[本埠楼讯]跟着政策形势走[复制链接]

房价下跌势在必行，刚需一族买房有望了 $|!3ks  
农村宝弟 5小时前 Pum&\.l  
“买房？”“买房？”“买房？”，一提到买房，想必全国的普通百姓都会愁眉紧锁，天价的房价让全家收紧裤腰带忙活一辈子也不一定买上。国家为了经济发展，会借助房产刺激经济，但也适可而止，开始了调控整体飞升的房价。 q!5`9u6  
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2019年，房市震荡的一年，全国四百多家房企倒闭关门大吉，房市进入买不起卖不掉的僵局，而在大环境下，有些底不足的炒房客，怕明年房子降价越来越厉害，以比市场价低很大一截的价格在抛售，可是仍无济于事，仍然没有人买。以我当地一个全国百强的县级市为例，大面房价原先在一万一二、一万三四一平米，最近极速降价，降到八九千、七八千，卖房信息满天飞，但仍然没有买房客出现。嘿嘿，是不是该替刚需一族欢呼笑颜！ X6r<#n|l  
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“房住不炒”，“国家不以房产作为短期刺激经济的手段”，房产泡沫会给国家带来很大危害，历国皆是如此，国家的眼光看的很清。 Fy6Lz.baB  
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2019即将过完，2020旋即而来，明年的房价很可能会更加低迷，比今年更惨淡。普通百姓刚需族看到了曙光。接盘侠还是不当接盘侠，劝大家一定要谨慎，不要贸贸然去买房，一定要掌握好分寸！ _a`/{M|  
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内容来自百度

明年的经济政策很明显是GDP保6，靠什么保？难道靠房空们整天发发牢骚能够保6，房空们是该醒醒了！！别装睡了。 0NvicZ7VR  

明年的经济政策很明显是GDP保6，靠什么保？难道靠房空们整天发发牢骚能够保6，房空们是该醒醒了！！别装睡了。 H:16aaMn(  

现在二手房中介和炒房客联手托价，使得有原房东便宜房子一出就让炒房佬收去鬼糊糟装修挂出高于市场价卖，所以不见跌，其实整个溧阳也没十个人在看房想买房了，溧阳比金坛，丹阳房价都贵几千一平的，只有则大家这几年不买，耗死炒房佬 Te^_gdf  

每天的楼市成交信息，都是做假的吗？ u*7>0o|H:  

求你每天好好工作，别一天到晚意淫 @.QuIm8,  

你也许不懂政府的用心良苦，稳地价稳房价稳预期，宁愿让房价支托在天花板上，也不愿让房价从天花板上衰减下来，房住不炒，只能使支托更稳固、这当然是指新房，而对于二手只是历史产物，风险均转移到了产权人手里，由市场自行调节 NV2$ >D  

上海市人民政府参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长、中国首席经济学家论坛研究院院长、中国人民银行调查统计司原司长盛松成出席2019凤凰网财经高峰论坛。对于未来房价的走势，盛松成认为，未来半年到一年以后，房价可能再一次上涨。 "haJwV6-  
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盛松成表示：“为什么房价可能上涨呢？因为供给下降，供给减少了。现在大家比较担心的是房价下跌。很多人都会说，房价可能要下跌。恰恰相反，我担心的是未来半年到一年以后，房价可能再一次上涨。为什么？因为我们现在控的是需求。而需求只能延缓。你不可能控了以后就不买房了。现在不买不等于以后不买。而供给如果继续下降，一年以后房价很可能上涨。” 0y;1Dk!  
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“保持房地产投资适度增长与稳地价稳房价稳预期是一致的。我们要求的是三稳。为了稳房价就要稳地价，就要稳预期。为了稳房价，我们就要求供需平衡。”盛松成表示。 z&.F YGq}  

引用

引用楼主宋先生于2020-01-03 18:42发表的  :求你每天好好工作，别一天到晚意淫 (2020-01-03 18:42)  i#Z#(D `m  

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楼主天天在出租屋里意淫呢！呵呵！ *7yrm&@nG  

引用

引用楼主宋先生于2020-01-03 18:42发表的  :求你每天好好工作，别一天到晚意淫 (2020-01-03 18:42)  #9]O92t2UV  

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楼主天天在出租屋里意淫呢！呵呵！ 
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还想肉头买你茶亭乡下方向的拆迁安置房接你的盘？ 9&OhCrxW-  

