南京PK杭州：哪一座城市更胜一筹？-溧阳论坛

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楼主发表于: 2020-01-11 21:22 , 来自:江苏省移动

   我们所说的“双城记”不等于“双子城”。双城记这个概念最早出自狄更斯的长篇小说《双城记》，故事将巴黎、伦敦两个大城市联系了起来。后来人们把这个概念逐渐演绎成一种城市之间的CP概念，特指那种势均力敌、联系紧密又暗自较劲、互为瑜亮的对手城市。 GhtbQM1[H
   在此意义上，“双城记”可以跨越地理的限制，更看重的是CP感。如北京和天津、广州和佛山、上海和苏州，因为靠得近，而且各自体量都很大，可以称之为“双子城”，但如果要谈论“双城记”，那还是北京和上海、广州和深圳、南京和杭州，更有可比性，也更有话题性。 1$);V,DK!
   在国外，伦敦和巴黎、纽约和伦敦、纽约和洛杉矶、费城和波士顿的“双城记”也常被人拿出来谈论，这些对手城市都不在一个城市群。 "EN98^ Sl
   具体来说南京和杭州，二者同属江南、江浙沪、长三角等区域概念，又各成一派、各自精彩，毕竟江苏和浙江两省，无论是产业结构、文化底蕴还是民风、民俗，都有较大差异。 zpbcmQB*
   南京自古以来便是“江南首府”的角色，在上海崛起之前，一直是江南地区政治、经济和文化中心，虽然扬州、苏州在经济上曾一度超越南京，但南京作为江南门户的综合地位是稳固的。 tp#Z@5=
   直到今天，南京仍然是响当当的025（电话区号）大区中心城市，是华东地区仅次于上海的综合性交通枢纽、大区机构所在地、科技教育文化医疗中心，城市性质和广州、成都、武汉、西安、沈阳有异曲同工之妙。 zwMQXI'k83
有网友说，全国叫“京”的城市只有2个，而叫“州”的城市有62个。 e)*mC oR
   杭州的历史文化底蕴较之南京，略微逊色，但同样也是做过首都的城市，曾是吴越国和南宋的都城，但比之南京，总有点偏安一隅的感觉。相比南京，杭州的优势在于经济活跃度，特别是民营经济之繁荣、互联网经济之新潮，杭州绝对是全国都数一数二的存在。这方面，南京和杭州的差距不是一丁点。 tB GkRd!
   民营经济的发达，让杭州显得特别有钱，GDP的“含金量”特别高。只要是和钱有关的指标，无论是看城市资金总量、财政收入还是看上市公司数量、500强企业、独角兽数量、富豪榜上榜人数，杭州都是无可争议的中国第五城甚至第四城。 wTHK=n\i
   正因为如此，我们认为南京和杭州，可能是超过成渝，仅次于京沪、广深的中国第三大“双城记”。 s`;0 t YG
   关于这两座城市的PK，网上的文章很多很多，也非常精彩，说明大家对对这两座城市的比较是非常感兴趣的。 Lwp-2`%
   本文将从以下几个方面分别阐述宁杭双城记。 aZI>x^X

                （长三角夜间灯光图，来自网络） 1a5?)D
   01.城市印象 U&,r4>V@h>
   如果从城市性别来看的话，南京像是出身贵族的公子哥，温文尔雅，大方得体。杭州像是打扮时尚的婀娜少女，充满魅力，清新脱俗。南京是六朝古都，十朝都会，文化底蕴深厚，杭州是号称上有天堂、下有苏杭的诗意江南。 6 M*b6
   南京人性格多以敦厚、佛系、与世无争为主，所以常被称之为“南京大萝卜”。 >sn"
   杭州人则是精致的，富有商业头脑，善于营销自己。从城市性格也看的出，杭州是网红城市，南京则大气典雅。 4xv9a;fP
   所以，南京给人的印象，似乎没有杭州、成都、西安这些城市擅于吆喝自己。 ?F)_T
   总体上看，南京的科技、教育、交通、城建、产业都不差，都是大区中心城市的配置，没有明显短板，但在新经济、民营经济上欠缺一点活力。杭州更像是一个偏科冠军，互联网新经济发达，民营经济雄厚，交通、教育、城建存在一定不足。 )!N2'Ld
   杭州拥有阿里这样的互联网巨头，加上自身民营经济底子厚，成为当下最炙手可热的网红城市，然而老牌学霸南京，这几年缺乏市场经济的活力，显得些许落寞。 +xn&K"]:3
   不过，中国的城市发展有两条基本的主线，一个是行政的力量占主导，一个是市场的力量占主导，这两条主线都能培养出非常优秀的城市，南京像是前者，杭州像是后者。 chKF6n
   02.区位比较 Uy(vELB
   南京地处长江下游，拥有长江黄金水道，是国内最大的内河港口和江海中转枢纽之一。 6lN?)<uQ
   南京是大区级的综合性交通枢纽，贯通华中华东华北。在经济腹地上，南京通达江苏和安徽两省，甚至有“徽京”之称。 8rGl&
   杭州位于钱塘江的下游，同时也在京杭大运河的南部。钱塘江是相对较短的水系，使得杭州只能联系和辐射到浙江江西，在经济腹地上的延展性弱于长江流域的南京。 axWM|Bw<+
   另外，三面环山、东靠杭州湾、却无深水港的地理条件，也在一定程度上限制了杭州的纵深发展。浙江的深水良港在宁波和舟山，这让杭州少了一个很大资源。比如自贸区设立之初为何没有杭州的份？一个重要原因是杭州没有深水大港。 mG>T`c|r3
   说句题外话，广州和杭州的情况有点像，虽然靠海，但其实都属于内河城市，但广州开发南沙港之后，一下子打通了任督二脉，实现了通江达海，这才让广州在争夺国家新区、自贸区时没有吃亏。所以，南沙对广州的重要性不言而喻。 #D/$6ah~m
   区位决定了辐射范围，通过下面这两张图，我们可以清楚的看到南京与杭州，他们的外来人口主要来自于哪里。 issT{&T

