为上上小兵正名[复制链接]

上上小兵，据论坛上这么多帖子里，没有看到此人叫嚣房价会涨或暴涨，并且也对房价短期内会有调整也有相同见解。没有哄抬他人尽快买房，没有哄抬某个地块，某个小区的房型房价。这都是和他评论的“四大房空”形成鲜明的对比。

买房可能也不如买股票。2019年，沪指、深指及创指分别上涨22%、44%和43.79%，据测算，人均盈利10.35万元。买了房坐等升值的人赚了多少？据诸葛找房统计，去年中国百城二手房价累计仅上涨0.03%。这还没有算上房子高昂的持有成本：物业费、供暖费、每年的折旧、维修费、税费等等，如果买了车位还要交纳停车管理费。可以说，如果房价不上涨、甚至涨幅较小，持有房产每天都是亏钱的。 QI@
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物以类聚啊 4Fr0/="H  

四大房空害人不浅，无耻 2}P<}-?6  

引用

引用楼主看看看看于2020-01-15 07:50发表的  :四大房空害人不浅，无耻 (2020-01-15 07:50)  XfFZ;ul  

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他们内心很想买房，尤其是环境好的学区房，但又觉得太贵，所以整天发发牢骚而已。经济在发展，土地是稀缺资源，各项成本在提高，房产作为国人最重要的家庭固定资产，只会保值升值。这个道理房空永远不会懂！或者心里也许懂了，但嘴巴上假装不懂哇！ w$*t.Q*  

上上小兵，你最帅，加油 \[&~.B  

现在是非常时刻，房空们还在整天发牢骚，应该发给房空每人一个姨妈巾，防治病毒呼出来！ Pg%O
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引用

引用楼主上上小兵于2020-01-26 12:25发表的  :现在是非常时刻，房空们还在整天发牢骚，应该发给房空每人一个姨妈巾，防治病毒呼出来！ (2020-01-26 12:25)  a  1bu  

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你就是一沙壁 S~`&K  

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引用楼主蒋小卫于2020-01-26 17:28发表的  :你就是一沙壁 (2020-01-26 17:28)  0Ep%&>@  

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你个蒋小便，应该用84消毒水把你这个病毒消灭！ R H^8"%\  

现在是非常时刻，房空们还在整天发牢骚，应该发给房空每人一个姨妈巾，防治病毒呼出来！ Ph2jj,K  

引用

引用楼主蒋小卫于2020-01-12 08:27发表的  :买房可能也不如买股票。2019年，沪指、深指及创指分别上涨22%、44%和43.79%，据测算，人均盈利10.35万元。买了房坐等升值的人赚了多少？据诸葛找房统计，去年中国百城二手房价累计仅上涨0.03%。这还没有算上房子高昂的持有成本：物业费、供暖费、每年的折旧、维修费、税费等等，如 .. (2020-01-12 08:27)  |i7|QLUT  

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蒋小卫你各野鬼一天到夜胡答，大多数炒股的散户都是亏钱的，不如捂两套房，还能收点租，即使现在房价涨不到哪去，但至少跌不下，对发 #rqLuqw  

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引用楼主南山老狼于2020-01-27 10:13发表的 回 蒋小卫 的帖子 :蒋小卫你各野鬼一天到夜胡答，大多数炒股的散户都是亏钱的，不如捂两套房，还能收点租，即使现在房价涨不到哪去，但至少跌不下，对发 (2020-01-27 10:13)  4!,x3H'  

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他沙雕一个。 F]@vmzr  

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引用楼主南山老狼于2020-01-27 10:13发表的 回 蒋小卫 的帖子 :蒋小卫你各野鬼一天到夜胡答，大多数炒股的散户都是亏钱的，不如捂两套房，还能收点租，即使现在房价涨不到哪去，但至少跌不下，对发 (2020-01-27 10:13)  EE(1;]d-  

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你新房子舍得租啊？站着说话不腰疼？新房不涨就是大大贬值不知道啊？100万一年利息随便4.0-5.5%，淘宝上一大波。一出一进不会算啊？ u6Fm qK]Dj  

说你傻么你还不愿意承认，有几个老百姓能掏100万付首付买房投资拉。大多都是付几十万首付贷款买一百多万的房。贷款买房已经使用到资金杠杆了。  你付50万现在住着150万的房，付利息是应该的。再说新房不涨的事，你看看物价涨了多少？收入没涨的情况下，相当于你原有的存款已经贬值。而你贷的款，包括你支付的利息也相应贬值。所以，不存在新房不涨就是贬值的概念。看来你真是不懂经济价值的计算 @(M-ZO!D  

引用

引用楼主培训师于2020-01-27 14:39发表的  :说你傻么你还不愿意承认，有几个老百姓能掏100万付首付买房投资拉。大多都是付几十万首付贷款买一百多万的房。贷款买房已经使用到资金杠杆了。  你付50万现在住着150万的房，付利息是应该的。再说新房不涨的事，你看看物价涨了多少？收入没涨的情况下，相当于你原有的存 .. (2020-01-27 14:39)  Tq{+9+
 

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首先，只针对买房作为资产管理的。这100多万的借贷要还等值的利息支出。其次这50多万的首付款可以得到的利息和各种赚取利息的机会至少也在50多万。所投资的房子在30年后早已破败不堪不值钱。你这投资的新房子能不能在这30中不亏本变现？要知道房子随着房龄是越来越难以出手的。你明明知道我讲的是投资的而不是买着就住的。买着就住其实也存在装修、物业费、折旧等高昂的成本支出。 7niZ`doBA  

咱只针对溧阳，溧阳的房子已经不具投资价值，这是事实在证明着的。再狡辩别再特么的烦我，不值得老紫驳你。 0T,uH  

任何人都知道极端情况下现金为王！即使天崩地裂、瘟疫蔓延，你的房贷一样要还！举债度日本来就隐藏着巨大的风险，很多人不自量力以为人定胜天！ 'kU5  

有些人的思想还停留在八十年代，老想着房价会跌再捡个便宜，跟你谈一个很简单的道理，也是几年前就说过的，土地是稀缺资源，土地价格只会曲线上涨，建材成本，人工成本也上升！另外，还有一个很简单的道理，富人的资产和钱再多，也是别人的，不会便宜送给你啊！如果你买不起价格高的，可以选择城北，东门价格便宜的，经济压力小点！真的没有必要为了想买学区房而整天盼着房价会跌，这样神经会出问题的！说不定就成了精神病人了！还不如想想办法赚个首付在城北或者东门买个便宜的。并且买不买是别人的自由，你以为你房空几句屁话能左右别人的购房决定？别人都是傻子？ MXQua:&HW  

某些房空整天还说人不能胜天，你以为你房空几句屁话就是“天”？可笑至极！ F(h jP  

房空们不是教唆着让大家卖了溧阳的房子去大城市买的吗？也不掂量掂量哦，七八百万，千把万一套的商品房不是我们这辈子能消费的起的，溧阳百来万一套的对比大城市还是比较实惠的。房空，不是每个人能做到在大城市上上班就能拿百万以上年薪的，那得是公司高管的。你拿万把块一个月，在大城市住出租屋都够呛，不要身在福中不知福，大溧阳蛮精致的，特别适合像我们这种没有宏大理想的人过过小生活，生活节奏也比大城市慢多了，精神放松一点。整天发发牢骚，还不如想想怎么弄够首付款，这样比较实惠！如果借公积金贷款的话，利率应该也很低的吧！年息两三个点而已！ [}>!$::Y