[百姓生活]人们买几百万房子有钱,而跟他借十万却没钱,什么原因?[复制链接]

有些人觉得现在人们买房真有钱，一二百万的房子，买起来眼都不眨一下。可是跟这些人借钱的时候，却支支吾吾总是不借。这是为什么呢？ 7-u['nFJ  

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实际上，这个是很正常的，现在人要么不买房，要么贷款买房。让我们看看贷款买房负担多重吧。 C+=8?u<  
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首先是首付。现在新房首付最低比例是30%，200万元至少需要拿出60万元的首付。60万元对于很多家庭来说，也是一笔很大数目的钱了。多数家庭是通过六个钱包凑出来的。 1ehl=WN  
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大家想想吧，2019年的全国居民人均可支配收入是30733元。60万元首付相当于三口之家不吃不喝六年多。 jx7b$x]  
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买得起房就是有钱人吗？当然不一定。多数家庭都是因为一种儿女长大需要结婚需要住房或者改善性住房。或者大家都买房，一种房价上涨的紧张、恐慌，害怕房价涨到天上去。因此，东借西贷凑出首付去买房了。过去甚至有些人通过首付贷凑出来的首付，有的是通过跟住房销售公司达成首付分期付款协议来慢慢偿还首付。 .3QX*]{  
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第二是负担。贷款买房，很多人买房是超出了自己负担能力的。 Ja@zeD)f"  
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按照家庭财富规划的建议，合理的住房负担加上各种房贷信用卡还款负担支出，不要超过本人或者家庭月收入的1/3。否则家庭的抗风险能力就非常差，一旦出现失业或者收入变化，很有可能会让家庭陷入困境。 eumpNF%$  
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贷款140万元，每月需要偿还多少按揭贷款呢？我们按照贷款30年、负担最轻的等额本息计算，假设过去贷款利率是1.2倍基准利率，每月需要偿还8286元。30年总共需要支付利息158万元，比本金还高。现在有几个家庭月均收入在2.4万元以上的？ 2l#c?]TA  
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第三是诚信。相信所有人都听过这句话，“欠钱的是大爷”。现在别人冲我借钱，我第一反应是你能不能还？三十五十甚至一百两百我都不在乎，毕竟你不还也就算买个教训，当做学费认清你这个人了。可是，如果是10万元呢？真的得好好掂量一下。 &+v!mw >  
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人们在借钱的时候，首先要考虑对方的诚信怎么样？一般来说，动辄跟别人借钱的诚信，在别人眼中都不咋地。 v3`k?jAaI  
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然后，要考虑我们关系近不近，亲朋好友之间的救急说借也就借了，如果只是酒肉朋友平时吆五喝六的，大家距离还是远一点的好。患难见真情才是这个道理。 &rmXz6F  
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最后，大家才要考虑，有没有这个能力借钱。家庭的财富首先要对自己家庭实施优先保障了。如果家里总共就有10万元，怎么能全借出去？加上每月要还月供，很多家庭都会资金紧张。没钱借，肯定也是一个重要原因。 I}S~,4  
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另外，现在的社会借钱是要利息的。亲朋好友借钱又舍不下面子要利息，一旦三年五年不还，要贬值非常严重。如果要约定利息，还不如去银行贷款呢。其实现在很多现代化的金融服务都很好，比如一些消费分期或者抵押贷款，利率也不是很高。就是怕借钱的人自己担心还不上，把房子抵押然后被拍卖了。可是，既然你担心还不上，干嘛还要坑其他人呢？尤其是亲朋好友。所以，还是别借钱的好。 h/a|-V}m&  
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一般来讲，救急钱、救命钱可以跟亲朋好友借，其他的钱还是自己去找银行吧。尤其是不要抱有其他心思去借钱，这样就过分了。

呵呵！ f=L&>X  

字数太多，看不下去，我就想说就算人家有钱，那也是人家的钱，有什么理由一定要借你？ K#e&yY  

不管了，买不起，恐高症 D
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帮你是情分不帮你也很正常 wIbxnn  

