[购房咨询]溧阳房价真的简直离谱了[复制链接]

奥体真实价格在1.15万左右。 am+'j5`Ys  

转一条中介信息：“奥体国际花园  30楼  99平方  豪华装修30多万  几乎没入住  开价149.8万  全天采光 一手”实际价格肯定可以还掉10万。 mN!5JZ'2  

碰到这种肉头，卖家不要笑死，这个年过得爽了 |I0O|Zdv  

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引用楼主秋林食品于2019-12-28 12:54发表的  :转一条中介信息：“奥体国际花园  30楼  99平方  豪华装修30多万  几乎没入住  开价149.8万  全天采光 一手”实际价格肯定可以还掉10万。 (2019-12-28 12:54)  Msk^H7  

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这个全新装修都是中介收了，自己装修的质量太差了 b`TA2h  

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引用楼主家有闹宝于2019-12-26 16:24发表的  :年年盼着跌，年年涨。一年工资又白忙 (2019-12-26 16:24)  OJ/l}_a  

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【变相的全面降息，重大利好！】今年的LPR改革，就是在变相的降息，降低市场利率，但只针对的新增贷款，对于规模更大的存量贷款，并没有动，所以几百万亿的存量贷款，享受不到LPR利率下降的红利。 9"jhS0M  
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央行今天这个改革的意思，就是要针对存量贷款，也可以调整为LPR定价。 gbl`_t/  
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虽然在转换时，看起来利率仍然不变。比如原来是基准利率上浮10%，即4.9%*1.1=5.39%，比LPR利率的4.8%要高0.59%，那转换之后，就成了LPR利率+0.59%，此时是不变的； nWyn}+C-  
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但大家都知道，LPR利率的趋势肯定是要不断下降的，而基准利率暂时是看不到下降的空间的，所以未来LPR利率下调之后，过去存量的贷款，贷款利率也可以跟着下调，享受到LPR改革的红利，享受利率下降的好处！ ]csfK${  
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央行此举的意义，是将LPR改革对增量贷款的降息，扩展到全部贷款（新增+存量贷款）的降息，降息整个社会的融资成本，超出市场预期的重大利好！ 1pM"j!  

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引用楼主t溧阳人于2019-12-26 15:47发表的  :多生活在幸福的大溧阳了，还嫌弃房价 (2019-12-26 15:47)  N1vPY]8  

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【变相的全面降息，重大利好！】今年的LPR改革，就是在变相的降息，降低市场利率，但只针对的新增贷款，对于规模更大的存量贷款，并没有动，所以几百万亿的存量贷款，享受不到LPR利率下降的红利。 d hp-XI
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央行今天这个改革的意思，就是要针对存量贷款，也可以调整为LPR定价。 (sfy14>\  
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虽然在转换时，看起来利率仍然不变。比如原来是基准利率上浮10%，即4.9%*1.1=5.39%，比LPR利率的4.8%要高0.59%，那转换之后，就成了LPR利率+0.59%，此时是不变的； WcG}9)9  
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但大家都知道，LPR利率的趋势肯定是要不断下降的，而基准利率暂时是看不到下降的空间的，所以未来LPR利率下调之后，过去存量的贷款，贷款利率也可以跟着下调，享受到LPR改革的红利，享受利率下降的好处！ Ei Yj`P  
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央行此举的意义，是将LPR改革对增量贷款的降息，扩展到全部贷款（新增+存量贷款）的降息，降息整个社会的融资成本，超出市场预期的重大利好！ n;F/}:c_a  

不贵不贵，南京的才贵，所以我只买了一个90平的小房子，溧阳的便宜，所以我买了两套大的，总面积360多平 7SyysH<H  

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引用楼主秋林食品于2019-12-28 12:54发表的  :转一条中介信息：“奥体国际花园  30楼  99平方  豪华装修30多万  几乎没入住  开价149.8万  全天采光 一手”实际价格肯定可以还掉10万。 (2019-12-28 12:54)  \d&/,?,Ey  

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我看你才是肉头，你这1.15是怎么算的？还真把房款减掉装修款？那人家要是说装修了100多w房子还不是不要钱了？哈哈，真逗。 4L`<xX;:{  

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引用楼主溧阳人999于2019-12-27 09:03发表的  :小孩上学不方便哇 (2019-12-27 09:03)  EK JPeeRY  

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你没钱又要图方便，能有啥办法，小孩不能卖掉哇，那只能买便宜点的房子，便宜的房子要么面积小，要么均价低，人家说的也实在5000买个小套也不错，再花几万买个车。 sgRD]SF  

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引用楼主秋林食品于2019-12-27 14:14发表的  :政府或许托新房有用，但二手房呢？ (2019-12-27 14:14)  a BHV  

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一样的水涨船高，新房毛坯16000，人家二手房装修好的16000，你买哪个？现在装修成本最低在2000一平以上了吧 !:7aXT*D$  