（注：主要流入城市与来源地相同的情况，代表市内跨县流动情况。） `kqT{fs
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      （数据均来自《中国流动人口发展报告2018》） c zZrP"
   数据显示，南京流动人口的第一、第二、第五来源地都是安徽城市，显示南京对安徽人超强的吸引力，“徽京”称号名不虚传。 I h5/=_n
   历史上江苏和安徽并称江南省，其行政中心就是南京。杭州流动人口的第一来源地不是其他城市，而是下辖的郊县，这一方面说明杭州管辖的郊县多，另一方面也说明杭州对外地人的吸引力没有想象中那么强。这很可能是因为周边几个城市（宁波、绍兴、嘉兴、金华）都很富庶，人口流动的欲望不高。 $|>6z_3%
   03.规划定位 ny278tr Q7
   在新政级别上，两者都是省会城市、副省级市，城区人口也都突破600万，都被国家列为特大城市。 nwY2BIB

不过，南京与杭州在城市定位上是有一定区别的，南京是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市，南京都市圈核心城市；杭州是长三角的中心城市之一，杭州湾的核心城市。从规划定位上看，南京面向全国性，杭州面向区域性。 | \AbL!u

   04.首位度 WH{cJ7wCL
   不过，南京与杭州在省内的首位度方面，杭州更胜一筹，它是浙江绝对的经济中心，GDP省内第一。当然，杭州在上世纪90年代，曾被宁波压了一头，它实现对宁波的整体赶超，也就是最近十多年的事情。 !8wZw68"
   而南京，因为江苏省内高手如云，群雄效应太强，能打的城市太多，13个地级市全部进入全国百强城市。南京GDP曾经一度在省内排名第三，被网友调侃为“苏小三”，直到前几年超越了无锡，才摘掉这顶帽子，但目前和苏州的差距仍然很大，其对全省经济的号召力远不如杭州。 +A'}PXm*tu
   2018年浙江省各市GDP情况如下： v>JB rIb$

2018年江苏省各市GDP情况如下： 5JQd)[Im

05.人气 `K$:r4/[
以下数据来自第一财经： )3k)2XF

   通过这张图，我们可以看到杭州2018年的人口增量为33.8万人，人口增速排名全国第四。而根据第一财经记者的统计，从2015年2016年2017年2018年，杭州新增常住人口分别涨了12.6万17万，28万33.8万人。可谓是增速强劲。 p#ZMABlE,P
   南京2018年的人口增量为10.12万，在全国范围内，整体增速排名比较靠后。人气方面，与杭州比起来，逊色一筹。 ' %bj9{(0
   06.GDP 财政收入资金总量 ;[?J5X,
   2018年南京的GDP为12820.4亿元。杭州为13509.2亿元。杭州因为人口和面积比南京要大，所以GDP要高于南京。 |hu"5*
   但人均GDP方面，杭州是14.26万元，南京是15.4万元，略高于杭州。 [ P.@1mV
   地方一般公共预算收入如下： g|tNa/

