[全国楼市]还能坚持多久[复制链接]

曾经，在房地产市场上，流传着一句话“一铺养三代”，意思是买入铺面之后，租金回报很高，能够让三代人都有一个保障。而在七八年前，商铺可以说是一铺难求。 M?;YpaSe+  
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但是在5年前，商铺就进入冬天，最近两年更是进入了寒冬。大批新建楼盘的商铺都租不出去了，但是房东们却不愿意降价，依然在死撑。 Fp" c {  
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商铺的寒冬主要有两个原因，一个是互联网消费的冲击，大家越来越热衷于在网上购物，目前网络消费已经占到了整个消费的25%，而且依然保持了两位数的增幅。 b$p
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另外就是房地产的暴涨，也带动了商铺价格的暴涨。而这些商铺也只能用涨租金来面对，这就超过了很多商铺能够承受的盈亏平衡点。于是就出现了大量商铺的限制。有业主曾经一个月能够获得6000的租金，但是现在商铺租不出去，相当于每个月都亏损了6000元。 k^cnNx  
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其实，现在别说商铺了。我们可以发现很多新建楼盘，整个小区可能都没有几户入住的，可以说，这些商铺哪怕免收租金，这些铺子做生意可能都赚不回人力成本，因此只有闲置这一条路了。 =3rf}bl2  
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而随着消费增速的下滑，现在不仅仅是小区的商铺，商圈中心的商场日子同样也不好过，比如百盛就撤出了中国，很多城市中心的商场，一个店开三个月，恐怕就在重新装修了。 *-.`Q  
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这些背后的本质，就是消费的乏力。而消费为什么乏力，央行也支出了，背后的更远在于居民债务杠杆的飙升，而其中，房贷占了大头。

中美贸易战第一阶段协议已签订，一季度过后房价随着经济会复苏，拭目以待吧！ sFvYCRw /  

引用

引用楼主上上小兵于2020-01-17 13:08发表的  :中美贸易战第一阶段协议已签订，一季度过后房价随着经济会复苏，拭目以待吧！ (2020-01-17 13:08)  vfVF^ WOd  

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引用

引用楼主上上小兵于2020-01-17 13:08发表的  :中美贸易战第一阶段协议已签订，一季度过后房价随着经济会复苏，拭目以待吧！ (2020-01-17 13:08)  OKj\>3  

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经济会反弹，不叫复苏！ {t:*Xu  
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注意用词！ P8ns @VV  

一个上上小便买了一套房，就浑身上下充满了勇气，不用说梁静茹给的 =}e{U&CX  

那是二十多年前，商铺，写字楼价均大幅高于住宅，可现在的写字楼，酒店式公寓等价格约是同地段住宅楼价的40%，商铺均价同样受阻，若转让升值的部分上缴政府的比例却不小，而对于住宅，高地价竞得新建的商品房价格政府不希望有任何的松动而是希望稳固小幅上升，待到产权交接风险转移到房产持有者身上，就不会管那么多了，上海三年多来新房与二手房房价的明显变化足以证明政策定调确保新房，力压存量，三年前高位购置的投资或自住房价值已缩水三成，若出售变现损失更大，而新房在高地价的支撑下价格呈小幅上行趋势(已接近三年前二手房价的历史高点) 1=~##/at  

不要复制，粘贴，钱在贬值，钱放在那里不用是吃亏的，存在即有道理，政府把地价卖的这么贵，房价能怎样？能怎样？能变天，跟着大环境走吧！ {Z~ze`N/  

这社会就是这样，不能怪房价太高，只能怪自己挣的少。 NnY+=#j7 L  

您的论点有理有据，逻辑严谨，客观理性，赞 -{$L`{|G  
往后区域中心城市虹吸都市圈内乡镇人口，消费力更倾向都市圈中心，结合美国日本曾经的历史，推演一下大概率的走向。再结合个人的经济实力，制定适合自身的财务策略。 Z. xOO|  
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引用

引用楼主上上小兵于2020-01-17 13:08发表的  :中美贸易战第一阶段协议已签订，一季度过后房价随着经济会复苏，拭目以待吧！ (2020-01-17 13:08)  p4wx&VLi
 

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贸易战只是阶段性停了，会反反复复很多年直到一方彻底俯首称臣。 w\5;;9_#  

别梦想着房价会跌，那些欧美国家人民租房过日子的不计其数！还是那句话，想买房的越早买越好，！ Y86mg7[U/  

的确如此 C{FE*@U.  

引用

引用楼主蒋小卫于2020-01-17 15:59发表的  :一个上上小便买了一套房，就浑身上下充满了勇气，不用说梁静茹给的 (2020-01-17 15:59)  )LjW=;(b  

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你蒋小便，房空一个，整天发发牢骚，东门老破小是很适合你养老的。 wdQ%L4l  

引用

引用楼主九十九于2020-01-17 20:04发表的  :不要复制，粘贴，钱在贬值，钱放在那里不用是吃亏的，存在即有道理，政府把地价卖的这么贵，房价能怎样？能怎样？能变天，跟着大环境走吧！ (2020-01-17 20:04)  ISi^BFU  

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房空就是整天靠着复制黏贴，发发牢骚而活的，你不让他复制粘贴，发牢骚，他怎么活下去啊？ \,-e>