[本埠楼讯]有房者房多会嘲笑无房者房空，房价是由有房者决定的，[复制链接]

有房者房多会嘲笑无房者房空，房价是由有房者决定的，而不是无房者决定的。 XB^'K2  
其实本人觉得，房价是由，有房者中有资格（政策）、想卖的那部分人，和无房者中有资格（政策、资金）、想买的那部分人决定的。 <I\/n<*  
任何政策调控的都是这两类人的数量。 ,+DG2u  
棚改让3300万户无房群体，有了资金资格，有了买房欲望。 8,4"uuI  
限售减少了有房者中，有卖房资格的群体数量。 { ]{/t-=  
限购减少了无房者中，有买房资格的群体数量。 VU(v3^1"  
限贷减少了无房者中，有买房资金资格的群体数量。 QL&ZjSN  
限售、限购、限贷对一、二线城市是大问题，但对小县城买方的资金资格才是最大的问题。 ]Ji.Zk  
现在棚改变旧改，只能求三稳了。

限购应该是限第二套房吧 DS(}<HK{  

非常正确 M
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有道理。 JxdDC^> 0  

正解 J u!]&
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有道理，但最重要的是中国的国情，中国是有特色的社会主义，中国的房地产是有特色的房地产。因为中国的房价是掌握在政府手里的。市场的控制权微之又微。 %op**@4/t\  

有道理 P:K5", )  

有道理 -n~1C{<  

这才是有深度的分析，看透中国房地产的本质。 ~OYiq}g  
中国的房市，股市，都是掌握在政府手里，市场效应和政府手段比起来，蚂蚁斗大象而已。 6RU~"C  
房价的最大比例是地价。只要政府卖地一直涨价，房价就永远不会跌。除非地价持平，房地产公司有可能为了加快回拢资金而以优惠的形式变相降价，但这只是微弱的差价而已。 #>("CAB02T  

地价是主要因素！ T@H^BGs  

尤其是郊区的地价对购房者的预期影响大，地价不是傻房空发发牢骚能左右的，主要由政府控制。 1Z/(G1  

不是有房嘲笑没房的，是有钱的看不起没钱的，自以为比人高一等！乱世比命硬，和平比富贵！ q5J5>