[众观天下]南京：市文保单位“张三跑马楼”成了危房，该由谁来管理？[复制链接]

近日，南京市栖霞区龙潭街道兴隆村村民夏先生反映，他们村里有一栋老建筑，是南京市市级文物保护单位，这几年，这栋建筑因缺乏维护和修缮，开始变得破败不堪，成了危楼，看起来让人十分痛心。

11月14日上午，记者找到了位于龙街道府前路的这处文保单位，这栋古建筑位于南京金陵金箔股份有限公司花园金箔生产基地后院。夏先生称，当地人都管这处老房子叫张三跑马楼，它是一个防御性私宅，有射击窗孔，夏先生小的时候，经常到这边来玩，家里老人也讲了一些关于这个房子的故事。老人说房子以前楼四周有壕沟，前面还有吊桥，屋内四面相通，能跑马巡视屋外情况。

通过无人机的镜头从高空俯瞰，夏先生口中所说的张三跑马楼整栋建筑呈长方形，四周被茂密的树木包围，建筑内部的天井里长满了杂草，部分房顶的砖瓦已经脱落，看起来破损十分严重。

通过南京金陵金箔股份有限公司的大门和厂区，记者得以近距离观察该建筑，发现在这处建筑的周边堆放着大量的生活垃圾。房屋的顶部包括窗户都破损严重，屋内的部分墙壁已经坍塌，同时屋内还堆放着各种杂物。

在这处建筑的正门口，记者看到由南京市人民政府在2012年3月20日立的文保单位石碑。既然是南京市级文保单位，为何会破败到这种地步？带着疑问，记者联系了南京市栖霞区文化和旅游局，副局长李宏很快赶到了现场。他告诉记者，根据《中华人民共和国文物保护法》第二十一条规定：“非国有不可移动文物由所有人负责修缮、保养”。因此，这处张氏住宅，应该由产权单位南京金箔控股集团进行维修。

李宏表示，针对辖区内所有的文保单位，他们都有专门的巡查员进行巡查。作为南京市级文保单位，张氏住宅周边他们还专门安装了监控探头，进行24小时监控保护。

张氏住宅目前的破损情况，他们早在两年前就已经知道，并在2017年和2018年两次下发了修缮通知书，要求产权单位，南京金箔控股集团进行修缮。然而对方每次都是只签收，不修缮。

既然已多次发函，作为产权单位，金箔集团为何不履行自己的义务，对这处文保单位进行修缮呢？南京金陵金箔股份有限公司花园金箔生产基地厂长张伟表示：“这个楼比较老，我们也不敢私下来维修。”

对此，栖霞区文化和旅游局的工作人员表示，他们早在2017年就已经介绍了有文保修缮资质的设计单位和金箔集团对接，并且也拿出了一个大概的修缮方案，但金箔集团却始终没有回音，让整个修缮方案无法进行下去。而在随后的采访中，该企业办公室主任的一句话，让人明白了为何这栋文保单位迟迟得不到修缮的真实原因。"主要是在等拆迁，拆迁过后定下来到底是属于政府还是哪里的。"

按这位工作人员的说法，金箔集团并不是不知道自己有修缮义务，而是觉得拆迁在即，如果企业拿出费用进行修缮，有些得不偿失。这处老建筑，何时才能得到修缮，将继续关注。

来源：荔枝网

附：【府前路张氏住宅】位于龙潭街道府前路，张氏住宅，俗称龙潭张三跑马楼，是地方上兼有防御功能的私宅，相传旧时，楼四周有壕沟，前有吊桥，因屋内四面可通，可跑马巡视屋外情况，故名。该楼长方形，后为主屋，东西为厢房，均为坡顶建筑，中间为天井，面阔22.3米，进深17.5米，高6米，前厅和主屋皆为四间，每间宽4米，前厅进深3.2米，主屋进深6米，厢房长5.9米，宽2.5米，该楼为砖木结构，穿斗式木构架，北侧楼房，屋梁上雕有人物，南侧前厅上方有一平台，南墙上留有可供射击的窗孔。属南京市级文保单位。