央行今天(2月20日)公布最新贷款市场报价利率:这自2019年11月20日起央行公布的银行贷款5年期以上LPR首降至4.8%以来,房贷基准利率的第二次降息!
ITlkw~'G }8#Czo jt 1、1年期LPR利率最新报价是4.05%,比上一次报价降息10个基点。
D +""o"% jloyJ@ck 2、更重要的是:房贷利率降息了5个基点——5年期以上的LPR利率从上次的4.80%降低5个基点,最新报价是4.75%。
M[_I16s |R/50axI AB\4+ CLV 目前,南京常见房贷利率的仍是:
L]<4{8H. TJ:Lz]l > 首套房贷"LPR+80个基点",二套房贷"LPR+105个基点"。
UdJV;T'rm mDfWR 调整前:首套房:4.8%+0.8%=5.6%,二套房:4.8%+1.05%=5.85%!
6E]rxps}" 调整后:首套房:4.75%+0.8%=5.55%,二套房:4.75%+1.05%=5.80%!
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7E 6|}mTG^ 调整后,首套房利率为5.55%,二套房利率为5.80%。相比之前,均有小幅下降。
b.;}Hq> ]!:Y]VYN)\ 以贷款200万,周期30年为例,进行比较:
Ntiz-qW x)L@xQ 1、200万贷款30年,首套房贷款利率由5.60%变成5.55%。
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"U 月供由11481.58元下降至11418.6元,每月少还 62.98元;
>K%x44| 总利息由213.34万元下降至211.07万元元,利息总额下降 2.27万元。
=T$- #bA) J[wXG6M 2、200万贷款30年,二套房贷款利率由5.85%变成5.80%。
1_lL?S3,a@ 月供由11798.82元下降至11735.06元,每月少还 63.76 元;
-1JHhRr] 总利息由224.76万元下降至222.46万元元,利息总额下降 2.3 万元。
u`|fmVI A,qG*lv 总体来说,购房成本有所降低!
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