别去要求别人怎么对你！别人过的好不好是别人的事情！过好自己就行了！各扫门前雪！ `;7eu=  

首付都要借，买房的人，无语 OABMIgX  

引用

引用楼主杰美通讯于2020-02-15 16:20发表的  :首付都要借，买房的人，无语 (2020-02-15 16:20)  Km)VOX[ZZ  

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你还别说，还真有这样的 `B A'a" $  

引用

引用楼主天天开心吧于2020-02-15 16:21发表的  :你还别说，还真有这样的 (2020-02-15 16:21)  Nrn_Gy>|D  

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所以我的帖子，说的是真话，还被人骂 ogvB{R  

我有钱基本上都借出去，放在家里万一发霉呢 .8->n aj|  

脸皮厚，人家有钱为何要借你，你借了多少给人家，邓人眼得。 +0?1"2  

钱借出去就是别人的，别指望他会还！ &)jq 3  

引用

引用楼主无敌少年于2020-02-15 16:25发表的  :脸皮厚，人家有钱为何要借你，你借了多少给人家，邓人眼得。 (2020-02-15 16:25)  op\$(7<d-  

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你说谁呢 #%2d;V  

你是不是又借不到钱？上网指桑卖槐！ f@$W5*j  

引用

引用楼主山中老人于2020-02-15 16:37发表的  :你是不是又借不到钱？上网指桑卖槐！ (2020-02-15 16:37)  M2|!,2  

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我是网上看到文章分享的，我要借什么钱，你真会想 "qNFDr(WM  

为什么03年非典过后，房价至今会上涨，而这次新型冠状病毒后，房价会下跌速度更快甚至有可能会直接腰斩？ hHN[K  
主要是因为2020年的局势和2003年的局势完全不同，区别在： | J3'#7  
一、2003年和2020年的人口数量不在一个段位上，03年是朝阳，20年是夕阳。 7h}gIm7e"  
二、2003年和2020年GDP发展的速度不在一个段位上，03年GDP增速一直在上涨，而20年GDP的增速是一直在下跌。 >)u;X  
三、2003年居民负债率远低于2020年的居民负债率，我们从一个爱存钱的国家变成了一个爱贷款的郭嘉。 D{6y^@/  
四、2003年我们刚刚加入WTO没几年，还在发展的红利当中，而现在，老美对我们虎视眈眈，发展的红利再也没有了。 ?"mZb#%  
五、2003年的房价在世界上处于发展中国家的标准，而2020年我们的平均房价，已经达到了发达国家的标准，尤其在购房收入比上，更是比发达国家而更加夸张。这么高的房价，再次翻倍，概率低于我们GDP在5年内追上老美。 K2
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五条原因，彭叔认为这次疫情结束后，全国房价会进入更快的下跌周期，如果没有控制好，房价腰斩的转折点就会发生在2020年。摘自网络 (s,&,I=@  

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本来做事就要量力而为 不好有攀比心里  有的首付靠借买了所谓好地段  嘲笑那些买地段差点的人  还要说自己眼光如何如何好 fA
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在我认识的人里 好多人都是贷80至100的商业贷款  而且大部分首付也是东拼西凑的 ,Q-,#C"  

信任问题 X[o+Y@bc  

引用

引用楼主靠山老祖于2020-02-15 17:12发表的  :信任问题 (2020-02-15 17:12)  9>~pA]j%  

X<L=*r^C,=  
帮你是情分，不帮你是本分，不要忘记那些对你好的人 \jiE:Qt  

各人的想法不同 qPQIcJ  

出去借钱先想想自身，自身信誉好不好，有没有偿还能力，如果没有百分之八十的把握还是别开口了。现在流传最多的就是买房儿子讨媳妇钱还好借一点，别的难 j}^w:W76  

引用

引用楼主lyltyl于2020-02-15 16:53发表的  :为什么03年非典过后，房价至今会上涨，而这次新型冠状病毒后，房价会下跌速度更快甚至有可能会直接腰斩？ wEjinP$2  
主要是因为2020年的局势和2003年的局势完全不同，区别在：  pQiC#4b  
一、2003年和2020年的人口数量不在一个段位上，03年是朝阳，20年是夕阳。 q/ljH_-  
二、2003年和2020年GDP发展的速度不在一 .. (2020-02-15 16:53)  K 0.aU  

8&2+=<Q~  
房企破产，房价腰斩？做梦吧？ ?4b0\ -  

引用

引用楼主杰美通讯于2020-02-15 16:20发表的  :首付都要借，买房的人，无语 (2020-02-15 16:20)  MfL 7|b)  

 J0!V(  
你以为有多少靠自己可以付首付买房的？人家又没偷没抢，凭本事借钱买房，你无语什么？又不是借钱去享受！这个无语我还真觉得无语了！无语！ ng%[yY  

为什么要借给你? uPfz '|,