央行今天(2月20日)公布最新贷款市场报价利率:这自2019年11月20日起央行公布的银行贷款5年期以上LPR首降至4.8%以来,房贷基准利率的第二次降息!
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Z 1、1年期LPR利率最新报价是4.05%,比上一次报价降息10个基点。
LHs-& FJP< bREQ 2、更重要的是:房贷利率降息了5个基点——5年期以上的LPR利率从上次的4.80%降低5个基点,最新报价是4.75%。
^4c,U9J= 0U$:>bQ e^j<jV`1 目前,南京常见房贷利率的仍是:
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La^HS r55qmPhg 首套房贷"LPR+80个基点",二套房贷"LPR+105个基点"。
2t+D8 d|c< Fi mN?s 调整前:首套房:4.8%+0.8%=5.6%,二套房:4.8%+1.05%=5.85%!
>_XOc 调整后:首套房:4.75%+0.8%=5.55%,二套房:4.75%+1.05%=5.80%!
`NBbTQtgO 95=gY 调整后,首套房利率为5.55%,二套房利率为5.80%。相比之前,均有小幅下降。
;{|X,;s Zy^=fM 以贷款200万,周期30年为例,进行比较:
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6q7"@ n;wwMMBM 1、200万贷款30年,首套房贷款利率由5.60%变成5.55%。
*)u?~r(F 月供由11481.58元下降至11418.6元,每月少还 62.98元;
RFw(]o,9cR 总利息由213.34万元下降至211.07万元元,利息总额下降 2.27万元。
\gLxC k`Nyi)AGe 2、200万贷款30年,二套房贷款利率由5.85%变成5.80%。
lC0~c=?J 月供由11798.82元下降至11735.06元,每月少还 63.76 元;
Q"40#RFA 总利息由224.76万元下降至222.46万元元,利息总额下降 2.3 万元。
O~V1Ywfq7^ A (Bk@; 总体来说,购房成本有所降低!
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