引用

引用楼主溧城人于2020-02-15 10:35发表的  :还想肉头买你茶亭乡下方向的拆迁安置房接你的盘？ (2020-02-15 10:35)  ]oyWJ#8  

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你还天天在出租屋里意淫呢！呵呵！那个陈公子剑好像是那边的，你问问他有房卖吗？ *4[P$k$7  

房子目前有价无市，只有大幅度降价才能顺利变现，才能顺利离场 (iY2d_FQ[  
古巷深深泓宇说 53分钟前 a*!9RQ  
房子目前有价无市，只有大幅度降价才能顺利变现，才能顺利离场 E[A
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房子目前有价无市，只有大幅度降价才能顺利变现，才能顺利离场 4+F@BxpB  
以前我们论证过2015年后的房子就像击鼓传花。每传一次价格就会涨一次。新春伊始，全国二手房大量挂售,犹如雨后春笋，爆发而出，但大部分都是价格很高，基本就是有价无市，即便有的已经降价但仍旧不能痛快成交。北京有个朋友鼓楼附近有套老楼房70平米吧，由于地处市中心，最高点据说卖到过8.5万每平，今年初挂到7..5万，至今未能成交。所以广大卖房的朋友真的只有继续降价别无选择了。 t9&=; s  
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房子目前有价无市，只有大幅度降价才能顺利变现，才能顺利离场 p+^K$w^Cs  
2020年， 中国的房价会降，大胆预测全年应该在2%～6%，我认为能在这个降幅范围就不小了，这就算扭转了乾坤。2019年全国平均涨幅还3.4%，涨幅已经下降很多，以前那可是疯涨啊。依此下去每年都会降，每年都在释放着泡沫，当年日本用一到两年就下降了50%，估计我们可能用4～8年的时间跌幅25%～35%左右吧。到那时房价应该起稳，库存合理消化，下一步房价会随着供求关系上下波动几年，然后像日本当年那样，随着经济的渐渐提升好转，房价应该会随着人们收入的提高成比例的缓慢的上涨，但那时的房价上涨是合理的，老百姓都能接受的，百姓的收入不涨房价肯定是不涨的。 hCB _g  
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房子目前有价无市，只有大幅度降价才能顺利变现，才能顺利离场 3PaMq6Ca  
到那时经济运转趋于正常，泡沫资产不复存在，国家和人民把所有精力及财富投入到高科技或制造业等实体经济中。到那时我们就可能像欧洲发达国家一样，炒房不在赚钱，任何人都不再炒房，所有人也都有了自己比较满意的房子住，从此我国真正步入世界强国之林。 82yfPQ&UI  
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房子目前有价无市，只有大幅度降价才能顺利变现，才能顺利离场 E^x/v_,$w!  
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内容来自今日头条 Cuo"6, M  

央行刘国强：坚持“房住不炒”定位和房地产市场长效管理机制 UW-` k1  
中国网 13小时前 @Zfg]L{Lr  
2月19日晚，人民银行发布了2019年第四季度《中国货币政策执行报告》，媒体和公众关注较多。人民银行刘国强副行长就报告发布后相关焦点问题接受了专访。 6\6g-1B`  
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记者：LPR改革的效果如何？LPR下降是否会影响个人房贷利率？当前形势下如何进一步降低企业融资成本？是否会考虑降低存贷款基准利率？ #QiNSS  
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刘国强：2019年8月，根据国务院部署，人民银行改革完善LPR形成机制，以改革的方式破除体制机制障碍，疏通货币政策传导渠道。改革后，LPR带动贷款实际利率下行效果明显。2019年12月新发放企业贷款加权平均利率为5.12%，较LPR改革前的7月下降0.2个百分点，为2017年第二季度以来最低点，降幅明显超过同期LPR降幅，反映LPR改革增强金融机构自主定价能力、提高贷款市场竞争性、促进贷款利率下行的作用正在发挥。 3SI%>CO}  
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LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。在改革完善LPR形成机制过程中，要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。 )H%RwV#  
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随着贷款利率市场化程度提高，贷款利率主要是由市场决定。LPR具有方向性和指导性，有利于推动降低贷款实际利率，加大金融对实体经济支持力度。而且，近年来我国商业银行利润增速总体趋缓，但仍相对较高，有向实体经济适当让利的空间。银行适当降低对短期利润增长的过高要求，有利于畅通经济金融良性循环。中长期看，激发小微企业等微观主体活力有助于促进经济高质量发展，无论对企业还是对银行都是有利的，最终将有助于实体经济长期可持续增长。 f!JSb?#3  
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下一步，人民银行将继续保持流动性合理充裕，推进LPR改革继续释放金融机构降低贷款利率的潜力，促进贷款实际利率水平明显下降，确保解决小微企业融资难融资贵有明显进展。通过进一步完善LPR传导机制，推进存量浮动利率贷款定价基准转换，促进银行积极有序运用LPR定价，转变传统定价思维，坚决打破贷款利率隐性下限，疏通货币政策传导。存款基准利率是我国利率体系的“压舱石”，将长期保留。未来人民银行将按照国务院部署，综合考虑经济增长、物价水平等基本面情况，适时适度进行调整。 gg$:U  
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内容来自今日头条 d @ tD0s  

