三四线城市房价下跌已成定局，5年后房价会降到3000元一平米吗？ Xo[cpcV
作者： 银行贷款编辑 2020-02-12 16:32 O'#;G e/,
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在这句话里面包含着两个观点，应该分开来讨论。首先就是三四线的城市房价会不会下跌？其次就是三四线城市的房价未来会不会跌到3000元每平方。 Ygkf}n
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01，短期下跌成为必然趋势 T"C.>G'[B
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首先我们要把房价分成两个不同的分类来看。要分成一手房和二手房，一手房是比较特殊的板块，所以我们不能够把一手房和二手房混在一起一概而论。 (18ZEKk
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至少现在来看，还不知道一手房的房价什么时候会下跌。主要的原因是一手房的供应方比较少，有一定的垄断性。 fO^s4gWTg
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但是二手房的房价肯定在下跌，二手房是真正的市场价，有大量的供应者，也有大量的购买者，所以有充分的市场博弈，真正的反映了房价的走向。 C"0
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假如我们只看二手房价，相信在未来一段时间总体趋势是下跌的。因为很多三四线城市在此前的房价都达到了1万左右，但是现在二手房的挂牌价格，或者交易价格都已经开始下跌。并且成交量不高，说明即使下跌了，购买的也不多。 vfx{ :3fO
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三四线城市虽然也推出了人才措施，越来越多的省份也放开了落户的限制，但是对于人口的吸引还是比较弱。所以未来总体上来看还是需求比较少，供大于求。 sKR%YK
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但是这里也有一些特别的例子。一些在大城市附近的三四线城市还具有比较好的支撑，因为承接了大城市的外溢。但是总体来看还是会下跌。 0.nkh6 ?
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02，可以跌到3000元吗？ y!R9)=/M
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财说得明白很肯定的说，机会不大。毕竟网友当中大多数人都还是希望能买房子的，所以对于现在的房价有很大的抱怨。因此，看到我这个结论，一定会引起很多人的怒火。 m?Cb^WgcF
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某些城市可能会跌得比较厉害，但是希望三四线城市总体能跌到3000元显然不太现实。 )^4Ljb1
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我们可以用数学的反证法，如果跌到3000元，到底会怎么样？ -a~n_ Z>_
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假如现在平均1万左右的房价跌到了3000，只有发生一些极端事件，才有可能实现，比如战争，或者非常恶性的经济危机。 ePv`R'#
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如果是发生了战争，那连命都保不住，就不用想房子了。 WS.g` %
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假如发生恶性的经济危机，像外国或者都曾经发生过房价腰斩的情况，得意的肯定不是普通人。因为普通人可能没了工作，连生活都成问题，就算有工作有收入，资产没受太大影响，也可以肯定大部分普通人在这个时候更加不敢买房子。 N =T }
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万一发生这样的情况，得益的还是有钱人。每一次的危机，每一次的资产大幅度贬值，都有一些有胆有识的有钱人利用危机抄底，在随后赚得盆满钵满。 WJa7
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所以最后的结论是，在未来这一段时间，三四线城市的房价将会慢慢的降低。 9xw"NcL
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至于降到什么位置，现在还很难判断。但是肯定大部分城市的房价不可能降到3000元的位置。 H _x} -
V:P] Ved
万一真的降到3000元，也绝对不是普通人的购房机会。
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