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2020年楼市将迎来2大“新规”，明年房价可能就要“撑不住”了 PQU3s$
 
财经房产小助手 2019-12-05 17:46:09 z|G|Y 22  
现阶段我国的楼市发展趋势已经很明显了，国家反复强调要稳定楼市，包括房价的稳定以及供需平衡的稳定。在这种“政治市”的调控下，楼市的发展也在按着国家的要求走，房价停涨，整体上趋于稳定，在房产投资行为被“针对”之后，房地产市场中的需求就减少了很多，再加上刚需买房的热情都不高，今年的房产销售量也就在持续下滑了。 ?`N57'iPb  
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但是这样的状况应该也不会维持太久了，因为到了明年，有2大“新规”是不会给高房价“留情”的。分别是：共有产权房将投入建设；《土地管理法》将被修改。 Mz/]DJ8  
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前段时间，国家表决通过了《土地管理法》的修改，新的土地管理法将于明年1月1日起执行。修改后的内容具体有两个方面是值得关注的，一方面是集体经营性建设用地可直接拍卖入市，这样一来地价就会被拉低，尤其是在土地市场遇冷的前提下，地价的下降空间会更加可观。共有产权房房价会比普通的商品房便宜很多。 Nl$gU3kL  
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那么，在“稳”字当头的2019年，楼市调控政策会松动吗？会先放松哪个？或许，我们能从“四限”在2019年的发展看到楼市接下来的方向。在供给端，一声“去杠杆”直接把开发商打趴下，天天说房企资金链紧张，不是裁员就是倒闭，截至10月末的不完全统计，至少有10家房企因资金链断裂宣布破产，再打压下去房地产也会撑不住。在需求端，货币政策的松紧直接影响购房者的钱袋子，进而影响购买力，本来楼市下行购买意愿就薄弱，利率高企更会让本就不多的刚需者望而却步。在顶层，外部经济环境如此微妙，维持积极的财政政策和稳健中性的货币政策非常必要。 RV0>-@/x  
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楼市调控只是为了缓解市场的不稳定状态，不可能永远依靠政策手段来对房地产做出干预。不过，2019年不要幻想政策有松绑的可能，未来2-3年时间内调控都不会放开，但长期预测，中国房地产市场肯定还迎来下一个黄金周期。

中国房地产市场肯定还迎来下一个黄金周期。 u(V  

就这一句有用的！峰谷峰谷，抄底正当时。 /<3;0~#){  

为了推销拿提成，奖金，现在叫别人买，抄底，你昨不多抄几套呢？刚开始跌没人买，拿不到提成工资打折也别害人家。没骨气又到我贴来 _u:>1]  

我的四大房空的帖子就等你了。 }1U#Ve,=_  

2016-2019溧阳论坛四大房空评选谜底揭晓：【溧城人】，【秋林食品】，【亦可赛艇】，【天顶星人】. <U@P=G<t  

引用

引用楼主上上小兵于2019-12-06 13:17发表的  :2016-2019溧阳论坛四大房空评选谜底揭晓：【溧城人】，【秋林食品】，【亦可赛艇】，【天顶星人】. (2019-12-06 13:17)  -g:lOht  

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太感谢你了 8O;Vl  

引用

引用楼主亦可赛艇于2019-12-06 13:54发表的  :太感谢你了 (2019-12-06 13:54)  _ENuwBYW-  

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别客气，新年快乐发大财！买大房子！ :lK4 db  

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引用楼主上上小兵于2019-12-06 13:17发表的  :2016-2019溧阳论坛四大房空评选谜底揭晓：【溧城人】，【秋林食品】，【亦可赛艇】，【天顶星人】. (2019-12-06 13:17)  1TjZ#yP%1  

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我只能排第五吧，我2019新来的 jJ~Y]dQi  

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引用楼主天顶星人于2019-12-06 15:22发表的  :我只能排第五吧，我2019新来的 (2019-12-06 15:22)  Ftv8@l  

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你后来者居上。 5|w&dM  

130平大房子只卖90万，还是卖不掉？中介：再降30万试试 LdTd Q,s<  
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15 小时前 [s
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房地产已经成为了“臭豆腐”，虽然好吃，闻着却很臭！ 一位成都青白江的朋友最近向我诉苦： 后悔没有早点把房子卖出去！ :\yc*OtX  
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2015年花50万买了一套130平的大房子作为投资， 2017年底一度涨到120万，当时心想还会涨，就没有卖， 当继续埋头工作1年多以后才发现，房子已经跌价了， 2019年初以108万挂到中介去，没想到一年都没卖掉， 11月份再次降价到90万，但是还是卖不掉！ pCU*@c!  
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心里开始着急了，找到中介人员，让他们费点心， 但是房产中介毫不留情的告诉他：再降价30万试试， 现在天天都有人降价卖房，接盘的人越来越少了！ 看来，在房产从业者眼里，楼市的情形已经不太良好， 除了催促房东降价，他们已经无计可施， 61_f3S(u  
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很多中介人员表示：二手房挂牌量增加的速度太快， 一个月成交三笔已经是骄人业绩， 但是房源往往会增加10多套，似乎越卖越多！ 这样的情况让人不禁担心，10年后，二手房还有人接盘吗？ 国家智囊团之一的仇保兴今年表示： 宏观上中国已经不缺房子，现在的住房能住20亿人！ 这也许说明二手房的艰辛才刚刚开始， } /e`v6  
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正如经济学家金岩石说的： 未来10年，我国只有极少数的城市具备投资价值， 90%的城市（三四线以下）的房价都会下跌， 未来几年内，最好卖掉所有投资性房产，别管价格！ 金专家的观点与曹德旺所说的“尽早卖掉多余房产”， 简直是不谋而合，足以说明二手房市场真的有些萧条了！ 亲爱的老铁，你们认为是这样吗？ 感谢关注，欢迎下方留言！ K:5eek  
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百度一下，网上10块钱也能买到53度飞天茅台 4TRG.$2[  

上海市人民政府参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长、中国首席经济学家论坛研究院院长、中国人民银行调查统计司原司长盛松成出席2019凤凰网财经高峰论坛。对于未来房价的走势，盛松成认为，未来半年到一年以后，房价可能再一次上涨。 4]XI"-M^D  
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盛松成表示：“为什么房价可能上涨呢？因为供给下降，供给减少了。现在大家比较担心的是房价下跌。很多人都会说，房价可能要下跌。恰恰相反，我担心的是未来半年到一年以后，房价可能再一次上涨。为什么？因为我们现在控的是需求。而需求只能延缓。你不可能控了以后就不买房了。现在不买不等于以后不买。而供给如果继续下降，一年以后房价很可能上涨。” Imym+  
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“保持房地产投资适度增长与稳地价稳房价稳预期是一致的。我们要求的是三稳。为了稳房价就要稳地价，就要稳预期。为了稳房价，我们就要求供需平衡。”盛松成表示。 Fu _@!K