \>>^eZ  

tl:+wp7P`  
楼主的帖子，基本上是网上复制来的老太婆的裹脚布。楼主作为溧阳论坛资深房空领头人之一，我还没看到过他有经过自己调查，统计，走访得来的关于溧阳房地产的实际信息。 8O)!{g B  
反正叫嚣房价要跌要跌好多年了 )L%i"=<Bdy  

话说你们甘心购买房产，然后幻想在保值增值中？拜托进三年买房的请你们去变现一下试试，看看是不是赚钱。记得不要真变现，假装一下，可以在最后关头反悔的，求求你们了。 U;_b4S:  

买房的95%是为了自家居住的，哪来那么多炒房的啊。真搞不懂你们几个…… 3>`CZ]ip}  

炒房客来四五线城市炒？房价真能够炒起来？ Vo\RtM/6{  

引用

引用楼主培训师于2020-02-25 15:20发表的 回 杰美通讯 的帖子 :楼主的帖子，基本上是网上复制来的老太婆的裹脚布。楼主作为溧阳论坛资深房空领头人之一，我还没看到过他有经过自己调查，统计，走访得来的关于溧阳房地产的实际信息。 `>1"v9eF
 
反正叫嚣房价要跌要跌好多年了 (2020-02-25 15:20)  93Yo}6>  

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他房空一个，房空几年了。看看他几年里发的东西，不是房空就是卖卖二手小家电什么的。 5!55v  

溧阳二手房新装修的基本都是收房人收后装修再卖的，很多 *nB fF{y  

一月份常州地区房价涨了！ C jzfU*G  

你多买点涨高了升值！！！呵呵 Phsdn`,  

引用

引用楼主溧城人于2020-02-27 13:45发表的  :你多买点涨高了升值！！！呵呵 (2020-02-27 13:45)  1\7SiQ-  

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买是肯定要买的，目前家里只有燕山新区130平方，家里人多，有点挤了。 v7O
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楼市传来“新禁令”， 房子或成烫手山芋， 炒房客开始转移战场 rUkiwqr~E  
王琦情感说17小时前关注 i=%wZHc;  
最难的问题就是永远都不知道什么时候会是最低点，既然是怕自己高位接盘的那一位，也怕现在不买，一年白干了不说，还担心未来买房的压力更大。 *-bR~  
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2019年底，国家住建部不断重申房住不炒的定位，一段时间内，在公开场合和对外讲话中，不少于20次提到“稳”这个字，而且，还有明确提出未来不会将房地产作为短期内刺激经济增长的手段。 " *xQN "F  
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作为一项新的禁令，保监会也明确表示，坚决落实房住不炒的定调，要严防以违规形式的资金进入到房地产市场，同时，还要限制普通居民通过高杠杆的方式获取到资金进入楼市。 M_V\mYC8I  
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过去，在利用高杠杆买房赚快钱的那些人，他们的进场，无疑是推高房价的重要推手，银监会此禁令下来，自然能够有效的遏制那些高杠杆买房的形为，切断并不需要买房来住的那一批人的经济来源。 VrhG=CK  
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此外，重庆住建部宣布将房地产税超征点进行了调整，将原来的17630元上调到了19587元，这被认为是是房地产税的有望出台的市场数据支持。 ARW|wXh yf  
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另外一个情况就是目前有地方的房价进入了一个涨或下跌的通道。因此，炒房也被很多人看作是一门不赚钱的生意，甚至是烫手的山芋，可以说如果你是在2019年才正式加玫到炒房市场的话，那大机率是全军覆没。 t&u,Od  
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除了极个别的城市，像深圳以外，其它的城市基本上都是在下跌，很多的炒房客亏损可能都在50%以上，越来越多的购房群体以观望为主。以利益唯考量因素的炒房客群体，当在炒房市场无法赚钱的时候，他们开始寻找新的战场。 -IJt( X|  
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于是，墓地又成为另一个热点。 "])X0z yM  
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类似于炒房的模式，又再一次在墓地市场悄然走红。 pB{Q
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房子一去不复返，十年休息也。前三四年主跌，后几年价格跌下来刚需横盘消化。炒墓地还不如把套在手房子变墓地，房子的平方单价比墓地便宜多。现在炒房客多在炒车位了，所以商品房停车位炒到每个停车位12万至15万了。把那些卖不出去的楼房改成安放骨灰的场所也可以大赚，还可以省下很多土地。 h2+vl@X  
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很简单，没有死亡证明，没有入葬的需求，不给买，不能买，买了多久没有入葬原价收回就可以了，不要让人囤积。炒完活人的房子炒死人的房子，国家同样打击。 3|%Q{U  
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他们活着的时候没房住，死了你还是不让他们有好的归宿，怎么不能换一波坑呢？春节期间，火车站黄牛一张票赚30块，抓到拘留15天。炒房者一套房赚30万，却无人拘留，谁能解释？ no+{9Uf  
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以后会不会墓地比房子还多，比房子还奢华比人住的还宽啊？想想就苍凉无比啊。什么是入土为安呢？安不安的只有自己知道，时代在变化，我们的思想也应该变了。 !z
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现在的房价已经不是一般收入能够担当得起的，所以买不起就不要买最好，花再多的钱，房子也不真正是你的，还不如把钱用来改善自己的生活质量. +Ij>\;vM"  
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