问一下，发一个帖子给多少钱？合适的话，我可以霸屏哦 vJuL+'[i  

楼市传来“新禁令”， 房子或成烫手山芋， 炒房客开始转移战场 $K_-I8e|  
王琦情感说17小时前关注 R5fZ}C7  
最难的问题就是永远都不知道什么时候会是最低点，既然是怕自己高位接盘的那一位，也怕现在不买，一年白干了不说，还担心未来买房的压力更大。 ,ydn]0SS  
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2019年底，国家住建部不断重申房住不炒的定位，一段时间内，在公开场合和对外讲话中，不少于20次提到“稳”这个字，而且，还有明确提出未来不会将房地产作为短期内刺激经济增长的手段。 nT@FSt  
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作为一项新的禁令，保监会也明确表示，坚决落实房住不炒的定调，要严防以违规形式的资金进入到房地产市场，同时，还要限制普通居民通过高杠杆的方式获取到资金进入楼市。 EK
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过去，在利用高杠杆买房赚快钱的那些人，他们的进场，无疑是推高房价的重要推手，银监会此禁令下来，自然能够有效的遏制那些高杠杆买房的形为，切断并不需要买房来住的那一批人的经济来源。 >C}KSyV;  
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此外，重庆住建部宣布将房地产税超征点进行了调整，将原来的17630元上调到了19587元，这被认为是是房地产税的有望出台的市场数据支持。 @|@6
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另外一个情况就是目前有地方的房价进入了一个涨或下跌的通道。因此，炒房也被很多人看作是一门不赚钱的生意，甚至是烫手的山芋，可以说如果你是在2019年才正式加玫到炒房市场的话，那大机率是全军覆没。 u$+nl~p[&  
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除了极个别的城市，像深圳以外，其它的城市基本上都是在下跌，很多的炒房客亏损可能都在50%以上，越来越多的购房群体以观望为主。以利益唯考量因素的炒房客群体，当在炒房市场无法赚钱的时候，他们开始寻找新的战场。 10r9sR  
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于是，墓地又成为另一个热点。 BV]$= e'  
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类似于炒房的模式，又再一次在墓地市场悄然走红。 = [`gfw  
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房子一去不复返，十年休息也。前三四年主跌，后几年价格跌下来刚需横盘消化。炒墓地还不如把套在手房子变墓地，房子的平方单价比墓地便宜多。现在炒房客多在炒车位了，所以商品房停车位炒到每个停车位12万至15万了。把那些卖不出去的楼房改成安放骨灰的场所也可以大赚，还可以省下很多土地。 XF9
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很简单，没有死亡证明，没有入葬的需求，不给买，不能买，买了多久没有入葬原价收回就可以了，不要让人囤积。炒完活人的房子炒死人的房子，国家同样打击。 Z8WBOf* ~e  
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他们活着的时候没房住，死了你还是不让他们有好的归宿，怎么不能换一波坑呢？春节期间，火车站黄牛一张票赚30块，抓到拘留15天。炒房者一套房赚30万，却无人拘留，谁能解释？ It5n;,n  
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以后会不会墓地比房子还多，比房子还奢华比人住的还宽啊？想想就苍凉无比啊。什么是入土为安呢？安不安的只有自己知道，时代在变化，我们的思想也应该变了。 ' y_2"  
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现在的房价已经不是一般收入能够担当得起的，所以买不起就不要买最好，花再多的钱，房子也不真正是你的，还不如把钱用来改善自己的生活质量. @<44wMp  
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