卖不掉了[复制链接]

业主挂牌5个月卖不掉，中介：房子太多，不降价卖不动 7:)$oH  
看房买房网1天前 XR)I,@i`'  
　　这段时间一天基本上接到两个以上推销房产的电话，说什么以内部员工价出售，比市面便宜2千，换在去年谁能接到推销的电话？万人排队买房，销售们数钱都忙不过来，买房还在托关系，送钱！虽然不少网友并不承认房价跌了，但现在你还敢放开买房投资么？都不敢了。 1B`0.M'd  
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　　今年以来，北京二手房全面降价，若以2017年3月为转折点，北京房价的调整已经超过两年半了，历史罕见。近几个月北京二手房平均价格每月跌1%，这不是一个小数字，代表一年下跌10%以上。 ^@q$c  
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　　不过，部分新房价格北京同比去年仍是涨的，而且比深圳涨的多。二手房更能反映市场的真实需求，比较新房和二手房的涨幅差异，其实北京深圳都还算好，暂时还是稳定，没有出现大起大落。但一些泡沫最大的三四线以下的城市，恐怕就不好说了。 `{@?O%UB  
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　　有报道称，武汉一位链家地产的业务员就劝业主降价卖房，原来业主的房子卖了5个月卖不掉，希望能够降价售房子，因为别的成交的额房子价格都已经降下来了，而且降价了成交量也不高，业务员劝业主想要把房子卖掉，最好是降价出售。 pc_$,RkN  
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　　还有一位炒房的粉丝提到，周围的人都在抛房子，特别是200平以上的非刚需户型，结果现在才发现，根本没有流动性。之前买房加了几个中介，有的房子首次发布后卖不掉又降价挂出来卖，这两年经过全民炒房，居住的需求早已经满足。以后每个城市的二手房库存会越来越大。这个就会导致有些二手房实际上是有价无市或者说无法套现的。或许繁华+核心+学区这种二手房才保险。

二手存量三年多整体跌幅超25%的上海楼市确实不易成交，可新房房价在政策的托底下似乎没有松动，有市中心均价十几万的，也有郊区均价一万多的，但新房成交大都集中在郊环外1.5~3万的房源，十多年前入市购买的住宅不管涨跌如何，都不可能跌回2005年市中心的均价一万五左右，像和记黄埔真如地块，楼板价当时仅3155元每平米，现公寓(成品)销售均价九万多一点，光地价就赚足了二三百亿，加上160万平米的体量楼盘，和记黄埔的获利率不会低于百分之八百，因此不论在上海或是在溧阳不能过份看空在政策托底下的楼市…… JMYM}G  

是的，政策影响很重要！ uw&'=G6v  

现在趁收房中介手上的房还没脱手，要卖的赶快卖，过完年，你想卖卖不掉，租也没人租，空那出物业费，折旧，明年还有大批量安置房主要卖房，还有在建的…，看好了，4，5线小县市房价跌势中… ?IV3"\5  

就看政策托不托得住了 6tmn1:  

引用

引用楼主溧城人于2019-11-22 12:05发表的  :现在趁收房中介手上的房还没脱手，要卖的赶快卖，过完年，你想卖卖不掉，租也没人租，空那出物业费，折旧，明年还有大批量安置房主要卖房，还有在建的…，看好了，4，5线小县市房价跌势中… (2019-11-22 12:05)  />zE$)'M  

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放屁。 |};P"&  

你吃，还要硬凑上来吃 C&m[/PJ~l  

房价果然跌了，销售打电话给我说降500块一平方，课离论坛上大神们说的跌幅还有很大差距，继续等。 "$*&bC#dE  
论坛大神说年底能跌掉30%得吧，死等 4jlUyAD  

引用

引用楼主培训师于2019-11-27 15:01发表的  :房价果然跌了，销售打电话给我说降500块一平方，课离论坛上大神们说的跌幅还有很大差距，继续等。 I5l5fx  
论坛大神说年底能跌掉30%得吧，死等  (2019-11-27 15:01)  W *t+!cU/:  

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你好，说的是哪家公司在降啊？ TzT(aWP"  

