[本埠楼讯]最新卖地：燕山南片区优质地块地面价2250元平方米！[复制链接]

11月13日，溧阳市自然资源局以挂牌方式出让溧阳市燕山新区8-2#地块的国有土地使用权。该地块位于溧阳燕山新区，性质为商住地块，分别为旅馆及城镇住宅用地。地块起始价9046万元，起始楼面价2250元/㎡！出让土地面积：20101㎡。其中商业40年、住宅70年，容积率：≤2.0且＞1.0。地块住宅建筑为小高层及以上，建筑高度不大于100米， 其它用房建筑高度及层次不限。值得注意的是本出让地块受让人须按规划设计方案建设人才公寓（建筑面积约2000平方米）以及配套酒店，人才公寓须在建成并完成精装修后无偿移交给市政府指定的单位，配套酒店不得分割转让或分割销售。燕山新区8-2#地块位于溧阳市阳笪路西侧，燕鸣路南侧，锦绣路东侧，溧阳市新区实验幼儿园、溧阳市实验小学北侧。地块周边成熟小区多，教育、商业、文化、休闲配套皆备，是燕山新区板块一宗优质的地块

这楼面价出的感觉没底气啊！ <spG]Xa<  

去掉无偿给政府的人才公寓，又是商住混合，地价并不低，若是纯商业地块还有哪个房企敢拿？今后的商业前途更加渺茫 fTxd8an{  

值得关注的是，本出让地块受让人须按规划设计方案建设人才公寓（建筑面积约2000平方米）以及配套酒店，人才公寓须在建成并完成精装修后无偿移交给市政府指定的单位，配套酒店不得分割转让或分割销售。商住混合的地块本来就便宜，并且要无偿帮政府做一个人才公寓！ GMU!GSY  

溧阳市城南分区CN030208号地块 Y[*.^l._  
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地块位于天星路南侧、美林路西侧、溪缘东路北侧，茶山路东侧。规划用地红线面积为38303平米。1.0＜容积率≤1.8，规划总建筑面积为68945.4㎡。地块起始价57455万元，起始楼面价8333元/㎡！楼面价有点高！ ,Uh
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这种房产公益性了，地价虽低，开发商也赚不到什么钱 (XK,g;RoEn  

引用

引用楼主上上小兵于2019-11-15 23:18发表的  :溧阳市城南分区CN030208号地块 Uhu?G0>O  
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地块位于天星路南侧、美林路西侧、溪缘东路北侧，茶山路东侧。规划用地红线面积为38303平米。1.0＜容积率≤1.8，规划总建筑面积为68945.4㎡。地块起始价57455万元，起始楼面价8333元/㎡！楼面价有点高！ (2019-11-15 23:18)  ju:}%
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看来房价又要涨了，手头房子可以脱手了 vEjf|-Mb9  

脱手个毛，新房现房降价都没人要，谁还会买二手房 uf]wX(*<k  

引用

引用楼主秋林食品于2019-11-16 15:56发表的  :脱手个毛，新房现房降价都没人要，谁还会买二手房 (2019-11-16 15:56)  H [M:iV  

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8千的楼面价确实高了，但可以看出地方政府确实在推高房价，如果不流拍，明年天目星辰地块楼盘至少涨两到三千，我虽不唱多唱空房价，但真心觉得8，9千的起拍价确实高了 A ?-t`J  

引用

引用楼主南山老狼于2019-11-16 16:09发表的 回 秋林食品 的帖子 :8千的楼面价确实高了，但可以看出地方政府确实在推高房价，如果不流拍，明年天目星辰地块楼盘至少涨两到三千，我虽不唱多唱空房价，但真心觉得8，9千的起拍价确实高了 (2019-11-16 16:09)  %h_N%B$7c1  

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兄弟懂得人都知道此8－9千非彼8－9千。燕山新区地王都只有7700当然那个自己给自己加价的没算。 mmC
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几个月前7千多（位于该块地东侧）流拍了 AAi4} 8+\  

引用

引用楼主iiauniiaun于2019-11-18 16:27发表的  :几个月前7千多（位于该块地东侧）流拍了 (2019-11-18 16:27)  gp\o|igT  

u~'j?K.^  
2016年昆仑那边房价还6000多呢，现在再便宜也不可能6000多吧？新小区中梁香堤现在要10000多点的吧？ G Mg|#DV