[本埠楼讯]风向标[复制链接]

楼市风向标“风云变幻”, 房价大幅度回调或将接踵而至 1zc-$B`t
 
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作为风向标的北京楼市在这个2019年里一方面是限价限制交易，一方面是供应的大量增加，楼市想不冷都难。扣除已经拿证上市的房屋，未来将还有约20万套的潜在供应量。供应井喷叠加调控进一步收紧，可以预见，北京的楼市短期内是彻底熄火了。马上年底，地产商各种压力摆在那，卖不出去的房子想办法也得卖。 lBfG#\rdW~  
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曾几何时，北京房价领涨全国，而如今，同样也是北京，早一步开始回归冷静。这意味着什么？很大的可能是，北京的寒流会继续扩大，进而蔓延到其他曾经也疯狂过的二线城市，甚至三四线城市。 n^k Uu2g|  
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很多人都说，北京楼市调控关我屁事，一线城市降不降，反正我们三四线还在涨。这个还真跟您有很大的关系，一线城市是风向标，是标杆。是所有的房地产强预期之所在，一旦一线城市的房价拐头向下，那么对于炒房的预期造成巨大的打击。 E?F?)!%  
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目前很多房地产开发商已经负债累累。之前还冲上去拿地，两个选择，一个是现在就被干死，另一个是给自己续命，这个项目赔钱，以后楼市会复苏的，在他们的眼里，只要遇到地产寒冬，不敢孤注一掷的，反而都被行业淘汰掉了。所以，开发商的这种火鸡思维，再苦再难，也要挺住，直到挺不住破产为止。所以很可惜，未来绝大多数开发商都会挺不住，最终倒下。伴随着的将是房价的大幅度回调。 3R ZD=`  
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而现在我们这些周边的三线地区，根本就没有任何产业或者产业很少，也没有人口流动，只是房价倒是涨了。那么在这样的暴涨之下，其实都已经过剩了。如果你不是以住为目的，又租不出去，那就惨了。你说你要那么多房子有什么用呢？如果未来再收你房产税，这不是自己往火坑里跳吗？所以呢，房子有住的就好。只要是以刚需的主，买房就是住的，就是合理的，没风险的。 yMBFw:/o  
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租房租不出去，就是租出去了，你的装修总归弄得损坏惨重，还被烦得要死，空在那里，没实力的没有收益要还房贷揪心啊，就算有实力的，房产税，空置税总归得交一个吧，你几套房来路正当吗？有问题的不是得出售，所以以后房子会量多价跌… L6"?p-:@'  

大部分的专家学者没有搞懂十多年前“城市让生活更美好的”政策含义，中国开辟并实现了人类城市史上的奇迹，全面城镇化只是进程中的中途不是最终目标，只有让中国的座座城市成为“乐园”才是发展的终极目标，人类社会的新型城镇化框架体系由中国设计并正践行中…… F)4;:".zna  

还是这句话，虽然溧阳是小城市，但是房地产区域性分化越发明显，城北，城东和城南房价区别较大，城西没法评价，因为已经快靠近西山了，没法发展了，你懂的。还有一个就是溧阳本地商业房产不太看好，只有部分优质资产，因为溧阳很多小老板经常出差在外地挣钱，没空在本地商场消费啊！但是他们过年挣钱回来后是本地居住房的强有力购买者。你看看过年过节从外地回来的豪车就知道了！ ]>k>Z#8E*  

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