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引用楼主飞鸟和白云于2019-12-27 07:12发表的  :怪只怪溥仪当初不肯把故宫卖给我，不然的话我只要天天收收门票，就可以天天吃猪肉了。 (2019-12-27 07:12)  ];|;")#=  

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国家对300万以上人口城市大城市放宽购房落户了，溧阳这种小城市房价会受到影响。 F>F&+63Q-  

没你说的那么夸张 真正买不需要这么多 ^H,oI*  

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引用楼主我喜欢我拥有于2019-12-27 09:19发表的  :13000真不贵，周边城市地区其实都比溧阳贵 (2019-12-27 09:19)  rZ~.tT|(  

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你是有钱人 c D6$C31Y]  

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引用楼主赵兄托你办点事于2019-12-29 09:56发表的  :一样的水涨船高，新房毛坯16000，人家二手房装修好的16000，你买哪个？现在装修成本最低在2000一平以上了吧 (2019-12-29 09:56)  \v7M`! &  

Y!LcS48X  
你给1000一平我给你豪华装修 -X~VXeg  

一直拿那些高价位楼盘房价来昨乎，东门翰林院大概10000，小圩里幸福城7000--8000，蒋店新城5000-，新开楼盘铂锐好像9000+。实事求是一点好不好。总说溧阳房价比常州还高，拿溧阳最高的去和常州最低的比，何必呢。 0^4uZeW?  

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引用楼主培训师于2020-01-01 09:56发表的  :一直拿那些高价位楼盘房价来昨乎，东门翰林院大概10000，小圩里幸福城7000--8000，蒋店新城5000-，新开楼盘铂锐好像9000+。实事求是一点好不好。总说溧阳房价比常州还高，拿溧阳最高的去和常州最低的比，何必呢。 (2020-01-01 09:56)  sZ #Ck"n  

h% BA,C  
东门翰林院9000，幸福城6300-6600 @e#eAJhU  

而且这种价格还没多少人买 r+f R^hv  

溧阳市区毛估估也就五六平方公里，有钱去买南边西边楼盘，没钱去买东边北边楼盘，钱更少的去买幸福城蒋店新城。选择面很广。偏偏又眼热南边西边的房子又要嫌房价高。空里想屁吃么。看到这几个一天到夜叫溧阳房价高的人叫到什么时候，叫叫房价能跌下来么，房地产老早没人做了。 Dk4Jg++  

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引用楼主纯纯的于2019-12-27 08:43发表的  :干么买溧阳房子，都去大点的城市去买吧，小城市还有多少年轻人。 (2019-12-27 08:43)  <R
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大点的城市房价比溧阳低？房价比溧阳低的大点的城市，谁愿意去？云贵川那边？还是陕甘宁那边的大点的城市？ @ SaU2  

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引用楼主秋林食品于2019-12-27 14:14发表的  :政府或许托新房有用，但二手房呢？ (2019-12-27 14:14)  v3!oY t:l  

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新房辩不过人家，来讲二手房。不是中介收的的二手房，老百姓自己的，不着急用钱，可以不卖伐？先租出去，想卖的等行情好了再讲。 <uZ r.X  
马上有人又要讲租还租不出去了，哈哈。 eMyh&@7(F  

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引用楼主老家住在河边于2019-12-26 15:06发表的  :物价在涨，房价不涨，就是跌价了。 (2019-12-26 15:06)  ]DVZeI03@  

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物价在涨，收入没增加，是个人财务缩水了。还嘲笑房价不涨就是跌，房价不涨，是值得庆幸的事。 ~D# -i >Z  

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引用楼主培训师于2020-01-01 11:38发表的  :溧阳市区毛估估也就五六平方公里，有钱去买南边西边楼盘，没钱去买东边北边楼盘，钱更少的去买幸福城蒋店新城。选择面很广。偏偏又眼热南边西边的房子又要嫌房价高。空里想屁吃么。看到这几个一天到夜叫溧阳房价高的人叫到什么时候，叫叫房价能跌下来么，房地产老早没人做了。 (2020-01-01 11:38)  sVXIR  

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房空喜欢叫，哈哈。 w:[1,rRvT  

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引用楼主培训师于2020-01-01 11:42发表的 回 纯纯的 的帖子 :大点的城市房价比溧阳低？房价比溧阳低的大点的城市，谁愿意去？云贵川那边？还是陕甘宁那边的大点的城市？ (2020-01-01 11:42)  ~Qg:_ @@\  

cx+w_D9b!  
真正的大城市也就北京上海广州深圳，打底500万一套，房空们空里想屁吃吗？金额想想都可怕啊！ RC[mpR;2  

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引用楼主我家有二哈于2019-12-26 21:41发表的  :蒋店，幸福城也不贵啊，汽车也就10分钟路程，便宜一半了 (2019-12-26 21:41)  ;56mkP  

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应该说到蒋店幸福城只有10分钟，还便宜一半，话都不会说 s;Sv@=\