[本埠楼讯]疫情过后，房价到底如何走势，让我们大胆猜测一下。[复制链接]

楼层直达

柏悦世家周游

关注Ta 发消息

论坛游民

发帖: 31

金币: 48

威望: 32

贡献值: 77

银元: 45

注册时间2017-07-16

楼主发表于: 2020-02-16 12:37 , 来自:江苏省常州市电信

2020元旦的那一天，我们在认真期待，认真祈祷，认真希望2020比2019好一点。 e"eIQI|N
谁都没有料到，2020年会以这样的方式打开。 j<0;JAL
最初吃野味的人，是打开潘多拉魔盒的偶然之手，更浓墨重彩的是打开盒子后所呈现的魔幻现实。 5 D^#6h 4
餐饮、旅游、交通等多行业遭受重创，有些行业巨头都表示快撑不住了。 j8[U}~*^
而对于原本就疲软的楼市，更是雪上加霜。 2-8Dc4H] r
目前至少已经有超过60个城市暂停商品房销售，部分省市要求售楼处、房产中介机构暂停对外营业。 0NZ'(qf~9
三四线及其下级城市极度依赖的返乡置业潮，凉凉了。 W&|?8%"l]
大众期待的小阳春，鸽鸽了。 o^UOkxs.
fK+E5~vQ
01， \X%FM"r
去年底与今年初，无论是从经济政策，还是从楼市信号来说，都存在回暖利好。不少人也断言，2020年将迎来小阳春。 ``VE<:2+
随着疫情的发生，“小阳春夭折”等唱衰的声音却越发蔓延。 i.)n#@M2
但是，疫情总会过去! !<=zFy[J.9
短时间成交量会减少，但需求不会。 {%9@{Q'T.s
该买房的还是会买房，甚至可能因为疫情的刺激，增加购房需求。 vCJa%}
我身边很多90后朋友本来没有购房想法，这次却发现昆山、扬州、无锡等多地，要求必须带着房本才能进小区。 ny1O- `!1
没房的租客，只能遣返或自行缴费住酒店隔离，有家不能回。 a@W9\b@I
纷纷感叹，“疫情过后，还是买套房子吧！” \ Voly
所以，今年小阳春只是迟到并不会消失。 0q-lyVZ^X
ut560,h~
C{uT1`
02，线上购房成为现实 }kvix{
疫情来了之后，所有售楼处关闭。 -#T%*
求生欲满满的房产销售们被迫营业，成为网红直播卖房。表面上看，这是特殊时期的特殊手段，但实际上也可能是行业进步的一个小小开端。 !0Nf`iCQ(
疫情打开了线上购房的大门，造就了多个 “第一批吃螃蟹的人”。 [(#)9/3,
一旦人们有观念上的转变，认可了线上模式并形成传播，未来的市场不可估量。 # M/n\em"X
Wd)\r.pJ
03，小区的物业服务会更受关注 !JrKTB%
疫情期间，有的小区反应及时，措施得力。 nTr]NBR
出入管理非常严格，进出入都要量体温，小区里各个地方都消毒，甚至送口罩送菜上门，还会在电梯里放上抽纸、垃圾袋，以便于住户按按钮…… M3@qhEf?vk
武汉最牛小区就因此上了热搜，1766位住户无一感染、无一疑似。疫情过后，房价会大跌吗？这6个趋势你一点要知道 IA.7If&k
有的小区物业，却形同虚设，迟钝到想拿小锅锅敲他们，自然也没办法给人安全感。 w[gt9]}N
疫情结束后，大家在买房的时候，物业管理水平高的小区势必会大受欢迎。 ;iKtv+"
fv8x7l7
04，酒店式公寓更不受欢迎 @XzfuuE]
这次疫情，让酒店式公寓的另外一个更为致命的缺陷暴露出来——中央空调。 JP6 Noia
上海医疗救治专家组组长、华山医院教授张文宏曾提到，中央空调有传播疾病的可能，疫情期间停止或减少使用中央空调，必须开空调时，要同时开排风扇，并要定期清洗空调，每天定时开启门窗，进行通风换气。 A~a 3bCX+"
一旦出现疫情，病毒就能通过中央空调快速传播，很有可能出现“一人生病，全楼感染”。 mKO~`Wq%@
因此，酒店式公寓，能不买就不要买。 {zm8`
A"b31*_
05，房企优胜劣汰加速 qQ3Q4R\
疫情对房企最直接的影响就是成交的下滑。 z!bT^_Cc0
因疫情影响，房地产销售仿佛被冰冻了。 hwXsfh |
市场行情直接影响房企现金流，再加上疫情期间，各地关闭售楼处、房企拿地延迟、工地停工等因素，都对房企资金是一个很大的挑战。 dB4ifeT]
今年本就是房企偿债压力较大的一年。 -A w]b} #v
这就意味着房企一边要承受还债压力，一边还要面临受疫情影响导致的销售回款延后。 7JQ4*RM
所以这些压力都会加速房企的优胜劣汰。

来自溧阳论坛APP