               数据来自公众号“山川网” _pY
   GDP是城市的面子，财政收入是城市的里子。 +#|'|}j
   从这张表我们可以看到2018年杭州的一般公共预算收入为1825.1亿元，名义增速16.44%，南京的一般公共预算收入为1470亿元，名义增速15.57%，杭州还是略胜一筹。不过，看增速的话，二者全国都是第一梯队，远超其他城市。 ;6DR.2}?>
   资金总量的话，2019年前三季度的资金情况：杭州的资金总量为4.4万亿，增速为11.3%。南京为3.62万亿，增速为5.2%，杭州更胜一筹。 p6<E=5RRd1
   07.地铁、机场和科教实力 $ 1akI
   根据2019年6月份发布的城市轨道运营里程榜单。南京的运营里程为378公里，共有有10条线路。杭州为118公里。只有三条线路。地铁运营方面，南京远超杭州。 zb@L)%
   当然，杭州现在正为亚运会冲刺，全城都在修地铁，再过三五年，两座城市在城建上的差距会显著缩小。南京地铁之所以领先，一个重要原因是之前办过青奥会。而杭州办亚运会要比南京办青奥会，足足晚了8年，这在一定程度上也导致了杭州城建的落后。 ODM>Z8@W/
   可见，大型体育盛会对城市基建的拉动效应多么明显。 )v*v

           （注：来源地铁通MetroMan） Ln"+nKr
   在轨道交通方面，南京远超杭州，但是在机场的旅客吞吐量方面，杭州领先南京近1000万人次。要知道机场吞吐量可以直接反映一个地区的商务活力，这说明杭州对商务人群的吸引力略大于南京。 P Xyyyir{
   另一方面，长三角的机场都是面临着上海机场的超强虹吸，苏州作为江苏GDP老大，却一直圆不了机场梦。所以，杭州机场能有这个吞吐量，非常不容易。 ?9o#%?6k

               （数据来自中商产业研究院） @"q~AY
   截至2018年，南京各类高等院校71所，211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人，均稳居全国第三。全球科研城市50强排名，南京位列全球第12、中国第3。 c28oLT1|D
   而杭州有影响力的大学，目前只有浙江大学一所211/985大学。当然，浙大是个合并而来的巨无霸大学，在数量上吃了院系合并的亏，而南京的很多大学，之前没有参与过院系合并，学校规模普遍不大，胜在数量多。 PiIp<fJd$
   08.知名企业 ^U0apI
   杭州大约有130多家上市公司，拥有阿里巴巴，海康威视、吉利、万向、娃哈哈等巨头企业，是中国民营经济的第一梯队。 yC9:sQ'k
   南京知名的互联网公司很少，叫得出名字的好像只有苏宁和途牛，比起杭州，确实逊色不少。相比杭州，南京是一个重工业基地和软件产业基地，传统产业链非常完善，国资力量强大，但在互联网时代尚未建成自己独特的优势。 / e~
   09.房价比较 n`FQgC

             数据均来自中国房价行情网。 9`LU=Xv/
    从上图可以看出，房价方面，一向低调的南京，平均房价比杭州还略高，这可能和杭州一手房供应量巨大有关系。 h#(.(d
   要知道，杭州这几年为了办亚运会，城建方面可谓卯足火力往前冲，特别是地铁修得特别快，在建地铁超过300公里。为此，杭州这两年的土地出让金远超北上广。巨大的一手房供应，让杭州的二手房涨不起价，客观上也促进了杭州房价的平稳。 :d!i[W*
   以下是今年前三季度各大城市土地出让金排名： tEi@p;Z>

   包括杭州人、温州人在内的很多浙江人，在08年全球金融危机期间，曾吃过房价泡沫的亏，可谓记忆深刻。所以，浙江人现在买房，在加杠杆方面比过去要理性一些，这在一定程度上也有利于杭州房价的平稳。 sW>P-
   当然，即使这样，杭州的房价还是很高很高的。 ?TL2'U| M
   相比杭州，南京是一个房价比较均衡的城市，靠近地铁的房子，无论多偏僻，基本都能去到2万~3万。南京的房子，除了高端豪宅，完全不输杭州，均价方面甚至超过杭州，这一点也合理，毕竟南京的腹地可是中国第二经济大省，而且南京的新房供应量一直不算大。 wZ (uq?3S`
   不过，租金方面，无论是从甲级写字楼的租金还是从城市的人均租房价格来看，杭州都要略高于南京。 H;7O\

（数据来自第一太平戴维斯） :vn0|7W4
UQC'(>.}

               （数据来自中国房地产业协会） `~w%Jf
   一般来说，租金不能加杠杆，泡沫含量低，往往比房价更能真实地反映一个城市的商务发展水平。这方面，杭州因为民营经济和互联网经济活跃，其租金水平更高，也就不奇怪了。 +^^S'mP8
   简单总结一下，杭州和南京，都是人文荟萃、经济繁荣的优秀城市，两座城市的市民都有着强烈的城市荣誉感，希望二者在交通、产业、人文上的互动更加多元、密切和友好，共同谱写中国最优秀的“双城记”之一。 b&hF')_UOz

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