4亿人背28万亿房贷！一旦“断供”，会怎么样？看完长知识了 {2EIvKu3:  
房产高参会 2019-11-25 10:15:04 G=R`O1-3  
现在这社会4亿人背28万亿房贷，要是“断供”会怎么样呢？接下来就和大家聊聊这个话题！ ~ [k0ay  
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前几年房价还不断上涨的趋势，也不少人怕房子会继续涨价，去银行贷款也要买房，去年下半年出行了调控政策，房价都有小幅度的下降的趋势，这对刚买了房的人来说有点反应不过来，没想到会遇到这样的时期，还没买房的人真是有福了，在2019年可以放心的购房了！ nm)H\i  
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买房贷款这成了现在社会中很常见的状态，据了解，民居部门的债务总额达到37.6万亿元，在银行贷的款就超过了28万亿，可想而知，这房奴的压力真不是一般的大啊，有的人买房也连累了自己的父母，一家人紧巴巴的过日子，都拼命的还这房贷，虽然出行了调控政策，但是房价还是不便宜啊！ SW!lSIk  
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房产出现断供，有过不少的案例，一个正在还贷的家庭遇到疫病致贫的情况，就会遇到断供的问题，在房住不炒的调控环境下，小编在这建议买房的朋友不要着急上车，一定要清楚自己的经济承受能力，在这样的情况下，不要给自己的生活带来无边的压力！ mhZ{}~  
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这都是小编自己的想法，大家对此有什么想法可以在下面留言，我们下一期不见不散！ &eL02:[  
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著作权归作者所有  KTr7z^  

四线城市的房价会跌到20万一套吗？任正非一针见血，真理！ hXBAs*4DV8  
大漠孤烟3天前 >/@wht4- j  
前些年，随着我国经济的高速发展，房价也是一路高涨。不过经过国家的调控，如今房价也逐渐趋于稳定。可是房价上涨容易下跌难，毕竟这牵扯着千万人利益，直接下跌国家也是不允许的。不过上的空间应该不大了，因为如今我国楼市发展的趋势，人们更多地认为是会分化，那就是一二线房价可能稳步上涨，而三四线城市房价可能下滑。  Ah5`
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之所以这么说的原因就是如今的房价了，早年很多人奇怪为何很多人都拼命地往北上广跑，其实原因很简单，那就是这个地方的工资高，人们可以赚到钱，不过一旦买房后，很多几乎与三四线买房生活的人没区别。其实不然，一二线打工的人在赚到钱之后，是可以返回家乡买房的，可是三四线城市打工却很多买不起房。PW ^O#>LbM"x  
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看下三四线如今的房价就知道了，如今大多三四线城市的房价都是在七八千左右，而破万的也不再少数。整体算下来，一套房子也是需要近百万的，那么三四线城市的人买不起肯定都是不买了，而一二线城市返乡买房的，应该也早买了。也就是说买房的人以及买了，没买房的人可能也买不起了，所以房价失去了上涨的动力，特别是三四线城市，几乎没有动力可言了。所以跌也是正常的现象，三四线城市的房价会跌到20万一套吗？这点其实是有可能的，毕竟三四线城市大多人口净流出，房子在那，没人买自然要跌，否则就是一堆土。任正非就一针见血地道出了楼市对人们的影响，任正非表示高房价只会造成企业生产要素成本增加，导致企业竞争力下降，一味地炒房那么大量企业也会因此倒闭。虽然任正非只是从企业角度看，其实从经济角度看也一样，人们在房产上支出太多，那么消费欲望肯定是下降，最终经济下行，周而复始，得不到控制的话，人们会越来越穷，房子更加买不起，最终房价暴跌也是很正常。 rucgav  

引用

引用楼主溧城人于2019-11-22 12:05发表的  :用户被禁言,该主题自动屏蔽! (2019-11-22 12:05)  > 2)@(f~g  

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尤其是溧阳市区那种没有电梯的二十几年的老小区，房子更难卖，因为溧阳毕竟不是上海，溧阳有的就是新房子，刚需户有很多选择，愁的却是中介和那些手上有二十几年老小区房子的房东 *Ubsa9'fS