[购房交流]参照下面价格以下再考虑[复制链接]

溧阳乡镇3~4干，天目湖5千，天目星城，燕山美林等南航片只能6干~7干/平方，:因为就是茶亭乡下了，这2年炒作从5干翻到1万了，城区中心新房阳光城市及省溧高中那片及燕山新区那片只能9干~1万/平左右，城区老房及偏边新房6干~8干平，照这标准，才能考虑买房，毕竟4，5线小县市，又是高物价，高消费，低工资的人才人口流出县城

越等越高 o
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楼主一厢情愿！如果你是国务院总理有可能实现这个梦想！ #'KY`&Tw&  

CPI在不停的上涨，农产品的价格也越来越高，根据科学依据，食品价格上涨也会带动房价上涨。就比如这几年油价上涨快，就像滚雪球一样开始膨胀。物价上涨，房价也会跟着上涨，就连萝卜青菜价格都在涨，房价没有不上涨的理由。不可能物价上涨，房价下跌，这种现象是不存在的。想要控制房价，需要先让CPI稳定。除了土地价格上涨之外，房地产其它方面的价格也在不停的上涨，就比如钢材、水泥等建材价格都在上涨，它们成为了推动房价的原因，成本价格增加，房子的出售价也会不断上涨，上涨的系数也比较高。 F*. /D~K  

溧阳本来就是南京杭州安徽的枢纽，而且溧阳是个回流性城市，就是很多人去外地读书打工创业，一旦有钱了都想回到家乡做些什么，那就是买房。首先大城市都是限购的，溧阳房价虽高但是对于周边大城市还是比较便宜的。 uiuTv)pwF  

据不完全统计，以下8个城市的资金杠杆率（贷款/存款）超过100%： @X|ok*v`  
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1.厦门（172.2%）、 O${r^6Hh  
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2.深圳（144.4%）、 R:BBF9sK?  
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3.杭州（136.7%）、 LuLy6]6D;  
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4.合肥（127.4%）、 x}uwWfe3  
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5.南京（128.6%）、 ,,XS;X?  
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6.珠海（124.3%）、 y B1W>s8&  
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7.苏州（107.5%）、 BzN/6VEw  
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8.广州（101.9%）。 z/pDOP Ku  

杠杆率较高的一般是较发达地区，因为你要能拿着全款购房，那真的很牛比，大部分都涉及到杠杆。就像以前说的中国老太和美国老太的故事一样。中国老太到年老的时候说：我终于快买得起房子了。而美国老太到年老的时候说：我终于还清房贷了。两个人的区别在于其中一个人已经住了一辈子好房子。 1a \=0=[  

4，5年前差不多。 v\J!yz  

上海限购限价的“福利”发送给整个长三角，二手存量房价三年多持续下跌超25%，官方通报，楼市整体平稳，风险可控，或许下跌的容忍度控制在50%的幅度(从前期楼市投资获利的且在高位又投资购入的平均收益)，未来中国楼市的风向标在于改革开放的前沿阵地深圳 &pa)Ee>  

这陈芝麻烂谷子的故事当年就弃之如履了，在国情、社会福利差别面前不堪一击，至于具体是什么，你应该有自己的思考判断能力，也算是给你学习成长的机会。 ZS07_6.~  

我感觉常州这地区什么东西都贵，买个车都比苏州南京贵些，诶 cj,&&3sbV  

引用

引用楼主吐泡泡于2019-12-03 14:38发表的  :我感觉常州这地区什么东西都贵，买个车都比苏州南京贵些，诶 (2019-12-03 14:38)  o>!~*b';g,  

V3.vE,  
大城市的物流方便，另外人流大，薄利多销。就是大城市的房价实在太贵，南京市区不算郊区的话要三四万一平的吧，百来个平方加上装修就是四五百万了，贷款买房，如果你一年能够不吃不喝存个20万，那也要好几十年还贷了，还是不吃不喝几十年！我们平头百姓不可想象啊。 e3bAT.P  

就天天看到你这个溧城人在发牢骚。天天活在论团里，不用工作一样 dh7)N}2  

楼主在意淫 ~vvQz"  

我顶楼主！终有一天会到且不远了！唱房子涨的都是想把房子脱手的！ 5<>R dLo  

引用

引用楼主上上小兵于2019-12-02 18:36发表的  :楼主一厢情愿！如果你是国务院总理有可能实现这个梦想！ (2019-12-02 18:36) 
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总理都不行，主席都说这么多了，也没见房价降。 q2o$s9}B  

白日做梦 天目湖 开年一万三 'V1 -iJj9  

引用

引用楼主蓝房子121于2019-12-07 11:22发表的  :总理都不行，主席都说这么多了，也没见房价降。 (2019-12-07 11:22)  -{sv3|P>  

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也是哦！ 2A;[Ek6{q  

引用

引用楼主景鱼于2019-12-10 19:14发表的  :白日做梦 天目湖 开年一万三 (2019-12-10 19:14)  6OW-Dif^AG  

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你这个有点夸张了吧，你说的南航新区吧？那边也没这么贵啊！ IbaL.t\>  

8干多有套已挂了半年了，还没卖掉 io'O
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不是不降，时候未到，一旦一二三线城市放开限购，溧阳这种五线城市日子就难过了。另外CPI高企的话，货币政策必然不敢放水，不然岂不是通货膨胀更厉害？那样房企的钱袋子就难过了，反而利于房价下跌 ng*E9Puu[  

有钱的去理财，别盯着房子了，大形势根本已变了 `R?W @,@'  

应该把那些对家乡充满不满意的人吸走，就像把屁吸走一样，省的天天在这里牢骚满腹！ 1y;zPJ<ntm  

【变相的全面降息，重大利好！】今年的LPR改革，就是在变相的降息，降低市场利率，但只针对的新增贷款，对于规模更大的存量贷款，并没有动，所以几百万亿的存量贷款，享受不到LPR利率下降的红利。 0.0!5D[  
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央行今天这个改革的意思，就是要针对存量贷款，也可以调整为LPR定价。 `{_PSzM  
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虽然在转换时，看起来利率仍然不变。比如原来是基准利率上浮10%，即4.9%*1.1=5.39%，比LPR利率的4.8%要高0.59%，那转换之后，就成了LPR利率+0.59%，此时是不变的； 2H "iN[2A  
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但大家都知道，LPR利率的趋势肯定是要不断下降的，而基准利率暂时是看不到下降的空间的，所以未来LPR利率下调之后，过去存量的贷款，贷款利率也可以跟着下调，享受到LPR改革的红利，享受利率下降的好处！ ,?/<fxIY  
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央行此举的意义，是将LPR改革对增量贷款的降息，扩展到全部贷款（新增+存量贷款）的降息，降息整个社会的融资成本，超出市场预期的重大利好！ gXJ^o;R>M  

不贵不贵，南京的才贵，所以只买了一套小的，溧阳的不贵，所以买了两套大的，总面积360多平 - S-1<xR