[本埠楼讯]楼面价8108，房价会是多少？[复制链接]

碧桂园燕山汇 4WG~7eIgy  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_380822_1576456937457640.jpg

} '.l'%  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_380822_1576456937885268.jpg

=4"D8UaHr  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_380822_1576456938878305.jpg

12000亏本卖。 p\wE})mu  

常规乘以 H2l/9+  

这是安置房，开发商说白了赚个辛苦钱，买地钱开发商先给政府，之后分房时政府还要还给开发商。明显是政府为了稳地价、稳房价、稳预期玩的套路。 ,OsFv}v7  
你看商品房地价定八千有开发商来吧，你们燕山汇降到一万一还难卖了，其它开发商又不是傻子。 8C#R  

上东区是安置房吗？ INOw0E[  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-12-16 11:21发表的  :这是安置房，开发商说白了赚个辛苦钱，买地钱开发商先给政府，之后分房时政府还要还给开发商。明显是政府为了稳地价、稳房价、稳预期玩的套路。 
tfW/Mf  
你看商品房地价定八千有开发商来吧，你们燕山汇降到一万一还难卖了，其它开发商又不是傻子。 (2019-12-16 11:21)  DvCs 5  

HgPRz C  
这回连个正经国企开发商都不拍了，按道理一般是长荡湖拍下的 现在直接就是天目湖政府自己拍下了 钱都没人愿意垫了 u@tJu'X  

新房交付就是狗屎，减配严重，越做越差 ~N2){0j4  

碧桂园就拿这地价哄不知道情况的人 iC-WQkQY  

引用

引用楼主wo却在徘徊于2019-12-16 11:46发表的  :这回连个正经国企开发商都不拍了，按道理一般是长荡湖拍下的 现在直接就是天目湖政府自己拍下了 钱都没人愿意垫了 (2019-12-16 11:46)  n]&/?6}  

C6Qnn@waYb  
长荡湖，万达，天目湖集团不都是政府的么？分工不同而已。 \ZdV|23  

引用

引用楼主wo却在徘徊于2019-12-16 11:46发表的  :这回连个正经国企开发商都不拍了，按道理一般是长荡湖拍下的 现在直接就是天目湖政府自己拍下了 钱都没人愿意垫了 (2019-12-16 11:46)  #W<D~C[I _  

Alh"G6  
其实政府就想骗点银行的低息贷款，买地的钱大部分也是开发商跟银行贷款来的 `X?l`H;#  

绝大部分的房产商均是空麻袋背米，只不过是在政府呵护政策环境下没吃过苦头，二十年前特大城市的烂尾楼也有部分至今仍矗立在那里，就连将近十年失火的静安余姚路教师大楼经外墙简单处理后仍然封闭着 kE QT[Lo  

碧桂园燕山汇 k!E`Xeob  
17740214223 * bmdY=#7  
咨询热线 Tysh~C|1  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-12-16 14:13发表的  :其实政府就想骗点银行的低息贷款，买地的钱大部分也是开发商跟银行贷款来的 (2019-12-16 14:13)  4VLrl8$K  

g':mM*j&  
都是拆迁安置都快而已。哈哈哈 [0N==Ym1  

【变相的全面降息，重大利好！】今年的LPR改革，就是在变相的降息，降低市场利率，但只针对的新增贷款，对于规模更大的存量贷款，并没有动，所以几百万亿的存量贷款，享受不到LPR利率下降的红利。 4\<[y]pv  
tDFN *#(  
央行今天这个改革的意思，就是要针对存量贷款，也可以调整为LPR定价。 2Xk(3J!!'a  
csT_!sII  
虽然在转换时，看起来利率仍然不变。比如原来是基准利率上浮10%，即4.9%*1.1=5.39%，比LPR利率的4.8%要高0.59%，那转换之后，就成了LPR利率+0.59%，此时是不变的； u$x Hi D  
P:t|'t  
但大家都知道，LPR利率的趋势肯定是要不断下降的，而基准利率暂时是看不到下降的空间的，所以未来LPR利率下调之后，过去存量的贷款，贷款利率也可以跟着下调，享受到LPR改革的红利，享受利率下降的好处！ _={*<E  
^dH#n~Wx0  
央行此举的意义，是将LPR改革对增量贷款的降息，扩展到全部贷款（新增+存量贷款）的降息，降息整个社会的融资成本，超出市场预期的重大利好！ qJB9z0a<Ov  

实际上是把市场利率有所下调。 \tLJ( <8  

.……… -QCo]:cp  

政府花钱不就是让老百姓买单的么 )ruC_)  

好牛逼呀，拿地楼面起价一万啦 No<2+E!